Sahibinden Satılık (FSBO) Nedir?
Sahibine veya FSBO'ya göre satılık bir mülk satmak için belirli bir yöntemi ifade eden bir terimdir. Bu yöntemde, sahip bir aracı veya aracı kullanmadan mülkü satar.
Sahibinden Satılık (FSBO)
Sahibinden Satılık Anlayış (FSBO)
Mülk sahibi veya FSBO tarafından satış, bir mülkün sahibinin, satışı kolaylaştırmak için bir acente veya komisyoncu tutmadan mülkü kendi başına satmayı seçtiği zamandır. Bir satıcı çeşitli nedenlerle kendi başlarına satmayı seçebilir, ancak çoğu zaman bir satıcı, bir acentenin veya bir brokerın hizmetlerinden vazgeçmeyi seçer, çünkü işlem için komisyonu ödemekten kaçınmak ister, ki bu oldukça yüksek olabilir.
Emlak piyasasında en çok mal sahibi tarafından satıldığını görüyoruz. Zor bir görev olsa da, evini kendi başına satmak mümkündür. Komisyon fiyatını korumak istiyor ve kendi başına satmayı seçerse, atması gereken önemli adımlar var. Birincisi, bir kişinin bir satıcının bu sürece başlaması için gerekli en önemli bilgi parçaları arasında doğru fiyat sorusunu belirlemesi gerekir. Örneğin, Çoklu Listeleme Hizmeti, bir bireyin bir satış fiyatı belirlemesine yardımcı olabilir ve ayrıca bir kişinin evini nasıl pazarlayacağı ve yasal evrak ve sözleşmelerle sabit bir ücretle nasıl başa çıkılacağı hakkında bilgi sahibidir.
Neden Kendi Evinizi Satmayı Seçmelisiniz?
Bireysel bir ev sahibi bir ev satmayı seçtiğinde, geleneksel olarak satışı gerçekleştirmek için bir emlakçı veya komisyoncu kiralarlar. Bir aracı veya komisyoncudan geçmek bir ev sahibini çok zaman kazandırabilir; ancak, komisyonlar satıcının karında, genellikle satış fiyatının yaklaşık yüzde 6'sında ağır bir şekilde yiyebilir. Örneğin, 500.000 dolara bir ev satıyorsanız, alıcının ve satıcının acenteleri bu satıştan 30.000 dolar alacaktır. Satışı kendiniz halletmeyi seçerseniz, tüm 500.000 doları tutarsınız. Bu miktar tasarruf cazip gelebilir, ancak bir satıcı bir emlakçı kullanmadığında, satıcının ev satın alma hakkında bilgi sahibi olmayanlar için göz korkutucu bir görev olabilen işlemi tamamlamanın tüm sorumluluklarını üstlendiğini hatırlamak önemlidir. ve satış süreci. Satıcının deneyimine bağlı olarak, komisyondan kaçınmak akıllıca bir mali karar olabilir. Bununla birlikte, gayrimenkul işlemleri hakkında çok az bilgiye sahip olanlar durumu stresli bulabilir ve nitelikli bir emlakçı kullanarak daha iyi olabilirler.