Tahliye Senedi Nedir?
Tahliye belgesi, bir varlıkla ilgili önceki bir talebi kaldıran yasal bir belgedir. Bir bağlayıcı sözleşmeden salıverilmenin belgelenmesini sağlar. Bir borç veren, ipotek yerine getirildiğinde gayrimenkul unvanını ev sahibine devrettiğinde serbest bırakma belgesi dahil edilebilir. Tahliye belgesi, tam anlamıyla tarafları önceki yükümlülüklerden kurtarır.
Tahliye Senedi Nasıl Çalışır
Çoğu kişi evlerini bir finans kurumu tarafından sağlanan ipotek yardımı ile satın alır. İpotek için fon sağlayan banka sadece parayı iyi niyetle ödünç vermekle kalmaz, aynı zamanda kredi ödenene kadar evin aleyhine hukuki bir talepte bulunur.
Daha sonra borçlu tüm ipotek ödeme koşullarını karşıladığında veya krediyi karşılamak için tam bir ön ödeme yaptığında bir ipotek serbest bırakma belgesi yaratılır. Borç veren, o zamana kadar mülkün mülkiyetini elinde tutar ve tam ve nihai ödeme yapılana kadar mülk üzerinde resmi olarak bir kayıt sahibidir. Başlık, kredi ömrü için kredi ödemeleri için teminat veren teminat sağlar ve borç veren için varsayılan riski azaltır.
Tahliye senedisi tipik olarak kredi verildiğinde kredi veren kurumun hukuk müşaviri tarafından oluşturulur. Kredinin gerekli şartlar altında tam olarak ödendiğini bildirmektedir. Ayrıca haciz kaldırıldığını ve ev sahibine tam unvanın devredildiğini belirtir.
Ev sahibi, mülkün kendisine serbest bırakılma unvanı ve tapusu sağlandıktan sonra, varlığın serbest ve net olarak sahibidir. Artık borç verenin herhangi bir hüküm ve yükümlülüğüne tabi değildir. Borç verme hesabı kapalı.
Serbest bırakma işleminin orijinal ipoteği kaydeden aynı ajansla birlikte kaydedildiğinden emin olun, böylece tüm hacizlerin ve tüm hacizlerin kaldırıldığından emin olabilirsiniz.
Tahliye Senet Türleri
İş sözleşmeleri, serbest bırakma işleminin kullanılabileceği bir başka senaryodur. Belge, hem işveren hem de çalışanı, iş sözleşmeleri kapsamında sahip oldukları yükümlülüklerden kurtarabilir. Bazı durumlarda, serbest bırakılma belgesi çalışanlara belirlenmiş bir ödeme verebilir. Kıdem tazminatı paketi söz konusu olduğunda bu durum meydana gelebilir.
Tahliye seneti, ödeme dahil kıdem tazminatı şartlarını içerebilir ve ödemelerin tahliye sonrasındaki süresinin uzunluğu. Ayrıca, fesih sonrasında çalışan tarafından paylaşılamayan gizli bilgileri veya ayrılan bir çalışanın benzer bir iş kurmasını veya müşteri veya müşteri talep etmesini engelleyen kısıtlama hükümleri belirleyebilir.
Önemli Çıkarımlar
- Tahliye belgesi, tarafları, kredinin ödenmiş olması nedeniyle, ipotek süresi altındaki ödemeler gibi önceki yükümlülüklerden bir anlaşmaya tarafları serbest bırakır. Borç veren, genellikle bir tapu siciline girildiğinde ipotek şartları yerine getirilinceye kadar taşınmazın mülkiyetini elinde tutar. Tahliye belgesi ayrıca bir işvereni ve çalışanı, kıdem tazminatı paketi gibi, iş sözleşmeleri kapsamında sahip oldukları yükümlülüklerden kurtarabilir.
Özel Hususlar
Borç verme bankanız başarısız olduğu ve FDIC alıcılığına girdiği için tahliye belgesi alamadıysanız FDIC ile iletişime geçin. FDIC, sorunu genellikle sizin için çözebileceğini belirtir.
Regülatör, bankanızın devlet tarafından alıcılık yoluyla alınıp alınmadığını öğrenmek için kullanabileceğiniz etkileşimli bir arama aracı sunar.
