Emanet Ajan Nedir?
Emanet acentesi, bir işlem tamamlanırken veya anlaşmazlık giderilirken üçüncü taraflar için mülkiyeti elinde tutan bir kişi veya kuruluştur. Emanet ajanının rolü genellikle bir avukat (veya medeni hukuk yargılamalarında noter) tarafından oynanır. Emanet acentesi, emanet sözleşmesinin her iki tarafına karşı da sorumlu bir sorumluluğa sahiptir.
Emanet Ajan Açıkladı
Bir emanet acentesi, bir emanet anlaşması bağlamında esasen tarafsız bir aracı görevi görür. Emanet sözleşmesi, iki taraf arasında, üçüncü bir tarafın işlemleri tamamlanana kadar kendi adına bir varlık bulundurması gerektiğini kabul ettikleri bir sözleşmedir. Fonlar veya varlıklar, uygun talimatları alana kadar veya önceden belirlenmiş sözleşme yükümlülükleri yerine getirilene kadar emanet acentesi tarafından tutulur. Para, menkul kıymetler, fonlar ve gayrimenkullere ilişkin başlıklar emanet içinde tutulabilir.
Emanet Ajan ve Mütevelli Heyeti
Bir kayyumun rolü ile bir emanet ajanının rolü arasında benzerlikler vardır, ancak önemli farklılıklar da vardır. Her iki durumda da, üçüncü bir tarafın başkası için "güvende" mülk sahibi olması ve güvene dayalı bir görevi olması bakımından iki rol benzerdir. Ancak, bir mütevelli heyeti, güvene ilişkin lehdar (veya lehdar) için bir göreve sahiptir ve kendi çıkarları için hareket etmelidir. Aksine, bir emanet acentesinin görevi bir işlemin her iki tarafına yöneliktir ve emanet sözleşmesinin koşullarına sıkı sıkıya bağlıdır.
Gayrimenkul İşlemlerinde Emanet Temsilcisi
Emanet acenteleri genellikle bir ev veya başka bir gayrimenkul satmak veya satın almakla ilişkilidir. Amerika Birleşik Devletleri de dahil olmak üzere bazı ülkelerde başlık yetkilileri olarak adlandırılabilir. Bu durumlarda, emanet acentesi mülkü güvence altına alır ve satış koşullarının her iki uçta karşılandığından emin olmak için belgeleri inceler, böylece işlemde hem alıcıya hem de satıcıya hizmet eder.
Bir emanet acentesi, bir ev satmak söz konusu olduğunda bir unvan şirketi olabilir. Bu gibi durumlarda, tapu şirketi, hem alıcı hem de satıcının tüm şartları yerine getirilene kadar tapuyu emanet altında tutar. Alıcı, satın alma işlemi için parayı, işlemi doğrulamaya ve son dakika kapanış koşulları karşılanana kadar satıcıya güvence vermeye hizmet eden emanet acentesine yatırabilir.
Özet olarak, emanet acentesinin bir işletme mi yoksa birey mi olduğu, hizmet ettikleri amaç, birbirleriyle hiç bir araya gelmeyecek kişileri içerebilecek işlemlere tarafsız, güvenilir bir üçüncü taraftır.