İçindekiler
- Form 1098 — İpotek Faiz Beyanı Nedir?
- Kimler Form 1098-Mortgage Faiz Beyanına Başvurabilir?
- Form 1098 — Mortgage Faiz Beyanı ve Vergiler
- Form 1098 Nasıl Yapılır - Mortgage Faiz Beyanı
- Diğer Form 1098 Türleri
Form 1098 — İpotek Faiz Beyanı Nedir?
Form 1098, Vergi yılı boyunca bir ipotek için ödenen faiz ve ilgili giderlerin ayrıntılarını veren İç Gelir Servisi'ne (IRS) sunulan bir formdur. Bu giderler, vergilendirilebilir geliri ve IRS'ye borçlu olunan toplam tutarı azaltan ABD gelir vergisi formu, Çizelge A'da kesintiler olarak kullanılabilir.
Form 1098, bir şahıs veya tek mal sahibi tarafından yapılan faiz ödemelerini vergi amacıyla hükümete bildirmek için kullanılır. Form, borç veren veya vergilendirilebilir gelirinden ödenen faizi çıkarmak için bilgileri kullanabilen borçluya faiz alan başka bir kuruluş tarafından düzenlenir.
önemli çıkarımlar
- Form 1098 — İpotek Faiz Beyanı, vergi amaçları için bir kişi veya tek malik tarafından devlete yapılan faiz ödemelerini hükümete bildirmek için kullanılır. üzerinde 1098 rakamı var.
Kimler Form 1098-Mortgage Faiz Beyanına Başvurabilir?
Bir ipotek, genellikle bir ev olan bir gayrimenkul satın almak ve güvence altına almak için alınan bir kredidir. Borçlu genellikle borç verene aylık ödeme yapmakla yükümlüdür; aylık ödemeler genellikle anapara ve krediye olan faizi içerir. Bir ipoteğe yapılan faiz ödemelerinin toplamı her yıl Form 1098 - Mortgage Faiz Beyanı adı verilen bir formda raporlanır.
İpotek borç veren, ipoteği güvence altına alan mülk gayrimenkul, yani arazi ve inşa edilmiş, büyütülmüş veya araziye eklenmiş herhangi bir şey olarak kabul edilirse, İç Gelir Servisi (IRS) tarafından borçlulara bu formu vermesi gerekmektedir.. İpotek faiz ödemelerinin yapıldığı ev, IRS standartlarına uygun olmalıdır. IRS, bir evi yemek pişirme olanakları, banyo ve uyku alanı gibi temel yaşam olanaklarına sahip bir alan olarak tanımlar. Örnek olarak bir ev, kat mülkiyeti, karavan, yat, kooperatif, çiftlik ve tekne verilebilir. Ayrıca, ipotek kendisi nitelikli olmalıdır; IRS'ye göre nitelikli ipotekler, birinci ve ikinci ipotekleri, konut kredileri ve yeniden finanse edilen ipotekleri içerir.
Form 1098 — Mortgage Faiz Beyanı ve Vergiler
Form 1098'de raporlanan tutar, borçlunun federal gelir vergisi beyannamesinde vergi indirimi olarak talep edilebilir ve bu da yıl için vergilendirilebilir gelirinin azaltılmasına yardımcı olur. Örneğin, belirli bir vergi yılında 65.000 ABD Doları kazanan ve 5.000 ABD Doları vergi indirimine hak kazanan tek bir vergi mükellefi, 65.000 ABD Doları yerine 60.000 ABD Doları (65.000 ABD Doları - 5.000 ABD Doları) üzerinden etkin bir şekilde vergilendirilecektir.
Faize ek olarak, bir ipotek sahibi taşınmazın satın alınması için ödenen puanları düşebilir. Puanlar, kredi veren kurumun sunduğu ipotek oranını artırmak için peşin ödenen faizi veya yalnızca konut kredisi üzerinden yapılan ön ödemeli faizi ifade eder.
Tabii ki, Form 1098'deki tutarın ve talep edilen vergi indirim tutarının hesaplanması önemlidir. İşte indirilebilir bir Form 1098 bağlantısı.
Form 1098 Nasıl Yapılır - Mortgage Faiz Beyanı
Birden fazla ipoteğe sahip bireysel veya tek mal sahibi, kredi kuruluşundan her bir gayrimenkul için ödenen toplam faizi gösteren birden fazla 1098 formu alacaktır. Borç veren tüm gayrimenkul ipotek sahiplerine Form 1098 temin edebilse de, sadece en az 600 $ faiz ödemesi yapan ipotek sahipleri vergi indirimine hak kazanırlar. Bu, ev sahibinin sahip olduğu birden fazla ipotek için toplam 600 $ 'dan fazla faiz elde etmesine rağmen, Form 1098'in tek bir ipotek üzerinde yapılan 600 $' ın altında herhangi bir faiz ödemesi için yapılamayacağı anlamına gelir.
Örneğin, bir evi 550 dolar, diğeri 1.250 dolar ödeyen iki evi olan bir kişi toplam 1.800 dolar faiz ödeyecektir. Ancak, Form 1098 sadece ikinci evde yapılan faiz ödemesini bildirmek üzere açılacaktır. İlk eve yapılan 550 dolarlık faiz hala form kullanılarak yapılabilir, ancak bu isteğe bağlıdır. Güven, mülk, şirket veya ortaklık tarafından yapılan faiz ödemelerinin yapılmasına gerek yoktur.
Vergi beyannamelerinin kağıt versiyonlarını postalayan mükellefler, Form 1096'ya Form 1096 ile eşlik etmelidir.
İpotek faiz ödemelerini düşüren vergi mükelleflerinin kesintilerini maddelemesi gerekmektedir. Bir yıl içinde ödenen toplam ipotek faizi miktarı Çizelge A'da düşülebilir. Ayrıntılı kesintiler, ancak toplam değerleri standart indirimden yüksekse yararlıdır. Örneğin, 2018 vergi yılında, ipotek faiz ödemeleri de dahil olmak üzere kalemle yapılan kesintileri 10.500 $ olan tek bir ev sahibi, bunun yerine 12.000 $ 'lık standart indirimini almaktan daha iyi olabilirdi (IRS, bir vergi mükellefinin bir yöntemi veya diğerini seçmesini gerektirir).
Diğer Form 1098 Türleri
Form 1098, üzerinde 1098 olan dört formdan biridir. Tüm kesintilerle ilgilenir. Form 1098'in diğer üç sürümü şunları içerir:
1. 1098-C
Yardım kuruluşlarına, araçlara ihtiyaç duyanlara veya pazarın altında bir fiyattan satan otomobil, tekne ve uçak bağışlarını detaylandırır. Form 1098-C, alıcı kuruluş tarafından dosyalanır ve raporlanır ve bağış tarihi, araç tipi, araç kimlik numarası (VIN) ve aracın değerini içerir.
2. 1098-E
Vergi yılı boyunca nitelikli öğrenci kredilerine ödenen faizi rapor eder. Ödenen faiz, o yıl ne kadar faiz ödendiğini belirten bir Form 1098-E alacak olan vergi mükellefi tarafından düşülebilir. Vergi mükellefi yine de 600 $ 'dan daha düşük meblağlar için bir form alabilmesine rağmen, form kredi veren kurum tarafından en az 600 $ faiz ödenmişse gönderilir.
3. 1098-T
Lise sonrası öğrenim ücretleri ve yıl içinde ilgili ücretler hakkında bilgi verir. Form 1098-T eğitim kurumu tarafından yapılır ve Amerikan Fırsat Vergi Kredisi (AOTC) ve Yaşam Boyu Öğrenme Kredisi (LLC) gibi eğitimle ilgili vergi kesintilerini ve kredilerini hesaplamak için kullanılabilir. Form ayrıca, okuldan alınan ve vergi mükellefinin izin verilen indirim veya kredisini azaltabilecek burs ve hibeleri de raporlamaktadır.