A notu, varlık destekli bir güvenlik (ABS) veya başka bir yapılandırılmış finansal ürünün en yüksek diliminde veya katmanındadır.
Esrar Yatırım
-
AMC'ler değerleme sürecinde idari bir işlevi yerine getirmekte ve son 50 yıldır gayrimenkul peyzajının bir parçası olmuştur.
-
Ek, bir hak veya mülkün daha değerli bir anapara bağlı olduğunu gösteren yasal bir terimdir. Ek, mülkün bir parçası olduğunda ortaya çıkar.
-
Başmelek, çok sayıda yüksek profilli, başarılı çıkıştan geçen bir melek yatırımcıdır.
-
Yeni başlayanlar tohum sermayesinden sonra bir sonraki fon seviyesine ulaştıklarında, genellikle
-
Yapay zeka, insanlar gibi düşünmek ve hareket etmek için programlanmış makinelerde insan zekasının simülasyonunu ifade eder.
-
Ticaret tahsisi (AOT), ipotek destekli güvenlik (MBS) kredi havuzunun satışını kolaylaştıran üç taraflı bir anlaşmadır.
-
Sanat eserleri ve koleksiyonlar gibi varlıkların alım-satımını kolaylaştıran bir şirket.
-
Avukatlık, hiçbir yasal haklar olmasa bile bir tarafa yetki veya yargı yetkisi verme eylemidir.
-
Memnun olmayan hukuki veya finansal sorunlar nedeniyle sahibine sahiplik vermeyen bir unvana kötü unvan denir.
-
Bankaya ait mülk, haciz satışı sırasında satılmayan mülklere verilen ve bu bankanın envanterine eklenen bir adlandırmadır.
-
Ismarlama bir CDO yapılandırılmış bir finansal üründür -özellikle teminatlı bir borç yükümlülüğüdür (CDO )- bir dağıtıcının belirli bir yatırımcı grubu için oluşturduğu ve özelleştirdiği, daha sonra bir dilim (kısmı) satın alan. Günümüzde, genellikle ısmarlama bir dilim fırsatı olarak bilinir.
-
Bir kuş köpeği, bir emlak karşılığında bir gayrimenkul yatırımcısına geçmek için motive satıcılar ve değersiz mülkler arayan bir kişidir.
-
Kör teklif, genellikle büyük portföy yöneticileri tarafından, her birinin kompozisyonunu veya maliyetini bilmeden bir menkul kıymetler sepeti satın almak için yapılan bir tekliftir.
-
B-notu, yüksek ipotek riski yüksek olan ticari ipotek destekli menkul kıymetteki ikincil dilimdir.
-
Geniş Endeks Teminatlı Emanet Teklifi (BISTRO), sentetik teminatlı borç yükümlülük yapılarının tescilli öncüsüdür.
-
İnşaat izinleri, yeni veya mevcut bir binada inşaat başlamadan önce düzenleyiciler tarafından talep edilen bir yetkilendirme şeklidir.
-
Tükenmişlik, MBS'deki yeniden finansman ve ön ödeme faaliyetinin miktarının, faiz oranları düşmeye devam etse bile düşmesi durumudur.
-
Felaket çağrısı, teminat planlanan ödemeleri kapsamıyorsa kullanılan teminatlı ipotek yükümlülüğünün (CMO) sağlanmasıdır.
-
Chartered Alternative Investment Analyst (CAIA), finans profesyonellerinin geleneksel olmayan varlıkları analiz etme yeterliliğini göstermek için kazanabilecekleri bir tanımdır.
-
Sermaye teminatı fonu, yatırımcının anaparasının, zararın fon şirketi tarafından emilmesi nedeniyle zarardan korunduğu bir yatırımdır.
-
Sermayenin iyileştirilmesi, bir mülkün değerini artıran, faydalı ömrünü artıran veya yeni kullanıma uyarlayan kalıcı bir yapısal değişiklik veya restorasyontur.
-
Kapitalizasyon oranı, taşınmazın üretmesi beklenen gelire göre gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen getiri oranıdır.
-
Sabit gayrimenkul yatırım ortaklığı, tek bir şirket tarafından kontrol edilen ve vergi amaçlı kurulmuş bir GYO'dur.
-
Esir fon, belirli bir yatırımcı grubu için veya tek bir kuruluşla bağlantılı olarak yönetilen özel bir fondur. Genellikle çalışanlar tarafından yatırım için yaratılır.
-
Dağıtıma hazır nakit (CAD), hissedarların temettüsü olarak dağıtılabilen bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır (GYO). Değer, faaliyetlerden elde edilen fonların (FFO) bulunması ve tekrar eden sermaye harcamalarının çıkarılmasıyla hesaplanır.
-
Nakit-nakit geliri, gelir yaratan bir varlığın getirisini tahmin etmek için kullanılan temel bir hesaplamadır.
-
Mülkiyet belgesi, kişisel veya taşınmaz malın sahibini veya sahiplerini tanımlayan eyalet veya belediye tarafından verilen bir belgedir. Mülkiyet belgesi, esas olarak gayrimenkul mülkiyeti hakkına ilişkin belgesel kanıtlar sağlar.
-
Mülkiyet zinciri, bir mülkün veya varlığın resmi mülkiyet kaydıdır. Sahiplik zinciri adını sıralı doğasından alır; bir başlık zinciri mevcut sahipten orijinal sahibine geçmiş başlık aktarımlarını izler.
-
Yakın tutulan bir hisse, ortak hisselerin büyük çoğunluğunun küçük bir grup tarafından kontrol edildiği bir durumdur.
-
Teminatlı ipotek yükümlülüğü, anapara geri ödemelerinin vade ve risk seviyesine göre düzenlendiği ipotek destekli bir menkul kıymettir.
-
Bir koleksiyon, nadir ve / veya popüler talebi nedeniyle orijinal olarak satıldığından çok daha değerli bir üründür.
-
Ticari yatırım, mal, hizmet veya mülk satan ve bir gelir akışı oluşturan kar amaçlı bir işletmeye yatırım yapmayı içerir.
-
Ticari gayrimenkul (CRE), yalnızca iş amaçlı kullanılan ve genellikle kiracılara bu amaçla kiralanan bir mülktür. Bu emlak kategorisi ayrıca ofis, endüstriyel, çok aileli ve perakende olmak üzere dört sınıfa ayrılmaktadır.
-
Ticari mülkler, normal konut amaçlı amaçlardan ziyade kâr getirici faaliyetlere yönelik binalar ve arazilerdir.
-
Ticari mülkiyet sigortası, yangın, hırsızlık ve doğal afet gibi tehlikelere karşı her türlü ticari mülkü kapsamak için kullanılır.
-
Ticari bir emlak kredisi, bir konut işçisinin konuttan ziyade ticari bir mülk üzerinde teminat altına aldığı bir ipotektir.
-
Taahhüt edilen sermaye, yatırımcının yatırım fonuna katkıda bulunmayı kabul ettiği paradır.
-
Tamamlayıcı bir dilim, değişken ön ödeme oranlarını emerek planlanan amortisman sınıfı (PAC) dilimine destek sağlamak üzere tasarlanmıştır.
-
İnşaat bonosu, inşaat projelerinde kesintilere veya mali zarara neden olan olumsuz bir olaydan korunmak için kullanılan bir tür kefalet bağıdır.