Ana sınırlı ortaklık (MLP), halka açık sınırlı ortaklık şeklinde var olan bir iş girişimidir. Bir ortaklığın vergi avantajlarını halka açık bir şirketin likiditesi ile birleştirir.
Esrar Yatırım
-
Modifiye edilmiş brüt kiralama, faaliyet giderlerinin hem ev sahibi hem de kiracıya ait olduğu brüt ve net kiralamanın bir kombinasyonudur.
-
Para yöneticisi, bireysel veya kurumsal bir yatırımcının menkul kıymet portföyünü yöneten kişi veya finans firmasıdır.
-
Montreal Karbon Rehin Birleşmiş Milletler (BM) projesi Sorumlu Yatırım İlkeleri (PRI) tarafından başlatılan çevresel bir girişimdir.
-
Bir ipotek nakit akışı yükümlülüğü (MCFO), teminatsız olan ve birkaç sınıf ya da dilime sahip bir tür ipotek geçiş güvenliğidir.
-
Nareit, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) endüstrisi ile ilgilenen ve GYO bazlı gayrimenkul yatırımını savunan bir ticaret birliğidir.
-
Negatif dişli, kısa vadede varlığın ödenmesi ve sürdürülmesi için gerekenden daha az gelir üreten bir varlık almak için borçlanmaktadır.
-
Net faiz marjı güvenliği (NIMS), sahiplerin menkul kıymetleştirilmiş ipotek kredisi havuzlarından fazla nakit akışlarına erişmesini sağlayan bir güvenliktir.
-
Net kiralama, bir kiracının kira ile birlikte bir mülk için vergi, ücret ve bakım masraflarının bir kısmını veya tamamını ödemesini gerektiren bir hüküm anlamına gelir.
-
Finansal olmayan bir varlık, gayrimenkul, ekipman, makine, altın veya petrol gibi fiziksel değeri olan bir varlıktır.
-
REO dışı haciz veya gayrimenkule ait haciz, borç veren mülkün mülkiyetini almadan sona eren bir haciz işlemidir.
-
Güvenlik dışı, bir ticaret borsası yoluyla geniş piyasa ticaretine erişim için kurumsallaştırılmamış bir yatırım türüdür.
-
Yenilenemez bir kaynak, tüketildiği hız ile doldurulmayan doğal bir maddedir. Sonlu bir kaynaktır.
-
İşlem görmeyen GYO'lar halka açık borsalarda yer almaz ve perakende yatırımcılara ulaşılamayan gayrimenkul yatırımlarına vergi avantajları ile erişim sağlayabilir.
-
NV, Hollandaca ifade için bir kısaltmadır \
-
Doluluk oranı, bir mülkteki toplam kullanılabilir alan miktarıyla karşılaştırıldığında kiralanan veya kullanılan alanın oranını ifade eder ve hastaneler, oteller, çağrı merkezleri ve daha fazlasını ifade edebilir.
-
Deniz ötesi terimi, ister kara ister su bazlı olsun ya da olmasın, ulusal sınırlarının dışındaki bir konumu ifade eder. Terim, yabancı bankaları, şirketleri, yatırımları ve mevduatları tanımlamak için kullanılabilir.
-
Yüzde bir kural, yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen aylık kiranın, mülkün aylık ipotek ödemesini aşıp aşmayacağını belirler ve kâr sağlar.
-
Bir işletme şirketi / emlak şirketi (opco / propco), bir bağlı şirketin tüm gelir getirici mülklere sahip olduğu bir iş düzenlemesidir.
-
Opco, \
-
Orijinal yüz, ipotek destekli bir menkul kıymetin (MBS) ihraç edildiği anda ödenmemiş bakiyesidir.
-
Orijinal baskı, o sanat eserinin ana resminden yapılmış bir resmin kopyasıdır. Genellikle taş gibi dayanıklı bir malzemeye oyulur.
-
Sahip olunan diğer Gayrimenkul, bir bankanın sahip olduğu ve doğrudan bankanın işiyle ilgili olmayan gayrimenkul varlıklarını ifade eden bir banka muhasebe terimidir.
-
Nitelikli ev sahiplerine bir kerelik vergi indirimi sağlayan 55'ten fazla ev satışından muafiyet hakkında daha fazla bilgi edinin.
-
Paketlenmiş perakende yatırım ve sigorta temelli ürünler (PRIIP'ler), Avrupa Birliği'ndeki tüketicilere sağlanan geniş bir finansal varlık kategorisini oluşturmaktadır.
-
Doğrudan sertifikalar, Hükümet Ulusal İpotek Birliği (Ginnie Mae) tarafından bir araya getirilen federal sigortalı ipotek havuzuna bölünmemiş bir faizi temsil eden sabit getirili menkul kıymetlerdir.
-
Geçiş oranı, yönetim ve garanti ücretleri brüt ipotek kuponundan düşüldükten sonra ipotek destekli menkul kıymetlerde yatırımcıların ödediği net faiz oranıdır.
-
Kalıcı bir sermaye aracı (PCV), kalıcı veya her daim yeşil sermayeyi yönetmek için bir yatırım kuruluşudur.
-
Yüzde kiralama, kiracının bir baz kira ödediği ve kiralama yerinde iş yaparken kazanılan gelirin bir yüzdesini ödediği kiradır.
-
Bir topla ve kürek oyunu, endüstrinin son ürünü yerine bir endüstri için gerekli ekipmanı sağlayan şirketlere yatırım yapmak için bir stratejidir.
-
Tek kişilik şirketlerden küresel yatırım bankalarının bölümlerine kadar değişen plasman acenteleri yatırım fonları sermayesini artıran aracılardır.
-
Rehin fonu, katılımcıların kabul ettiği bir yatırım aracı türüdür veya \
-
Planlı bir kentsel gelişme, konut, ticari ve açık alanı tek bir gelişime birleştiren bir gayrimenkul projesidir.
-
Siyasi gelecekler, siyasi olayların sonuçları üzerine spekülasyon yapmak için kullanılan bir tür vadeli işlem sözleşmesidir. Şu anda ABD'de yasadışı
-
Havuz faktörü, orijinal kredi müdürünün ne kadarının varlık destekli bir güvenlikte (ABS) kaldığının bir ölçüsüdür.
-
Portföy pompalaması, \
-
Portföy akışı, varlıkların azaldığı finansal portföy yönetiminde bir kavramdır. Çeşitli durumlarda ve senaryolarda ortaya çıkabilir.
-
Portföy sigortası, Menkul Kıymetler Yatırımcıları Koruma Şirketi (SIPC) gibi açığa satış veya aracılık sigortası yoluyla bir portföyü korumaktadır.
-
Portföy borç veren, ikincil piyasada satmak yerine ipotek kredisi alan ve bir kredi portföyüne sahip olan bir banka veya kurumdur.
-
Bir güç merkezi, genellikle üç veya daha fazla büyük kutu mağazası, küçük perakendeciler ve restoranlar içeren büyük bir açık hava alışveriş merkezidir.