Bir konut mülkünü (ev, tatil evi, apartman) ilk kez kiralayan acemi ev sahipleri, ev sahiplerinin sigortasının doğal afet, kaza veya diğer zarar verici olaylar durumunda tüm masrafları karşılayacağını varsayabilir.
Bu çaylak bir hata.
Şansınız, politikanız yalnızca ev sahibi tarafından işgal edilen evleri kapsamaktadır. Başka birine kiralamaya başlayın, kapsam artık geçerli değildir. Ve büyük bir cihaz arızalandığında kiracılar genellikle sorumlu tutulmadığından, bir kişi mülkte (kiracı hatası olmadan) yaralanmaya maruz kaldığında veya hırsızlar yeri boşalttığından, bu veya diğer talihsizlikler için kurumaya bırakılabileceğiniz anlamına gelir. insanların veya Tabiat Ana'nın neden olduğu.
Ev sahibi sigortası burada devreye giriyor. Bu politikalar tüm şekil ve boyutlarda geliyor; Fiyat alışverişine başlamadan önce, kiralık mülkünüzde özellikle ele almak ve neye karşı korunmanız gerektiğini düşünün.
Temel Hükümler
İyi ve kapsamlı bir ev sahibi sigorta poliçesinin üç temel koruması olacaktır:
- Maddi hasar: Gayrimenkul veya mobilyaların doğal afet, yangın, elektrik / gaz arızası, deprem, vandalizm veya sorumsuz kiracılardan muzdarip olması durumunda karşılanır. Mümkünse, gerçek değer (özellikle demirbaşlar ve mobilyalar eskiyse) veya önceden belirlenmiş bir toplu para yerine değiştirme maliyeti veya değiştirme değeri sunan bir politika edinmeye çalışın.
Kayıp kira geliri / kira varsayılan sigortası: Bir şey mülkünüzün tamamen yaşanmaz olmasına neden olursa (şiddetli küf, termitler, sıçan istilası veya düden), bu özellik kiracıların yapabileceği kira bedellerini karşılamak için alacağınız kira parasını karşılamak için geçici kira geri ödemesi sağlar mülkü işgal etmek.
Sorumluluk koruması: Kiracı veya ziyaretçinin bir mülk bakım sorunu (buzlu yürüyüş yolları, mimari çöküş veya kontrol dışı arı kovanı) nedeniyle yaralanması durumunda oluşabilecek tıbbi veya yasal masrafların kapsamıdır.
Ayrıca, sigorta şirketlerinin DP-1, DP-2 veya DP-3 olarak farklı paketlere atıfta bulunduğunu görebilirsiniz (DP, “konut özelliği” anlamına gelir). Bunların her biri, DP-1'in en temel ve "çıplak kemikler" olduğu ve değişen en kapsamlı sigortayı temsil eden DP-3'ün değişen kapsam seviyelerini ifade eder. Ayrıca bkz . Mülkiyet Sigortasının Önemi.
Ek Kapsam
Birlikte gelebilecek birkaç ortak binici var ev sahibi sigorta poliçeleri. Yukarıda belirtilen temel hükümler kadar hayati değiller, ancak kullanışlı olabilirler ve uzun vadede size biraz para kazandırabilirler.
- Garantili gelir sigortası: Kiracı bir ay kirasından kısa gelirse (veya hiç ödeme yapmazsa) ev sahibi kapsar.
Sel sigortası: Birçok ev sahibi sigorta poliçesi, doğal afetler veya belediye tesisatlarıyla ilgili sel hasarı içermediğinden, mülkün taşkınlara eğilimli bir bölgede olması durumunda bu kapsamı eklemeye değer.
Acil durum kapsamı: Bir kiracı, sızıntı yapan bir bulaşık makinesi gibi bir şeyi düzeltmek için sizi çağırırsa veya yanlışlıkla evin dışına kilitlenirse, bu özellik tesise seyahat etmek ve sorunu çözmek için katlandığınız maliyetlerin bir kısmını veya tamamını karşılamaya yardımcı olabilir.
Ev Sahibi Sigortasının Maliyeti Nedir?
Son araştırmalar, Amerikalıların çoğunun evlerini sigortalamak için yılda 800 ila 1, 100 dolar arasında ödeme yaptığını göstermektedir. Ancak, kiralık mülkler hasara ve olaya daha yatkın olduğundan, Aynı mülk üzerindeki ev sahibi sigortası için yaklaşık% 15 ila 20 daha fazla ödeme beklemek.
Ayrıca primlerinizin fiyatı ile mülkün hizmette olduğu süre arasında ters bir ilişki vardır. Örneğin, bir yıl boyunca evinizi sadece 12 hafta kiralarsanız yıllık prim ödemelerinde daha fazla ödeme yapmayı bekleyin. Bunun nedeni, kısa vadeli kiracıların bakım sorunlarını fark etme (hatta belirtme) olasılığının düşük olmasıdır. Daha dikkatsiz olabilirler veya evin düzenini ve sıhhi tesisatın, yük taşıyıcı desteklerin veya elektrik kablolarının yerini anlayamayabilirler. Bütün bunlar sorun olasılığını ve sigorta şirketinin riskini artırabilir.
Politikalar için alışveriş yaparken, ev sahiplerinizin sigorta sağlayıcısına paket seçenekleri hakkında soru sorun. Aynı şirket aracılığıyla ev sahiplerine ve ev sahibi sigortasına kaydolursanız, indirim alabilirsiniz.
Alt çizgi
Bir mülk kiralamaya karar vermeden önce ev sahiplerinizin sigorta poliçelerine bir göz atın. Orada yaşamazken zarar ve yükümlülükleri karşılayacağını varsaymayın. Evinizi korumak ve kiralamak istiyorsanız, ev sahibi sigortası şarttır.
Ayrıca, kiracılarınızın bir kaza durumunda kendi kişisel etkilerinin karşılanması için bir kiracının sigorta poliçesini çıkarmasını önerebilirsiniz . ( Daha fazla bilgi için bkz . Ev Sahibi Olmak İçin Komple Kılavuz.)