Geleneksel olmayan ipotek, standart konvansiyonel özelliklere sahip olmayan ipotekleri tanımlayan geniş bir terimdir.
Ev Satın Alma
-
Temerrüt bildirimi, bir ipotek borçlunun kredide temerrüde düştüğünü belirten bir mahkemeye yapılan genel bir bildiridir. Bu haciz için atılan ilk adımlardan biridir.
-
Tek günlük faiz, düzenli olarak planlanan ödemelerin başlamasından önceki kısmi bir ayı kapsayacak şekilde ipoteğe olan faizi açıklar.
-
Bir mahsup ipotek, ipotek dengesini dengelemek için ipotekle aynı finansal kurumda tutulan tasarruf hesaplarında paraya izin verir.
-
Bir borçlunun daha küçük, düzenli ödemelere izin veren ancak nihai bakiyesini artırabilecek bir opsiyon ARM'si ile ödeme seçenekleri vardır.
-
Bir oluşum ücreti, yeni bir kredi başvurusunu işlemek için bir borç veren tarafından alınan peşin bir ücrettir. Kredinin yerine getirilmesi için tazminat görevi görür.
-
Menşei, konut kredisi veya ipotek yaratma işlemidir. Çok sayıda adım ve katılımcı içerir ve onsuz bir ipotek alamazsınız.
-
Başlangıç noktaları, borçluların ipotek kredilerini değerlendirme, işleme ve onaylamalarını telafi etmek için kredi verenlere veya kredi görevlilerine ödediği bir ücrettir.
-
Mülk sahibi, mülkün unvanını da elinde bulunduran bir mülkün mukimi.
-
Mülk sahiplerinin eşdeğer kiraları (OER), halihazırda sahip olunan bir evi kiralık mülk olarak değiştirmek için ödenmesi gereken kira miktarıdır.
-
Mal sahibi finansmanı, bir satıcıyı doğrudan alıcıyla satın almayı finanse eden bir satıcıyı içerir. Her iki tarafa da avantajlar sunabilir.
-
Açık uçlu bir ipotek, borçlunun daha sonraki bir tarihte bekleyen ipotek anapara miktarını artırmasına izin veren bir ipotek türüdür. Açık uçlu ipotekler borçlunun borç verene geri dönmesine ve daha fazla para ödünç almasına izin verir
-
Katılma ipoteği, borç verenin bir mülkün gelirinin veya yeniden satış hasılatının bir kısmını paylaşmasına ve satın alma işleminde özkaynak ortağı haline gelmesine olanak tanır.
-
Gayrimenkulde, bir parti duvarı konut veya iş birimlerini ayıran ortak bir duvardır.
-
Mal sahibi, arazinin bir kısmını satmak istediğinde, bir mal sahibi için borç veren tarafından kısmi tahliye verilir. Kısmi tahliye, belirli bir miktar kredi ödendikten sonra teminatınızın bir kısmının ipotek alınmasına izin verir.
-
Ödeme şoku, bir krediden kaynaklanan ödemelerin önemli ölçüde artması ve finansal sıkıntıya neden olma riskidir.
-
Bir ödeme opsiyonu ARM şartları altında, bir borçlu bir ipotek daha düşük ödeme yapabilir, ancak borcu yine de artabilir.
-
Bekleyen Konut Satışları Endeksi (PHSI), bir sözleşmenin imzalandığı ancak satışların henüz kapanmadığı konut satışlarını izleyen bir endekstir.
-
Mükemmel mülkiyet, herhangi bir haciz veya kusur içermeyen bir tapu yoluyla bir mülkün mülkiyetini ifade eder ve bazen iyi veya temiz bir unvan olarak adlandırılır.
-
Kişisel kullanım mülkiyeti, bireyin iş amaçlı veya yatırım amaçlı değil, kişisel zevk için sahip olduğu mülktür.
-
Bir sırtlama ipoteği, bir borçlunun aynı teminatla teminat altına alınan ilk ipotek kredisinin ötesinde herhangi bir ek ipotek kredisi içerebilir.
-
Anapara, faiz, vergiler, sigorta (PITI) anapara, faiz, vergi ve sigorta primlerinden yapılan ipotek ödemelerinin toplamıdır.
-
Bir ödeme Seçeneği ARM Minimum Ödeme, bir ödeme seçeneği ARM üzerinden minimum ödeme yapma seçeneğidir.
-
Cep listesi, listeyi diğer aracıların kullanımına sunmayan bir giriş brokeri veya satış temsilcisi tarafından tutulan bir gayrimenkul listesidir.
-
Portföy satışı, ilgili finansal varlıkların büyük bir grubunun tek bir işlemde satılmasıdır.
-
Eğer bir alacaklı planlandığı gibi ödeme almazsa, borçluların fiziki mülkiyetini mülk sahibi haciz altında tutabilirler.
-
Satış gücü, borçlunun temerrüde düşmesi halinde borç verene adli inceleme yapılmadan mülk üzerinde ipotek etme hakkı veren bir ipoteğin bir maddesidir.
-
Ön onay, bir borç veren tarafından ön yeterlilik teklifi verilip verilmeyeceğini belirlemek için potansiyel bir borçlunun ön değerlendirmesidir.
-
Ön haciz, mülk sahibinin ipotek temerrüdü nedeniyle yeniden mülkün erken aşamalarında bir mülkün bulunduğu aşamayı ifade eder.
-
Bir ipotek sözleşmesinde bir ön ödeme cezası maddesi, kredinin belirli bir süre içinde ödenmesi veya ödenmesi durumunda bir cezanın değerlendirileceğini belirtir.
-
Bir ön ödeme imtiyazı, bir borç sahibinin, bir borcun tamamını veya bir kısmını, genellikle cezalandırılmadan önce veya planlanan zamandan önce ödeme hakkını uzatır.
-
Genellikle orantılı olarak belirlenen ön ödemeli faiz, ilk ipotek ödemesinin yapılmasından önce borç verene borçlu olunan tutardır. Vergilendirme amacıyla, çoğu ön ödemeli faiz kredinin ömrü boyunca giderleştirilir.
-
Ön yeterlilik, bir ön onay sağlamak için bir alacaklı tarafından potansiyel bir borçlunun kredibilitesinin değerlendirilmesini ifade eder.
-
Fiyat seviyesine göre ayarlanmış ipotek (PLAM), borç verenin bir ev sahibinin anaparasını enflasyona göre revize ettiği dereceli bir ipotektir.
-
Birincil ipotek piyasası, borçluların, banka veya topluluk bankası gibi birincil borç verenden ipotek kredisi alabildiği piyasadır.
-
Diğer iddialardan önce kaydedilmiş bir haciz olan haciz.
-
Anapara indirimi, bir krediye borçlu olan anapara, tipik olarak bir ipoteğe verilen bir azalıştır.
-
Mülk Değerlendirmesi Temiz Enerji (PACE) kredileri, enerji tasarruflu iyileştirmeler yapmak isteyen mülk sahipleri için geleneksel finansmana bir alternatif sunar.
-
Özel tersine ipotek, üst düzey ev sahiplerinin özel bir şirket aracılığıyla evlerinde özkaynaklarını kullanmalarına izin veren bir kredidir.
-
Satın alma ipotek piyasası, birincil ipotek piyasasının yeni ev alımları için kredilere ayrılmış kısmıdır.