Sahip Eşdeğeri Kira (OER) nedir
Mülk sahiplerinin eşdeğer kiraları (OER), halihazırda sahip olunan bir evi kiralık mülk olarak değiştirmek için ödenmesi gereken kira miktarıdır. Bu değere kira eşdeğeri de denir. Emlak piyasası değerlerindeki değişimleri ölçmek için yaygın olarak belirtilen bir önlemdir.
AŞAĞI KIRMAK Sahip Eşdeğer Kira (OER)
Sahiplerin eşdeğer kiraları, ev sahipleri tarafından takip edilen ve Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından takip edilen bir istatistiktir. Genel olarak, sahiplerinin eşdeğer kiraları, ev sahiplerine şu soruyu soran anketlerle elde edilir: "Birisi bugün evinizi kiralayacak olsaydı, aylık, eşyasız ve kamu hizmetleri olmadan ne kadar kiralayacağını düşünüyorsunuz?"
İşgücü İstatistikleri Bürosu
Konut ve barınak değerlendirilirken, konut sahiplerinin birincil konutta eşdeğer kiraları, barınak kategorisinin Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) katkıda bulunan üç bileşeninden biridir; mal ve hizmet sepeti. Hesaplama, kira değerlerini, sahiplerin eşdeğer kirasını ve evden uzakta konaklamayı dikkate alır. Bu üç bileşen, sığınağın toplam değerindeki değişikliklerin itici gücüdür. Toplu olarak, bu bileşenler genel olarak emlak piyasası ortamından ve geçerli faiz oranları, emlak vergileri, mevcut ipotek ürünleri ve sigorta gibi çeşitli parasal faktörlerden etkilenebilir.
Şubat 2018'de Tüketici Fiyat Endeksi barınak bileşeni aylık% 0.20 artış ve yıllık% 3.1 artış bildirdi. Sığınak fiyatları, enerji ve özellikle de en fazla etkiye sahip olan akaryakıt ile TÜFE'deki en düşük artışlar arasındaydı. Şubat 2018'de TÜFE'nin tüm kalemlerde ortalama artışı% 0.20 oldu.
TÜFE'nin bir bileşeni olarak hizmet vermenin yanı sıra, İşgücü İstatistikleri Bürosu, aylık olarak eşdeğer kiradaki dalgalanmalara ilişkin veriler de sunmaktadır. Bu sahiplerin eşdeğer kiraları, bir ev sahibinin kiralamak için ödeyeceği veya evini rekabetçi bir pazarda kiralamaktan kazanacağı tutar olan örtük kiradaki değişikliği ölçmek için Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından yayınlanan bir yüzde değişikliğidir.
Sahiplerin eşdeğer rantı genellikle Tüketici Fiyat Endeksindeki hareketlerle değişir. 2010 yılında, sahiplerinin eşdeğer kiraları, Mart 2010'da başlayan ve Eylül 2010'a kadar azalan önemli düşüşler gösterdi. Genel sahiplerin eşdeğer kiraları, Haziran 2015'ten bu yana her ay% 3'ten daha yüksek bir oranda istikrarlı bir şekilde artıyor. Ocak ayında%, Şubat ayında% 3.1.