Kapanış, mülk unvanının satıcıdan alıcıya geçtiği ipotek kredisi işleminin son aşamasıdır.
Ev Satın Alma
-
Kapanış maliyetleri, gayrimenkul maliyetinin ötesinde, alıcıların ve satıcıların bir gayrimenkul işlemini sonuçlandırmak için katlandığı masraflardır.
-
CMG planı, bir ipoteğin bir çek hesabı gibi yapılandırıldığı ve maaş çeklerinin doğrudan ipotek hesabına yatırıldığı bir ipotek planıdır.
-
Kapatma ifadesi, bir işlemin kapanış detaylarını sağlamak için kullanılan bir belgedir. Burada kapanış ifadesi hakkında daha fazla bilgi.
-
Kanada Mortgage ve Konut Kurumu (CMHC) Kanada Hükümeti'nin Kanada'nın ulusal konut ajansı olarak hizmet veren bir bölümüdür.
-
Kombine kredi, ev alıcılarının pahalı özel ipotek sigortası için ödeme yapmak zorunda kalmadan yeni inşaatları finanse etmelerine veya mevcut bir evi satın almalarına yardımcı olabilir.
-
Ortak mortgagor, ortak borçlu ile birlikte, bir ipoteğin geri ödenmesi için başvuruda bulunan ve sorumluluğu üstlenen bir kişi veya partidir.
-
Karşılaştırmalı bir piyasa analizi, aynı bölgedeki benzer mülklerin yakın zamanda satıldığı fiyatların incelenmesidir.
-
Kat mülkiyeti ücreti, onarım, çevre düzenlemesi veya spor salonu veya havuz gibi olanakların maliyetini karşılamak için kat mülkiyeti birliği tarafından tahsil edilir.
-
Condotel, bir apartmanın sahipliğini geleneksel bir otel gibi birimleri kiralama seçeneği ile birleştiren hibrit bir tesistir.
-
Kat mülkiyeti, bireysel birimlere bölünmüş ve satılan büyük bir mülk kompleksidir.
-
Uygun kredi, temel şart ve koşulları Fannie Mae ve Freddie Mac'in fonlama kriterlerini karşılayan bir ipotektir - esas olarak yıllık dolar limiti.
-
Uygun kredi limiti, Fannie Mae ve Freddie Mac'in satın alacağı veya temin edeceği ipotek büyüklüğünde yıllık olarak ayarlanan dolar sınırıdır.
-
Sabit temerrüt oranı (CDR), borç verenlere ödeme yaparken ipotek sahiplerinin 90 günden fazla geride kaldığı bir kredi havuzundaki ipoteklerin yüzdesidir.
-
Bir inşaat ipoteği, yeni bir ev inşa etme maliyetini kapsayan bir tür gayrimenkul finansmanıdır.
-
Katkı değeri, bir bileşenin veya bir kısmın bütünün toplam değerine kattığı değerdir.
-
Bazı ipotekler, borçlunun ayarlanabilir faizli bir krediyi sabit faizli bir krediye çevirmesine izin verecek bir dönüştürme seçeneği sunabilir.
-
Geleneksel ipotek, bir devlet kuruluşu tarafından sunulmayan veya teminat altına alınmayan her türlü ev alıcı kredisidir, bunun yerine özel bir borç veren tarafından kullanılabilir.
-
Dönüştürülebilir bir ARM, belirli bir süreden sonra sabit oranlı bir ipoteğe dönüştürme seçeneğiyle ayarlanabilir bir oran ipoteğidir.
-
Kooperatif sigortası, kooperatif dairelerinin veya diğer kooperatif kuruluşlarının sahipleri içindir ve birimlerinin kayıplarını kapsar.
-
Nakil, bir mülkteki mülkiyet hissesini bir taraftan diğerine devretme işlemidir. İletim süreci hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.
-
Tasarruf Maliyeti Endeksi (COSI), belirli ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM'ler) için kullanılan popüler bir endekstir.
-
Bireysel kira sözleşmelerinde bir eş-kiracılık hükmü, kilit kiracılar veya belirli sayıda kiracı perakende alanından ayrılırsa kiracıların kiralarını azaltmalarını sağlar.
-
Koşullu ön ödeme oranı, kredi havuzunun anaparasının, her dönemde erken ödeneceği varsayılan oranına eşit bir hesaplamadır.
-
Çapraz teminat, bir varlığın bir krediyi teminat altına almak için teminat olarak veya bir krediyi teminat altına almak için birden fazla varlığın kullanılması işlemidir.
-
Kaldırıma itiraz, bir evin veya başka bir mülkün kaldırımdan potansiyel bir alıcıya genel çekiciliğini tanımlamak için kullanılan bir terimdir.
-
Kapanış noktaları, bir ipoteğin kapatılması sırasında borçlunun ipotek üzerinden daha düşük bir faiz oranı almasına izin veren bir ücrettir.
-
Haciz ve satış kararı, bir mahkeme tarafından verilen ve bir ipotek temerrüde düştüğünde bir mülkün satılacağını belirten bir ifadedir.
-
Teslim olma hakkı, mülk sahipliğini aktaran ve bir tarafın sahip olduğu iddiaları reddetmesine izin veren yasal bir belgedir.
-
Haciz yerine tapu, ipoteği önlemek için teminat mülkiyetini borç verene geri devrettikleri bir ipotek tarafından yapılan bir işlemdir.
-
Tahliye belgesi, bir varlıkla ilgili önceki bir talebi kaldıran veya bağlayıcı bir sözleşmedeki sözleşmeden tahliye belgesini sağlayan yasal bir belgedir.
-
Mortgage borç verenler, kredi ödendiğinde uzlaşma senetleri çıkarır ve borçluyu ipotek borcuna ilişkin yükümlülüklerden serbest bırakır.
-
Tasfiye süreci, bir borçlunun, olgunlaşmadan önce ipotekten çıkmanın bir yolu olarak ABD Hazinesi destekli menkul kıymetleri teminat yerine koymasına izin verir.
-
Bir feragat şartı, tüm ipotek ödeme koşulları yerine getirildikten sonra borçlunun mülkiyete unvan verileceğini gösteren bir ipotek provizyonudur.
-
Kusurlu bir unvan, kamuya açık bir şekilde yükümlü olan ve başka bir tarafa yasal transfer yapılmasını zorlaştıran bir mülk veya varlıktır.
-
Ertelenmiş faiz ipoteği, bir kredi için gerekli olan faizin bir kısmının veya tamamının ertelenmesine izin veren bir ipotektir.
-
Eksiklik bakiyesi, teminat krediye ödenenden daha az bir miktarda satıldığında alacaklıya borçlu olunan tutardır.
-
Eksiklik kararı, teminatlı eşyaların satışı borç tutarının tamamının altına düştüğünde daha fazla fon için borçluya haciz konulması kararına dayanır.
-
Ödenmemiş bir ipotek, borçlunun kredi belgelerinde gerektiği gibi ödeme yapamadığı bir ipotektir.
-
İsteğe Bağlı ARM, faiz oranının borç verenin takdirine bağlı olarak değiştirilebildiği bir değişken oranlı konut kredisidir.