Dışlanan bir emtia, Ticaret Borsası Kanunu'na (CEA) göre CEA'nın düzenlemelerine girmeyen bir emtiadır.
Esrar Yatırım
-
Borsada işlem gören bir türev, düzenlenmiş bir borsada standartlaştırılmış ve işlem gören bir türevdir. Bunlar, düzenlenmiş bir şekilde işlem gören türevlerdir.
-
Arkadaş ve aile hisseleri genellikle genç bir işletme için dış sermayenin ilk biçimidir. Arkadaşlar ve aile daha anlayışlı olduklarından, spekülatif amaçlar için sermaye sağlamaya daha istekli olabilirler.
-
Finansal varlık menkul kıymetleştirme yatırım ortaklığı (FASIT), ipotek dışı borcun, araç kredileri gibi kısa vadelerle menkul kıymetleştirilmesi için bir araçtır.
-
Finansal yönetim getirisi, güvenli ve riskli nakit akışları için benzersiz iskonto oranlarını ayarlayan bir gayrimenkul performans ölçümüdür.
-
Ters çevirme, hızlı bir kâr elde etmek amacıyla bir varlığın kısa vadeli sahipliğini ifade eder. Çevirme hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.
-
Gayrimenkul inşaatında, kat kredisi, bir kredi verenin bir inşaatçının bir projede inşaat yapmaya başlaması için ilerlemeyi kabul ettiği minimum miktardır. Kat kredisi genellikle daha büyük bir inşaat kredisi veya ipotek ilk aşamasıdır.
-
Zorunlu yer sigortası, bir borçlunun poliçesinin sona ermesine izin verdikten sonra haciz sahipleri tarafından ipotekli bir mülke konulur.
-
Kesirli sahiplik, bireysel hissedarlara kullanım haklarından ve gelir paylaşımından yararlanan bir varlıktaki sahiplik yüzdesidir.
-
Yatırım fonları veya riskten korunma fonları portföyünü denetleyen ve nasıl yatırım yapıldığına dair nihai kararlar veren fon yöneticileri hakkında daha fazla bilgi edinin.
-
Fonksiyonel eskime, kolayca değiştirilemeyen eski bir tasarım özelliği nedeniyle bir nesnenin kullanışlılığının veya cazibesinin azaltılmasıdır.
-
Çok yöneticili yatırım olarak da bilinen fon fonu (FOF), genellikle finansal riskten korunma fonları veya yatırım fonları gibi diğer fonlara yatırım yapan bir havuz fonudur.
-
Bir finansman anlaşması, kurumsal yatırımcıların düşük riskli, sabit getirili özelliklerinden yararlanabilecekleri bir yatırım türüdür. İki taraf arasındaki bir anlaşma, yatırımcıya ihraç edene ödenen bir toplu yatırım için geri dönüş sunuyor.
-
Gazunder, bir emlak alıcısının daha yüksek fiyatı ödemeyi kabul etmesine rağmen tekliflerini düşürmesi durumunda İngiltere'de kullanılan argo bir terimdir.
-
Soylulaştırma, genellikle eski sakinlerinin yerinden edilmesine yol açan kentsel yenilemeden geçen bir mahalle veya şehri ifade eder.
-
Eşitlik hediyesi, ikametgahın mevcut piyasa değerinin altında bir fiyattan satılmasıdır. Alıcı genellikle satıcının ailevi bir ilişkisi olduğu bir kişidir.
-
Holdingleri makroekonomik ilkelere dayandıran bir riskten korunma fonu stratejisi olan küresel makro strateji hakkında daha fazla bilgi edinin.
-
Kademeli kiralama, kiracı ve mal sahibinin aylık ödemelerin periyodik olarak ayarlanmasını kabul ettiği bir sözleşmeyi ifade eder.
-
Hibe belgesi taşınmazın mülkiyetini devretmek için kullanılan yasal bir belgedir.
-
Brüt risk, bir fonun uzun ve kısa pozisyonlarının değeri de dahil olmak üzere fonun yatırımlarının mutlak seviyesidir.
-
Brüt gelir çarpanı, mülkün satış fiyatını brüt yıllık kira gelirine bölerek elde edilir ve alışveriş merkezleri ve apartman kompleksleri gibi ticari gayrimenkullerin değerlemesinde kullanılır.
-
Brüt kiralama, sabit bir kira ücretinin kirayı ve vergi, sigorta ve kamu hizmetleri gibi sahiplikle ilişkili tüm maliyetleri kapsayan bir kira sözleşmesidir.
-
Toprak kiralaması hakkında daha fazla bilgi edinin, kiracı kiralanan araziyi geliştirmeye izin veren bir anlaşma, ev sahibi genellikle mülkiyetini üstlenir.
-
Garanti ücretleri, bankaların hizmetler ve sigorta için ipotek destekli menkul kıymet (MBS) sağlayıcılarına ödediği temel puanlardır.
-
Suçlu bir yatırım yasaldır, ancak belki de etik değildir. Böyle bir yatırım, diğer bireyler pahasına yatırımcı için karlı olabilir.
-
Yarılanma ömrü, ipoteğe dayalı bir menkul kıymetin (MBS) veya başka bir borç veya tahvilin toplam müdürünün yarısının ödeneceği gelecekteki bir tarihi temsil eder.
-
Sert para kredisi, esas olarak kredibilite değil teminat olarak kullanılan mülkün değerine dayanan kısa vadeli bir kredidir.
-
Isı haritası, renklerin hepsinin farklı değerleri temsil ettiği, renkleri kullanan verilerin iki boyutlu bir görsel temsilidir.
-
Bir riskten korunma fonu yöneticisi, bir riskten korunma fonuna yapılan yatırımları denetleyen ve karar veren bir kişidir.
-
Ev sahipleri derneği (HOA), bir alt bölüm, planlanan topluluk veya kat mülkiyeti inşası için kurallar koyan ve uygulayan bir kuruluştur; üyeleri yerleşiktir.
-
Bir kiracı kiracı, kiralama süresi dolduktan sonra bir mülkte kalan kiracıdır. Konaklama kiracılığına ilişkin yasalar eyaletten eyalete değişiklik gösterir.
-
Ev yapımı kaldıraç, kaldıraç olmayan bir şirkete yapılan yatırımın, kaldıraçın kişisel borçlanma yoluyla yatırım üzerindeki etkisine yeniden yaratılmasıdır.
-
Hong Kong Para Otoritesi Yatırım Portföyü, Hong Kong Para Otoritesi tarafından işletilen bir yatırım portföyüdür.
-
Konut balonu, arz artarken talep düştüğünde patlayan talep, spekülasyon ve coşkuyla körüklenen ev fiyatlarındaki artıştır.
-
NAHB / Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, ABD tek aileli konut piyasası için duyarlılığı ölçmek üzere tasarlanan Ulusal Ev Yapımcıları Birliği'ne (NAHB) ait üyelerin aylık anketine dayanmaktadır.
-
Konut başlangıçları, herhangi bir ayda kaç yeni konut inşaatı projesinin başladığını gösteren ve ekonomik gücün kritik bir göstergesi olarak kabul edilen bir metriği temsil eder.
-
HUD-1 formu, ters ipotek veya yeniden finansman işleminin kapatılması için borçlu tarafından ödenecek tüm masrafların ayrıntılı bir listesidir.
-
Endeks İtfa Notu (IAN), anapara geri ödemesinin belirli bir endekse bağlı olduğu yapılandırılmış bir not veya borç yükümlülüğüdür.
-
Etki ücretleri, yeni gelişmeleri karşılamak için inşa edilmesi gereken yeni altyapı için belediyeler tarafından mülk geliştiricilerine uygulanan ücretlerdir.
-
Impound, ipotek şirketleri tarafından emlak vergileri, özel ipotek sigortası ve diğer yükümlülükler için ödeme toplamak amacıyla tutulan bir hesaptır.