Vazgeçme Nedir?
Terk etme, belirli bir varlığa ilişkin bir hak talebinde bulunma veya bu varlıkla ilgilenme eylemidir. Menkul kıymet piyasalarında, teslim edilebilir menkul kıymetlerin satın alınması için yapılan vadeli bir sözleşmeden vazgeçilmesine izin verilir. Örneğin, bazı durumlarda bir opsiyon sözleşmesi uygulamaya değer veya karlı olmayabilir, bu nedenle opsiyonun alıcısı, kullanılmadan süresinin dolmasına izin verir. Gayrimenkulde vazgeçme, kiracı veya vekil tarafından kira sözleşmesi talebini teslim etmektedir.
Vazgeçme Nasıl Çalışır?
Bir sözleşmedeki vazgeçme seçeneği, tarafların yükümlülüklerini yerine getirmeden önce sözleşmeden ayrılmalarına izin verir. Tarafların hiçbiri sözleşmeden çekilme nedeniyle ceza almaz. Örneğin, bir işçi vazgeçme maddesi içeren bir iş sözleşmesinden çekildiğinde, işveren istifaya itiraz edemez.
Mülkün terk edilmesi için iki şeyin olması gerekir. İlk olarak, mal sahibi mülk hakkından vazgeçtiğini açıkça gösteren eylemde bulunmalıdır. İkincisi, mal sahibi bilerek kontrolünü feshettiğini gösteren bir niyet göstermelidir.Başka bir deyişle, bir mal sahibi artık malını istemediğini belirten net ve kararlı bir eylemde bulunmalıdır. Mülkiyet hak iddia etmek için gelen herkese açık ve serbest bırakıldığı sürece herhangi bir eylem yeterlidir. Hareketsizlik - yani mülkle bir şey yapmamak veya kullanılmaması - bu tür bir kullanım dışı bırakma yıllarca sürse bile, sahibin mülk hakkından feragat ettiğini göstermek için yeterli değildir. Örneğin, bir çiftçinin toprağını yetiştirememesi veya bir taş ocağı sahibinin taş ocağından taş alamaması, yasal olarak terk edilmeye eşit değildir.
Bazen bir sözleşmeyi terk etme hakkı istenir. Vazgeçme seçeneği, yatırım sözleşmesinde taraflara vadeden önce sözleşmeden çekilme hakkı tanıyan bir maddedir. Taraflara, yatırımı kârsız hale getirecek koşullar değiştiğinde yükümlülüğü sona erdirme yeteneği vererek değer katar.
Kişisel ve ev eşyaları, kiralama birimleri veya ipotekli gayrimenkul, taşıtlar, vb. Gibi çeşitli mülkler terk edilebilir. Ayrıca, sözleşmeler, telif hakları, icatlar ve patentler gibi anlaşmalar terk edilebilir. Taşınmazlar ve kiralamalar gibi bazı taşınmaz haklar ve menfaatler de terk edilebilir.
Örneğin, bir çiftçiye, koyunların sulama deliğine ulaşabilmesi için mülklerinde bir yol kullanma kolaylığı veren bir çiftlik sahibini düşünün. Çoban daha sonra sürüsünü satar ve geri dönmek niyetinde olmadan devletten çıkar. Bu davranış, çobanın, yolu kullanmayı bıraktığı ve asla geri dönmeyi düşünmediği için, irtifak hakkı terk ettiğini göstermektedir.
Önemli Çıkarımlar
- Terk etme, bir mülke veya varlığa ilişkin bir hak talebinde bulunmak veya bir menfaatle ilgilenmektir. mülkiyet haklarını bıraktıklarını göstermek ve bilerek ve bilerek yaptıklarını göstermek.
Bir İşletme Varlığının Vazgeçilmesi
Bir işletme varlığının terk edilmesi, varlığın şirketin finansal tablolarından kaldırılması için muhasebeleştirmeyi gerektirir. Vazgeçme tipik olarak net geliri etkileyen bir kayıp ile sonuçlanır ve gelir tablosunda rapor edilir. Nakit akım tablosunu oluştururken dolaylı yöntem kullanılıyorsa, işletme faaliyetlerinden kaynaklanan / kullanılan nakit akışları bölümü, net geliri etkileyen nakit dışı faaliyetleri yansıtır. Varlığın terk edilmesinden doğan zarar, o bölümde düzeltme olarak dahil edilir.
Vazgeçme Maddesi
Vazgeçme hükmü, sahibinin hasar görmüş mülkten tam bir çözüm alırken vazgeçmesine izin veren bir sigorta sözleşmesinin bir parçası olabilir. Sigorta şirketi daha sonra terkedilmiş mülkün sahibidir. Bu tür hükümler, sel veya doğal afetlerden kaynaklanan diğer zararlar için daha büyük risk taşıyan evlerde deniz mülkiyeti sigorta poliçelerinde yaygındır. Poliçe sahipleri, mülkün geri kazanılması veya onarılması sırasında mülkün değerinden büyükse hükmü uyarabilir veya hasar toplam kayıpla sonuçlanır. Örneğin, bir tekne denizde kaybolduğunda, tekneyi kurtarmak, bir sigorta poliçesinden elde edilen gelirle değiştirmekten daha pahalıdır.
Vazgeçme ve Kurtarma
Vazgeçme ve kurtarma, bir tarafın bir varlıktan ayrılmasını ve başka bir tarafın sonradan varlıkla ilgili talebini içerir. Sigorta sözleşmelerinde bu eyleme izin veren bir madde sıklıkla görülür. Mal sahibi sigortalı bir varlığı veya mal parçasını terk ederse, sigorta şirketi ürünü haklı olarak kurtarma için talep edebilir. Mal sahibi, varlığı veya mülkiyeti terk etme niyetini yazılı olarak belirtmelidir. Örneğin, bir ev sahibi ağır sel hasarı nedeniyle bir evi terk ederse, ev sahibi kasıtlı olarak evi sigorta şirketine terk ettiğine dair yazılı bir bildirimde bulunur. Sigorta şirketi evi talep eder ve yeniden satmaya çalışır. Vazgeçme ve kurtarma kurtarıcı için kazançlı olabileceğinden, birden fazla taraf terk edilmiş bir varlık veya mülk için talepte bulunmaya çalışabilir.