Teslimiyet Senedi Nedir?
Teslim belgesi, belirli koşulların karşılanması koşuluyla mülk sahipliğini belirli bir süre boyunca devreden yasal bir belgedir. Teslim olma tapusu, bir kiracı gibi bir tarafın, belirli bir mülk üzerindeki iddialarını bir mülk sahibine veya temel unvanı elinde tutan başka bir tarafa bırakmasını sağlar. Teslimiyet sözleşmesi imzalandıktan sonra, mülkle ilgili ödenmemiş iddialar çözülebilir.
Teslim olma tapusu, tipik olarak her iki tarafın mütevelli görevleri ve yükümlülükleri yerine getirildikten sonra mülkiyeti mülk sahibine geri aktarır.
Teslim Belgesi Nasıl Çalışır?
Herhangi bir ticari mülkiyet kira sözleşmesini feshetmek ve / veya kiracıları kira yükümlülüklerinden kurtarmak için teslimiyet belgesi kullanılabilir. Belge, kiracının işlerini yeniden yapılandırdığı ve yeni ticari işletme adı altında bir kira sözleşmesi yapmak istediği durumlarda kullanılabilir. Bir malın haklarından vazgeçilmesi karşılığında kiracı, ev sahibinin diğer talep ve taleplerinden serbest bırakılır. Ev sahibi de kiracı tarafından ileri sürülen talep ve taleplerden serbest bırakılır. Teslim olma davası her bir tarafın haklarını ana hatlarıyla belirtir.
Önemli Çıkarımlar
- Belirli bir süre için bir mülkün mülkiyetini devretmek için kullanılan teslim eylemleri, perakende kiracıları kiralama yükümlülüklerinden kurtarmak için kullanılabilir, ayrıca ileriye dönük ek hakların ana hatlarını da gösterir. Ticari mülkiyet için teslim edilme koşulları, alanın bırakılması gereken koşulları belirtir boşaltırken. Tevdiat (ve iadeler) ile ilgili şartlar, teslimiyet senetlerinde belirtilir.
Teslim Belgesi için Gerekenler
Teslimiyet tapusu, ev sahiplerinin ve kiracıların güvene dayalı görev ve yükümlülüklerini karşılıklı olarak yerine getirdiği durumlarda kullanılır. Taraflardan biri kira sözleşmesini ihlal ederse, hukuki ilişkiyi sona erdirmek daha karmaşık hale gelir. Örneğin, bir kiracı birkaç ay geri kira borcuna sahipse, ev sahibi teslimiyet belgesi veremez. Bunu yapmak kirayı geri alma haklarını teslim edecektir.
Teslim olma durumu, genellikle kiracının mülkü terk etmesi gerektiğini belirtir. Bu, mülkün temizliğinin ve kiracı tarafından cihazların çıkarılıp çıkarılmaması gerekip gerekmediğini içerebilir. Son kullanım tarihi ve mülkü boşaltmak için son tarih de listelenebilir. Örneğin, bir perakendeci kiralanan alandan çıktığında, teslim olma tapusu, perakendecinin sahip olduğu tüm tabelaların, rafların ve diğer ekipmanların mülkten çıkarılması gerektiğini belirtebilir.
Senet, ışık fikstürleri veya klima sistemi gibi ev sahibinin sahip olduğu altyapı ve olanakların yerinde kalmasını şart koşabilir. Teslimiyet belgesi, kiracının eşyalarını kaldırdıktan sonra gereken temizlik işlemlerini ne zaman tamamlaması gerektiğini de beyan eder.
Belge aynı zamanda kiracının ev sahibine karşı herhangi bir mali yükümlülük yerine getirdiğini teyit eder, ev sahibinin kiracının depozitosunu veya bir kısmını iade ettiğini veya kiracının hiçbir depozito iadesi olmadığını belirtir. Teslimiyet belgesi ev sahibi, kiracı ve noter gibi bir tanık tarafından imzalanır.