İtiraz Nedir
Kaldırıma itiraz, bir evin veya başka bir mülkün kaldırımdan potansiyel bir alıcıya genel çekiciliğini tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bu terim genellikle bir mülk satmak veya değerlendirmek isteyen emlakçılar tarafından kullanılır.
AŞAĞI KIRMAK Frenlemek
Bir ev veya mülk satmaya çalışırken, birçok emlakçı, özellikle kaldırım temyizinin birçok yönünün uygun maliyetli bir şekilde geliştirilebildiği için, kaldırım itirazını en üst düzeye çıkarmanın önemini vurgulayacaktır.
Örneğin, yeni bir boya işi, dışarıdaki peyzajı temizlemek veya eski bir ışık fikstürü veya hatta eski sayılar gibi küçük şeyleri değiştirmek gibi nispeten ucuz olan bir mülkün kaldırım cazibesini artırabilecek birçok şey var. posta kutusu veya ev tarafı. Kare görüntüleri gibi bir şey kadar kolay ölçülmese de, kaldırım temyizinin mülk değerlemesinde önemli bir rolü vardır. Başlangıçtan itibaren ideal frenleme çekiciliğine sahip bir ev, sadece yaklaşık bir alıcıya daha kolay hitap edeceği için aynı yaklaşık büyüklükte, yatak odası aralığındaki ve konumdaki bir evden daha değerli olabilir. Bir alıcının ilk düşüncesi, gerçekleştirilmesi gereken görünüşte küçük görevlerin ezici miktarındaysa, satışa olan ilgisini kaybedebilir.
Kaldırıma itirazın artması
Birçok emlakçı, bir ev veya mülkü listelerken, o pazardaki alıcıları çekenlerin kendi deneyimlerine dayanarak, cazibeyi arttırmak için satıcılara öneriler sunabilir. Örneğin, belirli bir coğrafi bölgedeki popüler bir boya rengi, ışık stili ve hatta bitki türü, olası alıcıyı rahat hissettirmek ve böylece bir anlaşmayı kapatmak için daha uygun olabilir. Her iki taraf için de karı artırmaya yardımcı olacağı için, bir mülk veya ev kaldırım itirazını artırmak için listelerken bir gayrimenkul tarafından yapılan önerileri takip etmek satıcının avantajına sahiptir. Bazı durumlarda, bir peyzaj şirketini getirmek veya bir evin dış cephe kaplamasını değiştirmek için bir yüklenici kiralamak gibi, kaldırım itirazını iyileştirmenin dış kaynak kullanımı yönleri, mülkün kapanıştaki nihai satış fiyatını arttırırsa, finansal olarak ihtiyatlı olabilir.
Bir emlakçı kaldırım temyizini iyileştirmek için yeterli öneri sunamazsa, satıcıların mülkleri ve mülk edinme için özel olarak evleri güncellemelerine yardımcı olan uzmanlar da vardır. Bir mülkü veya evi satış için daha cazip hale getirmek için ev sahnelemesine benzer şekilde, bir uzman veya uzman gelip önerilerde bulunabilir ve bazı durumlarda, gerekli görevleri yerine getirebilecek şirketlerin veya bireylerin temaslarını frenleme cazibesini artırmak için sağlayabilir.