Seçeneklerinizi göz önünde bulundurmanız ve muhtemelen ters ipotek konut kredilerini geçmeniz gereken temel durumlar şunlardır.
Ev Satın Alma
-
Ters ipotekler hakkında bilmeniz gereken her şey - ne oldukları, nasıl çalıştıkları, artıları ve eksileri - ve sizin için doğru olup olmadığına nasıl karar vereceğiniz.
-
Eğer önemli miktarda ev hakkınız varsa ve emeklilik masrafları için ters ipotek yapmak istemiyorsanız, bu uygulanabilir alternatifleri maliyetlendirin.
-
Bu beş kriter durumunuzu açıklıyorsa, ters ipotek sizin için iyi bir fikir olabilir.
-
Birçok insan emeklilik yıllarını finanse etmek için ipotek ödemeyi tersine çeviriyor, ancak sağladığı faydalardan daha fazla yaşayabileceklerinden korkuyorlar. Evinizde birikmiş olan özkaynakların kullanılması emeklilik yıllarında bir gelir akışı sağlayabilir, ancak en iyi yol olmayabilir. Ters ipotek süreci ve bunun sizin için işe yarayıp yaramayacağı hakkında daha fazla bilgi edinin.
-
Toptan ödeme? Görev süresi? Terim? Kredi sınırı? İşte her bir ödeme planının, artıları ve eksileri ile birlikte nasıl çalıştığına bir bakış.
-
Bir konut ipoteğinden ev sermayesine dokunmadan önce neyin yanlış gidebileceğini öğrenin.
-
Bazı ev sahipleri, tescilli bir ters ipoteğin, normal bir ters ipoteğe göre evlerinin özkaynaklarına daha fazla borçlanmalarına izin verdiğini bulabilir.
-
Yeniden finansmanın sizi öne çıkaracağını, hatta daha fazlasını geride bırakıp bırakmayacağını nasıl belirleyeceğinizi öğrenin.
-
Evinizde özkaynağa sahipseniz ve emeklilikte daha fazla nakde ihtiyacınız varsa, ters ipotek veya ev sermayesi kredisi veya kredi limiti açık bir seçenektir.
-
Bir ev sahibinin hangisini seçtiği, kişisel ve finansal olarak hayatınızın bu noktasında nerede olduğunuza bağlıdır. Farklılıkları ve sizi nasıl etkilediğini öğrenin.
-
Sadece para değil, aynı zamanda evinizi de kaybedebilecek bu ters ipotek dolandırıcılığı hakkında kendinizi eğitin.
-
Mülk vergileri veya gerekli ev onarımları için yardıma ihtiyaç duyan eski bir ev sahibiyseniz, tek amaçlı bir ters ipotek iyi bir seçenek olabilir.
-
62 yaş ve üzerindeki ev sahiplerinin kullanabileceği üç farklı ters ipotek türünü keşfedin.
-
Durumunuz için hangisinin en anlamlı olacağını görmek için ipotek kredilerinizi yeniden finanse etmek için iki seçeneğinizin artılarını ve eksilerini anlayın.
-
Bir ev satın almak için bir ipotek aldığınızda, ödemelerinizin yapısını anlamanız gerekir, böylece her şeyin sonunda ne kadar pahalı olacağını bilirsiniz.
-
Yükselen faiz oranları, borç verenler için yükselen kâr anlamına gelir ve mümkün olduğunca faiz oranlarını arttırmaya teşvik eder.
-
Sabit faizli ve ayarlanabilir faizli ipoteklerin finansal ihtiyaç ve beklentilerinize bağlı olarak benzerlikleri ve farklılıkları vardır.
-
2017 yılının dördüncü çeyreğinde, ipotek borcu 2016'nın dördüncü çeyreğinden 402 milyar $ arttı. Bu iyi mi kötü mü?
-
Tüketicilerin bu borç şeklini neden kullanmaya karar verdiklerine ve diğer finansman seçeneklerine iyi bir alternatif olup olmadığına ışık tuttuk.
-
Konut fiyatları ve yaşam maliyeti yükseldikçe, bir ev ya da araba gibi büyük bir satın alma yapmanın yollarını bulmak daha uzun sürebilir.
-
Ev yenileme mi planlıyorsunuz? Satış zamanı geldiğinde en iyi yatırım getirisini sağlayan bu projelere göz atın.
-
Kariyerinize ilk başladığınızda, bir dizi kararla karşılaşırsınız. Ev satın almaya hazır olup olmamanız büyük bir evdir.
-
Ev sahipleri, son Vergi Kesintileri ve İş Yasası'ndaki boşluklardan dolayı hala ev sermayesi kredi faizlerinde vergi indirimi almaya hak kazanabilirler.
-
Ev sahipleri genellikle ipotek refinansmanı olarak% 125 kredi ararlar; daha iyi faiz oranları sağlamak için krediler mülkiyet değerinin% 125 değerinde.
-
3-2-1 vadeli ipotek, borçlunun peşin ödeme yoluyla ilk üç yıldaki faiz oranını düşürmesini sağlar.
-
3/27 ayarlanabilir faizli ipotek veya 3/27 ARM, subprime borçlulara sıklıkla sunulan 30 yıllık bir ipotektir.
-
2-1 satın alma ile borçlu, vadesinin ilk iki yılında ipotek faiz oranlarında geçici indirimler alabilir.
-
5-6 Hibrit Ayarlanabilir Faizli Mortgage (5-6 Hibrit ARM), başlangıçta sabit beş yıllık faiz oranına sahiptir ve bu kredinin geri kalanı için ayarlanabilir.
-
60 artı temerrütler, aylık ipotek ödemeleri nedeniyle 60 günden fazla geçmiş konut kredileridir.
-
5/1 hibrid ARM, ilk beş yıllık sabit faiz oranına sahip ayarlanabilir oranlı bir ipotek ve daha sonra faiz oranı bir endeks artı bir marja göre her 12 ayda bir ayarlanmaya başlar.
-
2/28 ayarlanabilir faizli ipotek (2/28 ARM), ilk iki yıllık sabit faiz oranına sahiptir ve daha sonra faiz, bir endeks artı marj bazında yüzer.
-
80-10-10 ipotek \
-
Geri ödeme kabiliyeti, bir bireyin bir borç üzerinde iyilik yapma, bir ipotek veya başka bir kredi için potansiyel olarak nitelendirme kapasitesini tanımlar.
-
Çoğunlukla ticari emlak mülkiyeti içinde bulunan devamsız bir ev sahibi, mülkü kiralar, ancak mülkün üzerinde veya yakınında bulunmaz.
-
Başlık Özeti, bir mülkün özet tarihsel kaydıdır.
-
Mutlak bir başlık, herhangi bir gizlilik içermeyen bir mülkün başlığıdır. Mutlak başlıklar hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.
-
İpotek anaparasını ödemek için yapılan ek ödemeler
-
Bir aksesuar konut birimi (ADU), birincil evin bina alanını paylaşan ikincil bir ev veya daire için yasal bir terimdir.
-
Düzenleme tarihi, işlemdeki tüm taraflarca mutabık kalınan bir sözleşme, işlem veya ARM faiz oranında finansal değişikliklerin yapılacağı zamandır.