Kurtulma Hakkı Nedir?
Tahliye hakkı, bir mülkten çıkmak veya bir mülkten çıkmak için yasal haktır. Çıkış hakkı genellikle giriş hakkı ile birlikte kullanılır, bu da bir mülke girme yasal hakkı anlamına gelir. Giriş ve çıkış hakları, mülklerine erişime izin verdikleri için ev sahipleri için önemlidir. Çıkış ve giriş hakkı, emlak hukukunda en sık kullanılan terimlerdir.
Önemli Çıkarımlar
- Çıkış hakkı, bir mülkten çıkma veya bir mülkten çıkma yasal hakkıdır, oysa giriş hakkı, bir mülke girmek için yasal haktır. Mülklere erişim izni verdikleri için ev sahibi için giriş ve çıkış hakları önemlidir. ancak bir başkasının mülkünü belirli bir amaç için kullanma hakkı olan bir irtifak hakkı yoluyla.
Kurtulma Hakkı Anlamak
Giriş ve çıkış hakları, mülk sahibi olsun veya olmasın, mülk türünden bağımsız olarak geçerlidir. Giriş / çıkış hakları genellikle bir başkasının mülkünü belirli bir amaç için kullanma hakkı olan bir irtifak hakkı ile elde edilir. Örneğin, giriş ve çıkış hareketleri, ortak bir araba yolunun kullanımını veya mülküne ulaşmak için özel bir yolun kullanımını yönetebilir.
Giriş, Çıkış ve Hareketler
Giriş ve çıkış irtifak hakları, mülkiyet anlaşmazlıkları ve bir mülkün diğer tarafların sahip olduğu çevredeki parseller tarafından kara ile çevrildiği durumlarda özel bir önem kazanabilir. Çıkış hakkı ve giriş hakkı olmadan, kara ile çevrili bir mülkün sahibi, mülke her girip çıktıklarında sivil izinsiz giriş yapacaktır.
Büyük arazilerin sahibi, mülkün büyük parçalarını korurken parselleri alt gruplara ayırıp sattıysa giriş / çıkış koşulları oluşabilir. Satılan mülklerin yeni sahipleri, yeni evlerine erişmek için giriş ve çıkış haklarına ihtiyaç duyacaklardı. Başka bir deyişle, yeni sahiplerin mülklerine götüren, ancak başkalarının sahip olduğu topraklardan geçen özel bir yola erişmeleri gerekir. Örneğin, bir mağazanın sahibi diğer mülklerle çevrili bir alanda mağaza açarsa, mağazaya girmek ve mağazadan çıkmak için bir giriş / çıkış kolaylığı gerekir.
Özel Hususlar
Giriş ve çıkış hakları, bir arazide bulunan kaynaklara erişimi de etkileyebilir. Bir mülkte, komşu toprak sahiplerinin erişim haklarına sahip olduğu bir su kaynağı varsa, bunu kullanmak için giriş ve çıkış haklarına ihtiyaç duyabilirler.
Bu haklar mülk tapusuna dahil edilebilir ve araziye, kimin sahip olduğuna bakılmaksızın toprağa bağlı haklardır. Bu sözleşme, gelecekteki tüm sahiplerine, kendi mülklerine erişmek ve bu mülklerden erişmek için diğer mülk sahipleriyle şartlar üzerinde pazarlık yapma gereği duymadan çıkış hakkı tanıyacaktır.
Mülk sahibinin, başka bir mülk sahibinin kendi topraklarına erişimini engellediği durumlarda hâlâ anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Bu, mülkleri geçen araçlardan gelen gürültü veya alan üzerindeki anlaşmazlıklar ve alanın her iki tarafça kullanımı gibi sorunlar nedeniyle gelişebilir. Bir mahkeme, mülke erişimi engelleyen faaliyeti durdurmak için ihtiyati tedbir verebilir.
![Çıkış hakkı Çıkış hakkı](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/277/right-egress.jpg)