İnsanların bugün kalabalığın arasından sıyrılmak ve sıcak bir emlak piyasasında tüm nakit alıcılarla rekabet etmek için kullandıkları bir strateji, bir satıcıya bir homebuyer mektubu yazıyor. Alıcıyı, başkasına değil, evi size vermesi gerektiğine ikna edecek kadar ilgi çekici ve kişisel bir mektup oluşturmak kolay değildir.
Bu günlerde bir teklif savaşı kazanmak zorlaşıyor. Finansmana ihtiyaç duyan insanlar - ve tüm ev alıcılarının yaklaşık% 86'sı Ulusal Emlakçılar Birliği'nin 2019 raporuna göre - ve daha düşük peşinatları olanlar, genellikle satıcıları temiz olarak ikna edebilen tüm nakit alıcılarla rekabet etmekte zorlanıyorlar Tüm nakit alıcılar bile kendilerini nakit bulabilecek başkalarıyla rekabet halinde bulabilirler. İşte burada bir mektup işe yarıyor.
Bir Ev Sahibinin Mektubunu Satıcıya Yazmak için 7 İpucu
Amacınız satıcıyı sizin ve ailenizin evlerinde yaşamayı seveceklerine ikna etmektir, çünkü bu harika. Bunu göz önünde bulundurarak, iyi karşılanacak ve bir teklif savaşında fark edilmenize yardımcı olabilecek bir mektup yazmanıza yardımcı olacak yedi ipucu.
1. Bir Bağlantı Kurun
Sizin ve alıcınızın ortak bir şeyi arayın ve bu bağlantıyı kurun. Amaç satıcının sizinle ve ailenizle özdeşleşmesine yardımcı olmaktır. Belki de aynı iş kolundasınız veya bir alma malzemesini paylaşıyorsunuz veya bahçenizde olduğu gibi bahçede çok sayıda kuş besleyici fark ettiniz. Emlakçı size evi gösterir gibi ayrıntılara dikkat edin, böylece potansiyel bir bağ bulmak ve mektubu üzerine inşa edebilirsiniz.
2. Kısa Tutun
Anlatmak için tüm yaşam öykünüzü paylaşmaya meyilli olsanız da, genellikle iyi bir fikir değildir. Üstün zekalı bir hikaye anlatıcı değilseniz, hiç kimse kişisel geçmişinizin sayfalarında dolaşmak istemeyecektir. Bunun yerine, çok fazla düzenleme anlamına gelse bile, mektubu tek bir sayfada tutmaya çalışın. Ev için en iyi alıcı olmanızın ve kabartmayı bırakmanızın en önemli nedenlerinden iki veya üçüne odaklanın.
3. Olumlu Kalın
Geçmişte kaybettiğiniz tüm teklifler hakkında yazmak satıcıyı rahatsız edici bir duruma sokabilir. Sizin için kötü hissedebilir ama nihayetinde bir ev satın almakta bu kadar çok sorun yaşadığınızı merak edecektir. Unutmayın, kimse dramayı sevmez. Herhangi bir nedenle umutsuz görünüyorsanız, satıcıyı rahatsız edeceksiniz, bu yüzden olumlu kalmak önemlidir. Mektubunuzu okuduktan sonra satıcının sıcak ve bulanık hissetmesini istiyorsunuz.
4. Göster, Söyleme
Makale yazma günlerinizi düşünün. Bir öğretmenin "Göster, söyleme" dediğini hatırlayabilirsiniz. Buradaki fikir, satıcının duygularınızı deneyimlemesini istediğinizdir. Eve bağlılığınızı göstermekten korkmayın; satıcılar bunun sizin için bir yatırımdan daha fazlası olacağını bilmek ister. "Eviniz çok güzel. Aradığımız şey bu" yazmak yerine, ikizlerimiz neredeyse iki yaşında ve onları çitlerle çevrili arka bahçede mutlu bir şekilde oynadığını ve huzur içinde uyuduğunu hayal edebiliyoruz. onların rahat odaları. " Evde kendi ailelerini yetiştiren satıcılar, ailesini olduğu kadar seven yeni bir aile düşüncesinden hoşlanabilirler.
5. Tadilat Planlarınızı Dışarıda Bırakın
İnsanlar doğal olarak evlerini koruyorlar, bu yüzden mektubunuzu yazarken duygularına dikkat edin. Tadilat planlarınız, satıcının çocukların sıçradığı küvet, gece geç saatlerde çalışmanın bulunduğu kahvaltı köşesi gibi birine üniversite mezunu veya sevgili ailenin altında bir ağaç kazandığı gibi duygusal bir bağlılığa sahip bir şeyi değiştireceği (veya yok edeceği). köpek gömülü. Planlarınızı kendinize saklayın ve satıcının evden keyif aldığınız şekilde resim yapmasına izin verin.
6. güçlü bitirmek
Mektubda bir veya iki önemli noktayı güçlendiren kısa bir paragrafla bitirin (örneğin, evi neden sevdiğiniz, neden en iyi alıcı olduğunuz). Ayrıca, satıcının zamanına ve değerlendirmesine ve teklif yazma fırsatına gösterdiğiniz takdiri gösterdiğinizden emin olun. "Çok saygılar" yerine "Zaman ayırdığınız için çok teşekkür ederim" gibi bir şeyle imzalayın.
7. kanıtı
Her yerde dilbilgisi polisi var. Güvende olmak için satıcının bunlardan biri olduğunu varsayalım. Mektubunuzu dilbilgisi, imla ve noktalama işaretleri için gözden geçirin, gizli hatalara yazım denetimine her zaman dikkat etmeyin, onlar / onlar / orada, sizin / siz ve onun / onun gibi her zaman algılamaz. Düzeltme okuma güçlü yanlarınızdan biri değilse, bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden bunu sizin için incelemesini isteyin. Bir iş için kapak mektubu vereceğiniz ayrıntıya aynı özenle yaklaşın. İyi yazılmış, hatasız bir mektup, iyi bir izlenim bıraktığınızı gösterir.
Alt çizgi
Bazen satıcıya iyi hazırlanmış bir mektup, özellikle satıcıyı sizi ve ailenizi evi sevdiğine ve en iyi alıcılara ikna edeceğiniz harika bir iş çıkarırsanız, oranları lehinize sallamak için yeterli olabilir. Bununla birlikte, satıcı bir inşaatçı veya yatırımcı ise, muhtemelen kimin satın aldığını umursamaz çünkü evine duygusal bir bağ yoktur - odak para ve hızlı bir kapanıştır. Bu durumda, muhtemelen bir mektup yazma konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Bununla birlikte, satıcının eve duygusal bir yatırımı olduğunda, iyi yazılmış, yürekten bir mektup bir teklif savaşı kazanmak için yeterli olabilir.
![Bir satıcıya bir homebuyer mektubu nasıl yazılır Bir satıcıya bir homebuyer mektubu nasıl yazılır](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/365/how-write-homebuyers-letter-seller.jpg)