Co-mortgagor nedir
Bir ortak mortgagor bir mülkün geri ödeme yükümlülüğünü ve mülkiyetini paylaşır.
KIRILMA AŞAĞI Ortak
Bir ortak mortgagor, bir kredinin tam geri ödenmesi yükümlülüğünü paylaşan bir kredinin katılımcısıdır. Kredinin kapanışından sonra mülkün ortak sahibidirler. Bir ortak mortgagor, birincil borçlunun akrabası veya iş ortağı olabilir ve diğer tarafla aynı haklara ve sorumluluklara sahiptir. Genel olarak, bireysel başvuru sahibi başvuruyu iyileştirmek veya daha büyük bir krediye başvurmalarını sağlamak için ortak bir ipotek düzenler. Borç veren, ikinci borçlunun borç verenin temerrüde düşme riskini azaltması nedeniyle kredi işlemine ortak bir ipotek dahil etmekten mutluluk duyabilir. Ortak mortgagor, asıl başvuru sahibinin ödeme yapamaması durumunda geri ödeme sorumluluğunu da taşır. Buna karşılık, ortak mortgagor mülkün kısmi mülkiyetine sahiptir ve sınırlı satış haklarına sahiptir.
Ortak İmzalayan ve Ortak Mortgage: Fark Nedir?
Ortak imzalayan, bir kişinin ödeme yapamaması durumunda mülkün birincil sahibi için bir güvenlik ağı görevi görür. Tipik olarak, bir kredi için birincil başvuru sahibi çok az veya şüpheli bir kredi geçmişine sahip olduğunda bir ortak imza sahibi devreye girer. Ortak imzalayanın kapanıştan sonra mülkte herhangi bir mülkiyet payı yoktur ve borçlunun ödeme yapamadığını kanıtlamadığı sürece genellikle normal aylık ödemelere katılmaz. Borçlu ödemeyi durdurursa, banka borcun çözümü için eş imzalayana yaklaşır. Başvuruyu değerlendirirken, borç veren ortak imza sahibinin kredi notuna daha fazla odaklanacaktır, çünkü o kişinin ödeme kabiliyeti temerrüt için nihai engel olacaktır. Ortak imza sahibinin kredi puanı, kredinin düşmesi durumunda da risk altındadır.
Bir eş-mortgagor, kusurlu bir şekilde nitelikli bir başvuru sahibinin ipotek almasına yardımcı olmak için krediye katılır. Ortak mortgagor, temerrüde karşı bir stopgap olarak hizmet etmek yerine başvuru sürecine tam olarak katılır ve düzenli aylık ödemelere katkıda bulunabilir. İpotek işleminde eşit katılımcılar olarak, eş-ipotek sahipleri sanki bir bireymiş gibi bazı yasal koruma hakkına sahiptir. Örneğin, bir borçlu iflas ederse, diğeri finansal durumlarından bağımsız olarak alacaklılara karşı korunur.
Ortak imza sahibinin klasik örneği, yetişkin bir çocuğun ilk mülkünü satın almasına yardımcı olan bir ebeveyntir. Ebeveyn, çocuğa kefil olmak ve borç veren için riski azaltmak, ancak ödeme yapmamakla ilgilidir. Ortak mortgagor ilişkisi için en yaygın senaryo birlikte mülk satın alan eşlerdir. İş ortakları da benzer bir süreçten geçecekti. Başvuranlar birlikte başvurarak genellikle daha büyük bir kredi almaya hak kazanabilirler.