Adil Konut Kanunu nedir
Adil Konut Kanunu, konut alım, satımı, kiralanması veya finansmanında ayrımcılığı yasaklayan bir yasadır. Bu, ırk, ten rengi, cinsiyet, milliyet, din, engellilik ve çocuklara veya korunan bir sınıftan diğer özelliklere dayalı ayrımcılığı içerir.
Ev Satın Almada En Önemli 3 Faktör
KIRILMA Adil Konut Yasası
Adil Konut Kanunu, 1968 tarihli İnsan Hakları Yasası'nın VIII. Adı olarak da bilinir. Bir gayrimenkul işleminde yer alan herhangi bir tarafın ayrımcılıktan korunmasını garanti eder. Buna ev sahipleri, emlakçılar, satıcılar, devlet kurumları, sigortacılar veya karar verme sürecinde etkisi olabilecek herhangi bir kişi veya şirket dahildir. Konut edinme yeteneğini inkar etmek için korunan bir kişinin herhangi bir bölümünü kullanmasını engeller. Ayrıca, konutla ilgili tüm kararların bir kişinin kredi değerliliğine dayandırılmasını şart koşar.
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, Adil Konut Kanunu'nun başlıca uygulayıcısıdır. Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı web sitesi, bir kişinin korunan bir sınıfa dahil edilmesinin bir kararı olumsuz yönde etkilediğini düşünüyorsa, neyin ayrımcılık teşkil ettiği ve nasıl ilerleyeceği hakkında ek bilgi sağlayabilir.
1964 tarihli İnsan Hakları Yasası bu mevzuatın yolunu açtı. Sivil Haklar Yasası, o sırada ABD'nin ırksal ve sosyal yapısındaki değişikliklere doğrudan yanıt veriyordu.
Kredibilite nedir
Kredibilite, gelir, borçlar, varlıklar ve kredi puanı gibi çeşitli faktörlerin gözden geçirilmesiyle belirlenir. Borçlunun başvurduğu kredi türüne bağlı olarak, farklı faktörlere farklı ağırlık verilecektir.
Örneğin, bir ipotek şirketi borçlunun, kredi puanının ve borçlunun finanse etmek istediği malın durumuyla karşılaştırıldığında geliri gözden geçirir. Bir otomatik borç veren aynı niteliklere bakabilir, ancak bir mülkün durumuna bakmak yerine, borçlunun krediyi güvence altına almak istediği otomobili gözden geçirirler.
Bir kredi kartı şirketi, yalnızca bir borçlunun kredi raporunu dikkate almaları gerektiğine karar verebilir. Bir borçlunun ödemelerini zamanında yapma ve kredi uzantılarını düşük tutma konusunda uzun bir geçmişi varsa, bir kredi kartı şirketi, borçluya gelir veya mevcut varlıkları doğrulamaksızın kredi kartı verebilir.
Bazı borç verenler, kredi değerlerini doğrulamak için yalnızca kredi raporlarını kullanarak nitelikli borçlulara yönelik programlara sahiptir.