Suçlu İpotek Nedir
Ödenmemiş bir ipotek, borçlunun kredi belgelerinde gerektiği gibi ödeme yapamadığı bir konut kredisidir. Bir ipotek, vade tarihinde veya öncesinde bir planlı ödeme yapılmadığında gecikmiş veya gecikmiş sayılır. Borçlu ödemeleri belirli bir süre içinde ödenmemiş bir ipotek akımına getiremezse, borç veren haciz işlemlerine başlayabilir. Borç veren ayrıca, bir borçlunun ipotek gecikmesi durumunda hacizin önlenmesine yardımcı olacak bir dizi seçenek sunabilir.
AŞAĞI KIRMAK Suçlu İpotek
Geciken ücretler genellikle cevapsız ödemelere uygulanır. Geciken ücretin tutarı borç verenin yanı sıra borçlunun ipotek şartlarına da bağlıdır. Başlangıçta gecikmiş bir ücret uygulanmazsa, bu ipoteğin gecikmediği anlamına gelmez: bazı borçlular tahsilat prosedürlerine başlamadan önce 30 günden fazla geçene kadar beklemeyi seçebilir.
Ödenmemiş bir ipotek hacize yol açabilir, ancak haciz borç verenler için son bir tesistir çünkü pahalı bir prosedürdür ve borç verenler haciz işlemlerinde genellikle para kaybederler. Bir hoşgörü anlaşması, borçlunun mali zorlukları geçiciyse haciz için potansiyel bir alternatiftir. Bir hoşgörü anlaşması uyarınca, borç veren geçici olarak borçlunun ödemeleri durdurmasına veya normal aylık ödemeden daha az ödemesine izin verir.
Suçlu ipotek sahibi olmanız durumunda alınacak önlemler
Mali sıkıntılarının geçici olduğunu düşünmeyen, ancak hacizden kaçınmak isteyen, ipotekli bir ipoteğe sahip bir ev sahibi, bankayı kısa bir satışı kabul etmeye ikna edebilir. Bu, borçlu evi satamayacağından daha fazla borcu olduğu için evi satamazsa oluşur, bu nedenle banka, borçlunun evi ipotek dengesinden daha azına satmasına izin vermeyi kabul eder. Bazı eyaletlerde, banka farkı affedecektir; diğerlerinde, ev sahibi farkı geri ödemek zorundadır.
Birkaç ay hatta yıllarca temerrüt etmiş, ancak rehin alınmamış bir borçlu, borçlu ile geri ödeme planını kabul edebilir, böylece sonunda ipotekte mevcut olur ve evi kaybetmez. Borç veren ayrıca borçlunun aylık ödemeleri karşılayabilmesi için borçlu anaparayı, kredi süresini ve / veya faiz oranını değiştirerek krediyi değiştirmeyi kabul edebilir.
Ödenmemiş bir ipotek, borçlunun kredi puanını etkileyebilir ve gelecekte kredi temin etme kabiliyetini etkileyebilir, bu nedenle borçlular ipoteklerini zamanında ödemek için her türlü çabayı göstermelidir. Ancak, borçlu zamanında ödeme yapamayacağından şüphelenirse, borç verene derhal ulaşması zorunludur. Bazı durumlarda, borç verenin borçluya ödenmemiş ipoteklerden tamamen kaçınmasına yardımcı olacak yollar olabilir.
