Federal Konut Kredisi Banka Sistemi - FHLB Nedir?
Federal Konut Kredisi Bankası (FHLB) Sistemi, 1932 Federal Konut Kredisi Bankası Yasası tarafından, ipotek ve benzeri kredi anlaşmaları sağlayan kredi veren kurumlar için mevcut fon miktarını artırmak amacıyla oluşturulan bir organizasyondur. Bu sistem, ABD bankacılık sistemini bozan Büyük Buhran'ın ekonomik koşullarına yanıt olarak oluşturuldu.
Federal Konut Kredisi Banka Sistemi - FHLB Nasıl Çalışır?
Federal Konut Kredisi Banka Sistemi aşağıdaki 11 bankayı içermektedir:
- Atlanta Federal Konut Kredisi BankasıFederal Konut Kredisi Bankası BostonFederal Konut Kredisi Bankası ChicagoFederal Konut Kredisi Bankası CincinnatiFederal Konut Kredisi Bankası DallasFederal Konut Kredisi Bankası Des MoinesFederal Konut Kredisi BankasıCincinnatiFederal Konut Kredisi Bankası Bank of San FranciscoFederal Konut Kredisi Bank of Topeka
Federal Konut Kredisi Bankaları, ABD bankacılık sistemine ek bir emlak kredisi desteği kaynağı sağlamak için Federal Konut Kredisi Bankası Yasası aracılığıyla hükümet tarafından kuruldu. Bu bankalar federal ve eyalet vergilerinden muaftır. Yapılandırmaları Federal Konut Kredisi Bankası Kanunu'nda detaylandırılmıştır. Bankacılık sistemindeki işlevleri, Fannie Mae, Freddie Mac ve Ginnie Mae gibi hükümet tarafından oluşturulan diğer kuruluşlardan büyük ölçüde farklıdır. Gayrimenkul piyasasını hedef alan odaklanmış hedefleri, onları özellikle Federal Rezerv bankalarından belirgin şekilde farklılaştırmaktadır. Federal Konut Kredisi Bankaları çeşitli konut girişimi programları aracılığıyla üyelere kredi vermekte ve ayrıca nakit avanslar sunmaktadır.
Bankalar Federal Konut Kredisi Banka Sistemi - FHLB'yi Nasıl Kullanıyor?
Federal Konut Kredisi Bankaları, vergi mükellefi destekli fonları olmayan özel sermayeli şirketler olarak yapılandırılmıştır. Bankalar, üyelerin özel hisse senedi satın almasını gerektiren bir üyelik yapısı kullanırlar. Üyeler çeşitli finansal kurumları içerir. Federal Konut Finansmanı Ajansı, FHLB denetiminden sorumlu devlet bürosudur. Aynı zamanda, gayrimenkul kredilerine katılımı da içeren FHLB üyeliği için gereksinimleri düzenler.
Daha büyük fonlama sermayesi sağlamak için, Federal Konut Kredisi Bankaları sermaye piyasalarında konsolide yükümlülükler olarak bilinen iskonto ve vadeli borç ihraç ederler. Bir FHLB'den borç ihracı, FHLB Finans Ofisi tarafından yönetilir. Maliye Ofisi 11 bankanın tümüne ihraç hizmeti vermektedir. Borç sermaye piyasasında her bir banka tarafından münferit olarak ihraç edilirken, daha düşük riskli bir yatırım sağlayarak sistemdeki tüm bankalar tarafından toplu olarak desteklenmektedir.
Federal Konut Kredisi Bankalarından alınan krediler özkaynak ve borç ihraçlarından finanse edilmektedir. Üye bankalar, kullanım amacına göre incelenen düşük maliyetli fonlara erişime sahiptir. Üye bankalar için mevcut birincil kredi ürünü nakit avans kredileridir. Avanslar genellikle onaylanırsa üyeler tarafından hemen kullanılabilir. Üye bankalar ayrıca, özel ihtiyaçlarını karşılamak için nakit avans şartlarının yapısını müzakere etme avantajına sahiptir.
FHLB'ler ayrıca çeşitli programlar yoluyla kredi sunmaktadır. Popüler programlar arasında Ekonomik Konut Programı, Toplum Yatırım Programı, Mortgage Ortaklığı Finans Programı ve Mortgage Satın Alma Programı bulunmaktadır.