Kötü Başlık NEDİR
Kötü bir başlık, tatmin edici olmayan hukuki veya finansal sorunlar nedeniyle sahibine sahiplik vermeyen bir başlıktır. Neredeyse her zaman gayrimenkul ile ilişkili olan kötü bir başlık, mülk sahibinin varlığı satmasını engelleyebilir.
KIRILMA AŞAĞI Kötü Başlık
Kötü başlık, başlık sahibinin yasal olarak bir varlığı aktarmasını engelleyen bir başlık için kullanılan bir terimdir. Bir başlık, çeşitli nedenlerle kötü bir başlık olabilir. Terim en yaygın olarak gayrimenkulde görülür ve bu durumda mülkte haciz, geri vergiler veya bir bina ihlali düzeltilmemesi nedeniyle başlık kötü bir başlık olabilir. Başlık sahibinin mülkünü yasal olarak satması için, başlıkla ilişkili sorunları çözmesi gerekir. Başlık sahibi kötü bir başlık satıyor veya aktarıyorsa, alan taraf yasal olarak mülkün sahibi değildir. Başka bir deyişle, kötü bir başlığın bir taraftan diğer tarafa herhangi bir şekilde taşınabilmesi için, önce kötü bir başlık statüsünün ortadan kaldırılması gerekir.
Bir başlık nasıl kötü bir başlık haline gelir?
Başlık, bir bireyin bir kişiye veya bir şeye ait olduğu veya bir kişiye ait olduğu kabul edilebilecek bir öğeye sahip olma ve sahip olma hakkını destekleyen yasal bir belgedir. Bireysel mülkiyet haklarını kabul eden bir hükümet sisteminde, birey geniş bir maddi ve maddi olmayan mülk üzerinde mülkiyet sahibi olabilir. Unvanlar satın alma, iniş veya hibe yoluyla elde edilebilir.
Kötü Başlıklar ve Gayrimenkul
Gayrimenkul yatırımcıları, herhangi bir satın alma işlemine başlamadan önce bir mülkün kötü bir unvan olmadığından emin olmalıdır. Örneğin rehine alan evlerde bazı önemli sorunlar olabilir. Alıcılar, unvanla ilgili öngörülemeyen iddialara karşı kendilerini korumak için mal sahibinin sigorta yaptırmayı düşünebilirler.