Kişisel Kullanım Özelliği Nedir?
Kişisel kullanım mülkiyeti, bireyin iş amaçlı veya yatırım olarak kullanmadığı bir tür mülktür. Oldukça basit bir şekilde, bireyler kişisel kullanım özelliğini öncelikle kendi zevkleri için kullanırlar.
KIRILMA Kişisel Kullanım Özelliği
Ev, ev aletleri, araç, elektronik veya giyim eşyası gibi kişisel kullanım mülklerinden sadece birkaçı, para kazanmak amacıyla satın alınmamaktadır. Tipik olarak, kişisel kullanım özelliği, bireyin günlük yaşamının veya rutininin bir parçasıdır. Tersine, yatırım amaçlı gayrimenkulün birincil amacı, alıcının nihai satışından bir tür kar elde etmektir. Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin yaygın örnekler, hisse senetleri ve tahviller gibi bariz olanlardan sanat ve koleksiyon gibi daha az bilinen mülklere kadar uzanmaktadır. Arazi de yatırım amaçlı gayrimenkullere örnek olabilir.
Kişisel kullanım mülkünün ne olduğu ve ne olmadığı, özellikle de varlığın elden çıkarılmasından kaynaklanan bir zararın düşülebilir olup olmadığının belirlenmesi söz konusu olduğunda, vergi yetki alanından vergi yetki alanına kadar değişebilir. Tipik olarak, bir ev kişisel kullanım için olsa bile, gayrimenkul farklı vergi muamelesi alır.
Teknik olarak, İç Gelir Servisi (IRS) kişisel kullanım mülkünü bir sermaye varlığı olarak görür ve özel vergi muamelesi görür. Vergi mükellefleri, kişisel kullanım mülkünün satışından kaynaklanan zararları düşemezken, bu tür mülklerin satışından elde edilen kazanç vergiye tabidir.
Kişisel Kullanım Mülkiyeti, Hırsızlık ve Zayiat Kayıpları
Kuralın bir istisnası, kişisel mülklerin çalınması ve yaralanmaları; bu tür kayıplar, belirli kriterlerin karşılanması koşuluyla vergiden düşülebilir. Kesinti olabilmesi için, kayıpların ani ve öngörülemeyen bir olaydan kaynaklanması gerekir. Adından da anlaşılacağı gibi, hırsızlık kayıpları genellikle söz konusu mülkün gerçekten çalındığını ve sadece kayıp ya da kayıp olmadığını kanıtlar. Terörist saldırılar ve vandalizm gibi insan faaliyetleri de kapsanmaktadır.
Dahili Gelir Hizmeti, yalnızca olağan dışı bir kerelik olaylar için bu tür kesintilere izin verir. Örneğin, depremler, yangınlar, seller, kasırgalar ve fırtınalar gibi doğal afetler değerlendirilebilir. Zaman içinde meydana gelen bir şey için zarar talep edilemez. Bunun bir örneği mülkiyet erozyonu olabilir, çünkü süreç kademeli.
Yaralanma ve hırsızlık kayıpları, Form 1040'ın A Çizelgesi'nde yaralı kayıp bölümü altında rapor edilir. Yüzde 10 düzeltilmiş brüt gelir eşiği sınırlamasına ve ayrıca kayıp başına 100 ABD doları indirime tabidir. Vergi mükellefi, herhangi bir kişisel zararı talep etmek için kesintileri açıklayabilmelidir.