İskonto puanları, peşin ödenmiş faizli ipotek borçlularının sonraki ödemelerde ödenecek faiz miktarını düşürerek satın alabileceği bir türdür.
Ev Satın Alma
-
Peşinat, toplu bir ödemede, genellikle nakit olarak, pahalı bir mal / hizmetin satın alınması sırasında yapılan bir ödeme türüdür.
-
Kuru kredi, gerekli tüm satış ve kredi belgeleri tamamlandıktan sonra fonların sağlandığı bir ipotektir.
-
Kuru kapanış, fonların ödenmesi dışında tüm kapanış şartlarının yerine getirildiği bir gayrimenkul kapanışıdır.
-
Bir ipoteğin satışa hazır bir cümle olarak bilinen bir bölümü, bir mülk satıldığında borç verene tam geri ödeme hakkı verir.
-
Tecavüz, bir mülk sahibinin komşunun arazisine veya mülküne bir yapı inşa ederek veya onu genişleterek komşusunun mülkiyet haklarını ihlal ettiği bir durumdur.
-
Bir enerji iyileştirme ipoteği, borçluların bir evde düşük maliyetli enerji verimliliği iyileştirmeleri yapmak için ek kredi finansmanı almaya hak kazanmalarını sağlar.
-
Bir bağış kredisi, borçlunun ipotek sona erene kadar kredinin anaparasını ödemediği bir ipotek türüdür.
-
Emanet acentesi, mülkiyetin bir taraftan diğerine aktarılmasında müteselsil sorumlulukları olan bir varlıktır. Emanet acenteleri genellikle gayrimenkul alımları ile ilişkilidir.
-
Tahliye, bir ev sahibinin kiracıyı kiralık bir mülkten yasal olarak çıkarabileceği süreçtir.
-
Münhasır bir liste, bir emlakçıya belirli sayıda ay içinde bir mülk satmaları halinde bir komisyonun garanti edildiği bir sözleşmedir.
-
Egzotik bir ipotek, başlangıçta daha düşük aylık ödemeler sunan ancak gelecekteki daha yüksek ödemeler nedeniyle yüksek riskli olarak kabul edilen bir tür ev kredisidir.
-
Genişletme yan tümcesi, mülk, listeleme sözleşmesi bittikten sonra satıyorsa, bir mülk için listeleme aracısını komisyonlarını kaybetmekten korur.
-
Adil Konut Kanunu, korunan sınıflar listesine dayanarak konut satın alma, satma, kiralama veya finansmanında ayrımcılığı yasaklamaktadır.
-
Fallout riski, mortgage ödünç veren bir kuruluşun kapanmadan önce bir krediyi geri çekmesi riskidir.
-
Federal Konut Kredisi Bankası Yasası, ipotek çıkarmak için bankalara fon satarak ev satışlarını teşvik etmek için Hoover yönetimi tarafından 1932'de kabul edildi. Kanun tarafından kurulan FHLB sistemi yıllar içinde büyümüştür ve şimdi daha geniş bir finansal kuruluş yelpazesine fon sağlamaktadır.
-
Federal sübvansiyon geri alımı, federal olarak sübvanse edilen bir ipotek ile satın alınan ev satışından sonra bir verginin ödenmesidir.
-
Bir FHA modernizasyonu finansmanı, Federal Konut İdaresi aracılığıyla sağlanan bir mortgage refinansman programıdır.
-
Federal Konut Kredisi Bankası (FHLB) Sistemi, 1932 Federal Konut Kredisi Bankası Yasası tarafından, ipotek ve benzeri kredi anlaşmaları sağlayan kredi veren kurumlar için mevcut fon miktarını artırmak amacıyla oluşturulan bir organizasyondur.
-
FHA 203 (k) kredisi, hasarlı bir evi satın almak ve rehabilite etmek isteyen bireyler için satın alma, onarım ve ilgili giderler için gereken parayı sağlar.
-
İlk ipotek, ipoteği güvence altına alan ve temerrüt halinde mülk üzerindeki tüm iddialara göre önceliğe sahip olan birincil ipotektir.
-
Sabit bir borçlanma, borçlunun bazı sabit varlıklarını krediyi güvence altına almanın bir yolu olarak ipotek eden bir borçtur.
-
Sabit faiz oranı, kredinin tüm süresi boyunca aynı kalarak uzun vadeli bütçelemeyi kolaylaştırır. Bazı krediler sabit ve değişken oranları birleştirir.
-
Sabit faizli ipotek, kredinin tüm süresi boyunca sabit faiz oranına sahip bir ipotek kredisidir. Sabit faizli aylık taksitli krediler ipotek için en popüler seçeneklerden biridir.
-
Esnek bir ödeme ARM'si, borçlunun her ay dört farklı ödeme seçeneğinden birini seçmesine izin veren bir tür ayarlanabilir faizli ipotekti.
-
Değişken faiz oranı, piyasanın geri kalanıyla veya bir endeksle birlikte yukarı ve aşağı hareket etmesine izin verilen bir faiz oranıdır.
-
İpotek temerrüde düşmesi durumunda borç veren tarafından başlatılan yasal işlemler.
-
Rehine dosyalama, ipotekli bir evi yeniden sahiplenebilmek için bir dava borç veren dosyasıdır.
-
Hoşgörü, genellikle yasal işlem ve geri ödeme kaybını engellemek için kullanılan, kredi ödemelerinin geçici olarak ertelenmesini içeren bir geri ödeme şeklidir.
-
Haciz, bir borçlunun, alıcının geri ödeme yükümlülüğünü yerine getirememesi sonrasında bir evi veya mülkü ele geçirmesi ve satması işlemidir.
-
Form 1098 — Mortgage Faiz Beyanı, Vergi yılı boyunca bir ipotek için ödenen faiz tutarını ve diğer ilgili harcamaları detaylandıran Dahili Gelir Servisi'ne (IRS) sunulan bir formdur.
-
Sahibinden veya FSBO'ya Göre Satılık Bir aracı veya aracı kullanmadan bir mülk satmak için bir yöntemdir.
-
Freddie Mac (Federal Konut Kredisi Mortgage Corp veya FHLMC), orta gelirli Amerikalılar için ev sahipliği ve kiralık konutları desteklemek amacıyla ipotek borç verenlerine para akıtmak için 1970 yılında Kongre tarafından imzalanmış, hissedarlara ait, devlet destekli bir kuruluştur (GSE).
-
Bir varlığın veya mülkün tamamen borcu veya zararı olmayan mülkiyeti varsa, \
-
Ön uç borç / gelir oranı (DTI), bir kişinin brüt gelirinin ne kadarının konut maliyetine gittiğini hesaplayan bir tür borç / gelir oranıdır.
-
Tamamen amortisman ödemesi, kredinin amortisman planına göre yapılan dönemsel kredi ödemesidir ve sonunda ödenir.
-
Gelecekteki bir avans, kredi sözleşmesi kapsamında fonların ek olarak kullanılabilirliğini sağlayan bir ipoteğin bir cümlesidir, böylece borçlu, başka bir kredi alması gerekmeksizin, sözleşme koşulları altında borç verenden fon elde etmeye güvenebilir.
-
Getto yetersiz belediye hizmetleri, iş ve yatırım eksikliği ve düşük gayrimenkul değerleri ile karakterize yoksul bir kentsel alandır.
-
Ginnie Mae, kredi verenlerin daha fazla ev sahibine hizmet etmesine yardımcı olan menkul kıymetlerin garantisini veren menkul kıymetleri garanti eden bir ABD hükümet şirketidir
-
İyi niyet tahmini (GFE), bir borç verenin ters ipotek kredisi teklifinin şartları hakkında temel bilgileri listeleyen bir formdur.