Tasarruf Maliyeti Endeksinin Tanımı (COSI Endeksi)
Bir Tasarruf Maliyeti Endeksi (COSI), belirli ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM'ler) için kullanılan popüler bir endekstir. Endeks, Golden West Financial Corporation'ın (GDW) federal sigortalı depo kuruluşu iştiraklerinin mevduat hesaplarındaki (bazen tasarruf maliyeti olarak adlandırılır) faiz oranlarının ağırlıklı ortalamasıdır. Bu bağlı kuruluşlar şu anda Dünya Tasarrufları adı altında faaliyet göstermektedir.
GDW, COSI'yi her takvim ayının son gününde hesaplar ve bir sonraki takvim ayının on beşinci gününden önceki son iş gününde veya yakınında ilan eder.
Tasarruf Maliyeti Endeksini Anlama (COSI Endeksi)
COSI endeksi kararlı bir endekstir. Tarihsel olarak, bir aylık LIBOR endeksi gibi diğer bazı popüler ipotek endeksleri kadar uçucu değildir. Ayrıca, faiz oranlarındaki değişikliklere uyum sağlama konusunda diğer ipotek endekslerini geciktirme eğilimindedir. İpotek söz konusu olduğunda, genellikle bir COSI kredisi cazip esneklik ve ödeme seçenekleri sunabilir.
Mortgage Refinance Organisation'a göre, "COSI endeksli birçok ARM'de genellikle minimum ödeme değişikliği sınırlarının yanı sıra ömür boyu faiz oranı tavanları vardır, ancak negatif amortisman olasılığı yaratan periyodik faiz oranı sınırlamaları yoktur."
Wells Fargo, Wells Fargo & Company'nin faiz oranları yan kuruluşlarına dayanan Wells COSI'yi Wells Fargo web sitesine göre kişisel mevduat olarak da bilinen mevduat sertifikaları (CD'ler) üzerinden bireylere ödüyor. Endeks, her ayın son iş günü itibarıyla münferit mevduat sahiplerinin elinde bulunan CD'lere ödenen tüm faiz oranlarının ağırlıklı ortalaması kullanılarak hesaplanır. Endeks aylık olarak hesaplanır ve ipoteğinizdeki faiz oranını belirlemek için kullanılır. Ağustos 2018 itibarıyla mevcut değer yüzde 0, 45'tir.