Mortgagor nedir
Bir ipotek, bir parça gayrimenkul satın almak için borç verenden borç alan bir kişi veya şirkettir. Mortgage kredileri, kredi profillerine ve teminatlarına göre değişen vadelerle ipotek kredileri alabilirler. Bir ipotek kredisinde, ipotek, taşınmazın mülkiyeti için kredi teminatı olarak rehin vermelidir.
KIRILMAYA KARŞI Mortgagor
Mortgage kredileri, bir ipotek kredisi ile ilişkili yüklenim faktörlerine dayanarak değişen ipotek kredisi koşulları elde edebilir. İpotek kredileri bir tür teminatlı kredidir, bu nedenle tüm ipotek kredileri arasındaki bir ortak özellik, gayrimenkul teminatı vaadidir.
Bir ipotek kredisinde ipotek ödünç alan taraf ve ipotek krediyi sunan taraftır. İpotek kredi başvurusu yapmalı ve bir kredi için onaylanırsa ipotek kredisi şartlarını kabul etmelidir. İpotek, ipotek kredisinin şartlarını belirleme, kredinin hizmetini denetleme ve gayrimenkul teminatının mülkiyet haklarını yönetme yetkisine sahiptir.
Mortgage Kredisi Başvurusu
Kredi piyasasındaki diğer kredi türlerine benzer şekilde, bir ipotek kredisinin koşulları borçlunun kredi başvurusuna ve kredi verenlerin standartlarına dayanacaktır. Mortgage kredisi yüklenimi, bir borçlunun kredi puanı, kredi geçmişi ve borç-gelir düzeylerine odaklanacaktır. Ancak, diğer kredi türlerinden farklı olarak, bir ipotek kredisi borçlunun konut gideri oranını da yakından dikkate alacaktır. Sigortacılar ipotek kredisi onayı için bir ipotek değerlendirirken bu üç bileşeni analiz ederler. Ayrıca, kredi ile verilen maksimum tutarı belirlemek için bir ipotek konut kredisi oranını kullanırlar. Kredi verenler, ipotek kredisi onayları için farklı standartlara sahiptir. Genellikle geleneksel borç verenler 650 veya daha yüksek kredi puanı, % 36 oranında borç / gelir düzeyi ve% 28 oranında konut harcaması oranı talep edecektir. Konut gideri oranına dahil edilen konut giderleri borç verene göre değişebilir ve anahtar bileşen ipotek sahibinin aylık ipotek ödemesidir.
Mortgage Kredisi Sözleşme Yükümlülükleri
Bir ipotek kredisi için onaylanan ipotek sahipleri anlaşmayı tamamlamak için ipotek tarafından sunulan şartları kabul etmelidir. Bir ipotek kredisi sözleşmesi ipotekçinin faiz oranını ve süresini içerecektir. İpotek, krediyi ipotekle iyi durumda tutmak için aylık anapara ve faiz ödemeleri yapmakla yükümlüdür. İpotek kredisi sözleşmeleri aynı zamanda tapu mülkiyeti ve taşınmaz üzerinde teminat olarak haciz içerir. Teminat ile ilgili hükümler, aylık ödemelerin sürdürülmesine ilişkin gereklilikleri ve kaçırılan ödemelerle ilgili şartnameleri özetlemektedir. Şartlar, izin verilen gecikmiş ödeme sayısı ve borçlunun mülkü temerrüt etmek için haciz ile ne zaman harekete geçebileceğine bağlı olarak değişebilir.