Borçluları zaman içinde ipotek ödemelerinde güncel tutmak için bir ipotek ödünç veren ile ödenmemiş borçlu arasında ipotek iptali anlaşması yapılır.
Ev Satın Alma
-
Bir mortgage sabiti, kredinin toplam değeri düşünüldüğünde her yıl bir borcun ödenmesi veya hizmet edilmesi için ödenen paranın yüzdesidir.
-
Bir ipotek yaratıcısı, bir ipotek işlemini tamamlamak için borçlu ile çalışan bir kurum veya bireydir.
-
Bir ipotek şirketi, konut veya ticari mülk için ipotek sağlama ve / veya fon sağlama işiyle uğraşan bir şirkettir.
-
Bir mortgage par oranı, bir yüklenici tarafından hesaplanan ve belirli bir borç verme ürünü için borçluya atanan standart orandır. Borç verenler, belirli primler veya indirimlerle par oranlarını ayarlayabilir.
-
Şamandıralı opsiyonlu bir hız kilidi, borçluya oran kilidi döneminde bir artışa karşı güvenlik sağlayabilirken, şamandıralı opsiyon borçlunun kilitleme süresi boyunca faiz oranlarındaki düşüşten faydalanmasını sağlar.
-
İpotek fazlalığı, genellikle kredi verenlere ödenen ipoteğe dayalı menkul kıymetler için aylık nakit akışının yüzdesidir.
-
İpotek serpintisi, bir ipotek düzenleyicinin boru hattında kapanmayan kredilerin yüzdesini açıklar.
-
Oranları ayarlamak için seçilen bir önlem olan bir ipotek endeksi, kredi verenlerin ayarlanabilir faizli ipotek faizlerini nasıl belirlediğini etkileyebilir.
-
Devlet destekli bir işletme olan Freddie Mac'in ipoteklerini bir araya getiren bir güvenlik. Sertifikalar Freddie Mac tarafından garanti edilmektedir.
-
Bir ipotek komisyoncusu, ipotek borçluları ve ipotek borç verenleri bir araya getiren ancak ipotek oluşturmak için kendi fonlarını kullanmayan bir aracıdır.
-
Bir ipotek yeniden düzenlenmesi, bir ipoteğin kalan anapara ve faiz ödemelerini alır ve bunları yeni bir amortisman planına göre yeniden hesaplar.
-
İpotek kredi sertifikaları, uygun ev sahiplerinin ipotek faizlerinin bir kısmı için vergi kredisi almasına olanak tanır.
-
Bir ipotek, bir parça gayrimenkul satın almak için borç verenden borç alan bir kişi veya şirkettir.
-
İpotek özkaynaklarının geri alınması (MEW), mülkün piyasa değerine karşı bir kredi yoluyla bir evin değerinden özkaynağın çıkarılmasına yol açar.
-
İpoteklerde hizmet haklarını izlemek için geliştirilen Mortgage Elektronik Kayıt Sistemi, kredi verenler ve borçlular tarafından kullanılmaktadır.
-
İpotek sigortası, bir borçlunun ödemeleri temerrüde düşürmesi, ölmesi veya başka türlü ipotek ödemesi yapmaması durumunda ipotek borç verenini veya tapu sahibini korur.
-
İpotek faizi, ev sahiplerinin evlerini ödemek için kullanılan finansmana ödenen faizdir ve genellikle vergilerde ayrıntılı bir indirim olarak kullanılabilir.
-
İpotek geri ödeme talepleri, ipotek destekli menkul kıymetlerdeki yatırımcılar tarafından toksik kredileri geri satın almaya zorlamak için doldurulabilir.
-
İpotek, gayrimenkul satın almak amacıyla borçluya borç para veren bir kuruluştur. Bir ipotek kredisi anlaşmasında borç veren ipotek görevi görür ve borçlu ipotek olarak bilinir.
-
Bir ipotek oranı, bir ipotek üzerinden alınan faiz oranıdır. Kredi puanınıza bağlıdır ve kolayca hesaplanır.
-
Mortgage servis hakları (MSR), başka bir şirketin ipoteklerine hizmet vermesini, ödemeleri tahsil etmesini ve emanetleri yönetmesini sağlamak için orijinal kredi verenler tarafından satılmaktadır.
-
Aylık Hazine Ortalaması (MTA), bazı ayarlanabilir faizli ipoteklerin (ARM'ler) faiz oranını ayarlamak için kullanılan bir faiz endeksidir.
-
Çoklu listeleme hizmeti (MLS), bir grup emlak komisyoncusu tarafından kullanılan ve birbirlerinin satılık emlak listelerini görmelerini sağlayan bir sistemdir.
-
Ulusal İpotek Komisyoncuları Birliği Amerika Birleşik Devletleri'nde ipotek komisyoncularının çıkarlarını temsil eder.
-
Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği (NAR) emlak komisyoncuları ulusal bir kuruluştur.
-
Olumsuz noktalar, borç verenlerin ipotek için aracılara veya borçlulara ödediği indirimlerdir.
-
Negatif özkaynak, gayrimenkulün değeri, o mülkü satın almak için kullanılan ipotek üzerindeki ödenmemiş bakiyenin altına düştüğünde ortaya çıkar.
-
Gelir Yok / Varlık Yok (NINA) ipotek, borçlunun gelirini ve varlıklarını borç verene açıklamak zorunda olmadığı bir kredi türüdür.
-
Maliyetsiz bir ipotek, borç verenin borçlunun kredi uzlaştırma maliyetlerini ödediği ve ardından yeni bir ipotek kredisi kullandığı yeniden finansman durumudur.
-
Değerleme yapılmayan ipotek, gayrimenkulün mevcut gerçeğe uygun piyasa değeri hakkında bağımsız bir görüş gerektirmeyen bir tür yeniden finansman kredisidir.
-
Ekspertiz yeniden finansmanı, borç verenin yeni bir ipoteği genişletmek için bir evin değerinin bağımsız bir değerlendirmesini gerektirmediği anlamına gelir.
-
Nakit çıkışı yokluğu, mevcut mortgage kredisinin mevcut ödenmemiş kredi bakiyesine eşit veya daha düşük bir tutarda ek kredi uzatma masraflarına yeniden finansmanını ifade eder.
-
Ücretsiz ipotek, bir borç verenin herhangi bir ücret başvurusu, değerlendirme, sigortalama, işleme ve üçüncü taraf kapanış maliyeti talep etmesidir.
-
Ekspertiz kredisi, mülkün mevcut piyasa değeri için değerlendirilmesini gerektirmeyen bir ipotektir. Konutlardaki ilk ipotekler için son derece olağandışı bir ipotek yeniden finanse edildiğinde daha tipiktir.
-
Borçlu gelirine ilişkin kanıtları desteklemeden, ancak ödeme yapabildiklerini doğrulayan bir beyanda dokümantasyon ipoteği (Doküman Yok) verilmez.
-
Uygun olmayan bir ipotek, bir banka tarafından Fannie Mae veya Freddie Mac'e satılamayan bir ipotektir çünkü ipotek çok büyüktür.
-
Tahribatsızlık hükmü adı verilen bir kira sözleşmesi özelliği, kira sözleşmesinin kira sözleşmesi her koşulda devam edeceğini tespit eder.
-
Sorunlu varlık, borçlunun, belirlenen borç verene uzun bir süre için faiz ve anapara geri ödemeleri üzerinde daha önce mutabık kalınmadığı bir borç yükümlülüğüdür.
-
Mülk sahibi tarafından şahsi ikametgah olarak kullanılmayan mülk sahibi olmayan kişi olarak adlandırılır. Genellikle kat mülkiyeti anlamına gelir.