İnşaat izinleri, yeni veya mevcut bir binanın inşaatı yasal olarak gerçekleşmeden önce bir hükümet veya başka bir düzenleyici kurum tarafından verilmesi gereken bir izin türüdür. ABD Nüfus Sayım Bürosu, her ayın 18. iş günü toplam aylık yapı ruhsatlarının kesinleşmiş sayısını bildirmektedir.
İnşaat İzinlerinin Dağıtılması
Aylık yapı ruhsatı raporu ekonomistler ve yatırımcılar tarafından yakından izlenmektedir. Bir binanın inşasıyla ilgili tüm faktörler önemli ekonomik faaliyetler (örneğin, finansman ve istihdam) olduğundan, inşaat ruhsatı raporu yakın gelecekte ekonominin durumu hakkında önemli bir ipucu verebilir.
Verilen inşaat ruhsatlarının türü, ekonominin belirli kesimlerinde büyüme veya durgunluğun göstergesi olabilir. Örneğin, ticari bina ruhsatlarındaki artış genellikle işletmelerin genişlediğini veya yeni şirketlerin kurulduğunu gösterir. Daha fazla depo için inşaat izinlerinde bir artış varsa, ticaretin önümüzdeki yıllarda artacağının bir işareti olabilir.
Yapı İzninin Ekonomi Hakkında Neleri Gösterdiği
İkamet amaçlı inşaat ruhsatlarının verilmesi, tüketici güveni ve ödeme gücü için bir barometre olabilir. ABD Sayım Bürosu, aylık, yıllık ve yıllık aralıklar için mevcut verilerle yeni konut üniteleri için inşaat ruhsatı araştırmaları yürütmektedir. Anketler ülkeyi kapsamaktadır ve bölgeye, eyalete, metropol alanına ve ilçeye bölünmüştür.
Yeni konutlar için inşaat izinleri gamı çok aileli birimlerden tek aileli yapılara kadar çalıştırabilir. İnşaat izinlerindeki genel artış, daha fazla eve ihtiyaç olduğunu gösterebilir. Özellikle tek aileli evler için inşaat izinlerindeki bir artış, daha fazla vatandaşın konutlarını karşılayacak kadar finansman biriktirdiğini gösterebilir.
İnşaat ruhsatı temin etme süreci, hükümetlerin inşaatta standartları uygulama yoludur. Bir geliştirici veya mülk sahibi yeni bir yapı inşa etmek veya mevcut bir yapıyı değiştirmek istediğinde, uygun düzenleyiciler ve mimarlarla planlar yapmak için lisanslı bir uzmanın hizmetlerini tutar ve mühendisler genellikle bu planları taslak olarak onaylar ve sunarlar. Önerilen inşaatın tasarımı ile birlikte beklenen yapı malzemeleri, yapı kurallarına uyduklarından emin olmak için yetkililer tarafından gözden geçirilecektir.
Planlar incelendiğinde, önerilen binanın beklenen dayanıklılığı ve istikrarı değerlendirilir. Belediyeler, ortaya çıkan inşaatı etkileyebilecek dış faktörler nedeniyle sıkı bina kodlarına sahip olabilirler. Depremlere yatkın alanlar, tüm yapıların belirli bir miktarda tektonik aktiviteye dayanabilmesini gerektirebilir. Kasırgaları olduğu bilinen bölgelerdeki binalar da sadece yüksek rüzgarlara karşı test edilen malzemelerin inşaatta kullanılabilmesini zorunlu kılabilir. Düzenleyiciler planlardan memnun olduklarında, inşaatın başlamasına izin vermek için inşaat izinleri verilebilir.