Dönüştürme Seçeneğinin TANIMI
Dönüştürme seçeneği, borçlunun değişken faiz oranını belirli bir süre içinde veya gelecekteki belirli tarihlerde sabit bir orana dönüştürmesini sağlayan bazı ayarlanabilir faizli ipoteklerle (ARM) ilişkili bir cümledir. Dönüştürme seçeneği ücretsiz değildir; bir dönüşüm opsiyonu olan ayarlanabilir faizli ipotek tipik olarak daha yüksek bir marja ve dolayısıyla tamamen endeksli faiz oranına veya dönüşüm opsiyonu olmayan ayarlanabilir faizli ipoteğe göre daha yüksek maliyetlere sahip olacaktır.
BREAKING DOWN Dönüştürme Seçeneği
Bir dönüşüm seçeneğinin ekonomisini analiz etmek için, borçlular dönüşüm seçeneğinin maliyetini (ilk yüksek faiz oranı ve / veya daha yüksek kredi maliyetleri) artı gerçek dönüşümün sabit bir oranla maliyetini toplamalı, ardından bu toplamı gelecekteki bir tarihte sabit bir faiz oranına yeniden finansman maliyetleri.
Bir Dönüşüm Seçeneğinin Uygulanması Daha Yüksek Ücretler Ne Anlama Gelebilir
Sabit orana dönüştürmek için genellikle bir ücret ödenmesi gerektiğini ve ARM'nin dönüştürüldüğü sabit oranın genellikle dönüşüm sırasındaki piyasa oranına ve belirli bir yüzdeye bağlı olduğunu unutmayın. Gelecekteki yeniden finansman maliyetlerinin, dönüşüm seçeneğinin toplam maliyetlerinden daha az olduğu tahmin ediliyorsa, dönüşüm seçeneği ekonomik değildir. Borçlu, gelecekteki bir tarihte sabit bir faiz oranına yeniden finanse etme niyetiyle geleneksel bir ARM ile daha iyi durumda olacaktır.
Dönüştürme seçeneği, sigorta endüstrisi bağlamında, poliçe sahibinin bir hayat sigortası poliçesini tüm yaşam politikasına dönüştürmesine izin veren bir maddeye atıfta bulunabilir. Çoğu durumda böyle bir seçeneğin kullanılması, poliçe sahibi için ek maliyetlere neden olacaktır. Ayrıca, böyle bir dönüşümün talep edilebileceği belirli bir zaman penceresi olabilir. Bir politika sahibi, kapsamı orijinal olarak kaydoldukları terimin sınırlarının ötesinde garanti altına almak için dönüşüm yapmayı seçebilir.
Bütün bir yaşam politikası altında, sağlıklı olduklarına dair kanıt sunmaları veya tıbbi muayeneleri kabul etmeleri gerekmeyebilir. Bir dönüşüm opsiyonu maddesi ile vade hayat sigortasına sahip olmak, başlangıçtan itibaren tüm hayat politikası için ödeme yapmaya alternatif olabilir ve bu da poliçe sahibinin ödemesi için daha yüksek primler içerecektir.
Bir birey, bir işveren aracılığıyla grup sigortası kapsamındaysa ve şirketten ayrıldıktan sonra, ödediği politikayı bireysel bir hayat sigortası politikasına geçirmek istiyorsa, bir dönüşüm gerekli olabilir.
Dönüşüm seçenekleri sağlık sigortasında da bulunabilir - örneğin, bir poliçe sahibinin kritik bakım kapsamını standart bir politikadan özel tesislerde uzun süreli bakım konusunda uzmanlaşmış bir politikaya değiştirme seçenekleri ile.