Impound Ne Anlama Geliyor?
Impound, ipotek şirketleri tarafından tehlike sigortası, emlak vergileri, özel ipotek sigortası ve ipotek sahiplerinden gerekli diğer ödemeler gibi tutarları toplamak için tutulan bir hesaptır. Bu ödemeler evi korumak için gereklidir ancak teknik olarak ipoteğin bir parçası değildir.
Açıklamalı
% 20'den daha az borç alan borçlulara genellikle açık hesaplar gereklidir. Elde edilen hesabın amacı borç vereni korumaktır. Düşük peşinatlı borçluların yüksek riskli olduğu düşünüldüğünden, el koyma hesabı, borç verenin vadesi geldiğinde el koyma hesabından sigorta, vergi vb. Ödediği için borçlunun haciz veya kayıp nedeniyle evi kaybetmeyeceğini garanti eder.. Bununla birlikte, alıcıların stok hesaplarını sonsuza kadar tutmaları gerekmez. Yeterli özkaynak elde edildiğinde (genellikle% 20), borç verenler genellikle el koyma hesabını kapatmaya ikna edilebilir.
Teminat hesabı, borç vereni korumak için tasarlanmış olsa da, ipotek sahibine de yardımcı olabilir. Bu büyük bilet konut masraflarını yıl boyunca kademeli olarak ödeyerek, borçlu yılda bir veya iki kez büyük fatura ödeme etiketinin şokundan kaçınır ve bu faturaları ödeyecek paranın ihtiyaç duyulduğunda orada olacağından emin olur. Ancak, ipotek şirketi vadesi geldiğinde bu faturaları ödemiyorsa, borçlu sorumlu tutulacaktır, bu nedenle borçluların ipotek şirketlerinin pazarlığın sonunu tamamladığından emin olmak için dikkat etmeleri gerekir.
Federal düzenlemeler, borç verenlerin doğru miktarda para toplanmasını sağlamak için borçluların elindeki hesaplarını yıllık olarak gözden geçirmelerini zorunlu kılarak borçluların ipotek hesaplarının durumunu takip etmelerine yardımcı olur. Eğer çok az şey toplanıyorsa, borç veren sizden daha fazlasını istemeye başlayacaktır; hesapta çok fazla para birikiyorsa, fazla fonların yasal olarak borçluya iade edilmesi gerekir.
İsteğe Bağlı Mortgage Hesapları
Bazen, bir ipotek depolaması gerekli değildir, ancak bir borçlu bir tane seçebilir. Bir yandan, bir ipotek tutarı başka bir yerde daha iyi kullanılabilecek parayı bağlayabilir. Bütün devletler borç verenlerin el konulan hesaplarda tutulan fonlar için faiz ödemesini şart koşmaz. Bunu gerektiren devletlerden, muhtemelen kazanılan faiz, para yatırılarak kazanılabilecek getirilere yaklaşmaz. Elde tutulan hesap, borç vereni korumak için tasarlanmış olsa da, borçlu için de yararlı olabilir. Yıl boyunca kademeli olarak büyük bilet konut masraflarını ödeyerek, borçlular yılda bir veya iki kez büyük fatura ödeme etiketinin şokundan kaçınırlar.