Konut kiralama mülkü, gelirinin% 80'inden fazlasını konut birimlerinden alan bir tür yatırım amaçlı gayrimenkuldür.
Esrar Yatırım
-
Sermayenin iadesi (ROC), vergiye tabi bir olay olarak kabul edilmeyen ve gelir olarak vergilendirilmeyen bir yatırımdan alınan bir ödeme veya getiridir.
-
Tersine bir değişim, önce değiştirme özelliğinin elde edildiği ve daha sonra mevcut özelliğin alınıp satıldığı bir tür mülkiyet alışverişi türüdür.
-
Tahliye hakkı, bir mülkten çıkma veya mülkten çıkma konusunda yasal haktır ve genellikle giriş hakkı ile birlikte uygulanır.
-
İlk teklif hakkı, bir hak sahibinin varlığı üçüncü bir tarafa satmaya çalışmadan önce bir hak sahibinin bir varlık üzerinde teklif vermesini sağlayan sözleşmeye bağlı bir yükümlülüktür.
-
İfade \
-
Satış ve satın alma sözleşmesi, bir işlemin şartlarını ayrıntılandıran ve bir alıcıyı satın almaya ve bir satıcıyı bir ürünü satmaya zorlayan yasal bir sözleşmedir.
-
S&P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, Amerika Birleşik Devletleri genelinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri izleyen bir endeks grubudur.
-
Mevsim, ağırlıklı olarak girişim kapitalistleri (VC) arasında önerilen bir iş fikri veya kavramının mevcut aşamasını tanımlamak için kullanılan bir terimdir.
-
Mühürlü teklif açık artırması, teklif sahiplerinin hiçbirinin diğer katılımcıların ne kadar teklif verdiğini bilmediği bir süreçtir.
-
İkincil satın alımda, bir finansal sponsor veya özel sermaye şirketi bir şirkete yaptığı yatırımı başka bir finansal sponsora veya özel sermaye şirketine satmaktadır.
-
Bölüm 1231 mülkiyeti, bir yılı aşkın bir süredir elde tutulan amortismana tabi ticari mülkiyete ilişkin bir vergi terimidir.
-
Menkul kıymetlere dayalı borç verme, menkul kıymetleri teminat olarak kullanarak kredi verme uygulamasıdır.
-
Menkul kıymetleştirme, borç verenin borç sözleşmelerini yatırımcılara satmak için yeni bir menkul kıymette birleştirmesi veya bir araya getirmesi için kullandığı işlemdir.
-
Sıralı ödeme CMO'su, kıdemleri kıdem sırasına göre emekli olan bir ipotek yükümlülüğüdür.
-
Gölge envanteri, sahiplerin satmayı planladığı ancak piyasaya sürmeyi geciktirdiği gayrimenkulleri ifade eder.
-
Ticari gayrimenkullerde yaygın olan bir kabuk kiralaması, kiracıların özel gereksinimlerine göre özelleştireceği bitmemiş bir iç mekan için bir kiralamadır.
-
Bir şerif satışı, ipotek borç verenlerin, bankaların, vergi tahsildarlarının ve diğer dava sahiplerinin mülkte kaybedilen paraları toplayabileceği bir açık artırmadır.
-
Tek aylık ölüm oranı (SMM), belirli bir ayda peşin ödenen ipoteğe dayalı menkul kıymetler üzerindeki ana para tutarıdır.
-
Akıllı ev, Iinternet özellikli cihazların ve cihazların ağa bağlı bir cihaz kullanılarak otomatik olarak uzaktan kontrol edilebildiği bir ev kurulumudur.
-
Bir kademeli kiralama, kiralama boyunca belirli zamanlarda belirlenen fiyat artışlarını içeren bir kiralama sözleşmesidir. Buradaki kira sözleşmesi hakkında daha fazla bilgi edinin.
-
Saman alımı, bir kişinin başka türlü satın alma işlemi yapamayan biri adına satın alma yapmasıdır.
-
Sökülen MBS, konut kredileri sepetindeki anapara veya faiz ödemelerinden nakit akışları türeyen ipotek destekli bir güvenlik türüdür.
-
Hasır alıcı, sahtekarlık planının bir parçası olarak yapılabilecek başka bir kişi veya grup adına alışveriş yapan kişidir.
-
Bir alt kiracı, kiracının mevcut kira sözleşmesinin bir kısmı için bir kiracı tarafından üçüncü bir tarafa kiralanmasıdır.
-
Takas Yürütme Aracı, birçok katılımcının takasları düzenlenmiş ve şeffaf bir şekilde yürütmesini veya takas etmesini sağlayan bir ticaret platformudur.
-
Sentetik bir CDO, sabit gelire maruz kalmak için kredi temerrüt swaplarına veya diğer gayri nakdi varlıklara yatırım yapan bir tür teminatlı borç yükümlülüğüdür.
-
Sistematik bir yatırım planı, dolar-maliyet ortalamasından yararlanmak için düzenli olarak bir yatırıma tutarlı bir para yatırmayı içerir.
-
Etiketleme hakları, azınlık hissedarını korumak için kullanılan sözleşmeye bağlı yükümlülüklerdir (genellikle bir risk sermayesi anlaşmasında).
-
Paket alımı, bir şirketin satın alma, birleşme veya satın alma yoluyla satın alınması için başka bir kredinin yerini alan bir krediyi veya argo bir terimi ifade edebilir.
-
Bir devralma borç veren, bir inşaat kredisi gibi geçici finansmanın yerini alan uzun vadeli bir ipotek sağlayan bir finansal kuruluş türüdür.
-
Devralma taahhüdü, bir borç verenin, gelecekte belirli bir tarihte kısa vadeli bir kredinin yerine kalıcı finansman sağlaması için yazılı bir teminattır.
-
Vergi beyannamesi, verilebilecek, şehir veya ilçe gibi belirli bir yetki alanındaki tüm mülklerin resmi olarak dağıtılmasıdır.
-
Açıklanacak olan, ipotek destekli menkul kıymet alım satım işlemlerini açıklamak için kullanılan bir cümledir.
-
Kira sözleşmesi, herhangi bir kira sözleşmesi veya yazılı sözleşmesi bulunmayan ve herhangi bir zamanda ev sahibi veya kiracı tarafından feshedilebilen bir mülk kullanım süresidir.
-
Ortak kiracılık, iki veya daha fazla insanın bir mülkteki mülkiyet menfaatlerini sürdürmesinin bir yoludur. Bu ortak sahipler, mülkün farklı yüzdelerini kontrol edebilir ve paylarını bir yararlanıcıya devretme hakkına sahiptir.
-
Terminal büyük harf oranı, bir mülkün elde tutma süresi sonunda yeniden satış değerini tahmin etmek için kullanılan orandır.
-
Devremülk, çeşitli müşterilerin aynı mülkü kullanma haklarına sahip olduğu bir sahiplik modelidir.
-
Zaman paylaşımı, belirli sayıda ayrı dönem için bir gayrimenkul birimini kullanma hakkı veren hibrit bir mülkiyet biçimidir.
-
Mülkiyet haklarının devri ile ilgili bir başlık, geçici bir emlak sigortası kapsamıdır.