Kapatma ifadesi, bir işlemin kapanış detaylarını sağlamak için kullanılan bir belgedir. Kapanış ifadeleri için standartlar işlem türüne göre değişir. Bir gayrimenkul işleminde, bir ev sahibi, ev alımları ve satın alma işlemlerini finanse etmek için aldıkları ipotek kredisi hakkında genellikle kapanış bildirimi alır.
Kırılma Kapanış Bildirimi
Kapanış ifadeleri, borçlunun bir krediyi kapatmak ve ana bakiyesini almak için atması gereken son adımın bir parçasıdır. Kapanış beyanları, gayrimenkul satış acentaları tarafından gayrimenkul satış sürecini tamamlamak üzere hazırlanır. Ev sahipleri, bir gayrimenkul alımını tamamen tamamlamak için hem ipotek kredileri hem de ev alımları hakkındaki kapanış beyanlarını yönetmeye ve kabul etmeye hazır olmalıdır.
Kredi Kapanış Beyanı
Kredi kapanış acenteleri ve standartları, verilen kredi türüne göre değişiklik yapmak üzere kapanış beyanları hazırlar. Bu belgeye yerleşim belgesi veya kredi sözleşmesi de denebilir. Yeni bir kredi kartı ya da bankacılık kredi limiti onayı gibi döner bir kredi kredisinde, kredinin kapanış bilgileri genellikle kredi başvurusunda borçlu ile kredi başvurusunda onay için başvurdukları anda kredi şartlarını kabul eder.. Daha karmaşık bir kapanış bildirimi, bir borçlunun döner olmayan krediyle ilişkili büyük bir toplu ödeme için onaylandığı kişisel kredilerde ve emlak kredilerinde yaygın olarak kullanılır.
İpotek kredileri, yeni gayrimenkul alımını tamamlamak için kredi kullanan bir borçlunun kredi işlemini tamamlayan kapanış tablosunu içerir. İpotek borç verme endüstrisinde, Tüketici Mali Koruma Bürosu tarafından denetlenen ipotek kredisi kapanış sürecini düzenleyen çok sayıda düzenleme bulunmaktadır. Standart ipotek kredisi borçluları, kredinin kapanmasından en az üç iş günü önce kapanış bildirimi almalıdır. Kapanış açıklaması, faiz oranı, aylık ödemeler, ödemelerin süresi, ücretler ve krediyle ilgili diğer hükümler dahil olmak üzere kredinin ayrıntılarını ana hatlarıyla belirtir.
Mülkiyet Kapanış Bildirimi
Bir emlak kapama beyanı, bir emlak kapama aracısı tarafından hazırlanır ve bir gayrimenkulün satın alınması için gerekli tüm detayları içerir. Gayrimenkul alım satım anlaşmalarında yaygın olarak bulunan detaylar ve hükümler toplam satın alma fiyatını, işlemle ilgili tüm ücretleri, komisyonları, vergileri ve mülkle birlikte dahil edilebilecek tüm sigortaları içerir. Kapatma ifadesi ayrıca mülk için başlık aktarımı sürecini ve sahiplik aktarımının ne zaman gerçekleşeceğini de ayrıntılı olarak açıklar.