S&P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri Nelerdir?
Sadece Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri olarak da bilinen S & P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, ABD genelinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri izleyen bir grup endekstir.
Önemli Çıkarımlar
- Sadece Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri olarak da bilinen S & P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, ABD genelinde konut fiyatlarındaki değişiklikleri izleyen bir grup endekstir. En az iki kol uzunluğu işleminden geçmiş mülklere ilişkin sabit veri seviyesi. 1980'lerde üç iktisatçı tarafından geliştirilen Case-Shiller Konut Fiyat endeksleri, CME gayrimenkul vadeli işlemlerinde ve seçeneklerinde temel fiyatlandırma mekanizması olarak kullanılmaktadır.
S&P / Case-Shiller Konut Fiyat Endekslerini Anlamak
S & P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri, en az iki kol uzunluğu işleminden geçmiş mülklere ilişkin sabit bir veri düzeyine dayanmaktadır. Case-Shiller, bazı büyükşehir istatistik alanlarını (MSA) temsil eden endekslerin yanı sıra ulusal bir endeks de üretmektedir.
Case-Shiller Endeksi 1980'lerde üç ekonomist tarafından geliştirildi: Allan Weiss, Karl Case ve Robert Shiller. Üçlü daha sonra araştırmalarını satmak için bir şirket kurdu; söz konusu şirket, endeksin arkasındaki verileri tablo haline getiren Fiserv Inc. tarafından satın alındı. Veriler daha sonra Standard & Poor's tarafından dağıtılır.
Grup şunlardan oluşur:
- Dokuz büyük nüfus sayımı bölümünü kapsayan ulusal konut fiyat endeksi. Üç ayda bir hesaplanır ve Şubat, Mayıs, Ağustos ve Kasım aylarının son Salı günü yayınlanır. Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco ve Washington, DCYukarıdaki tüm şehirlerin yanı sıra Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle ve Tampa'yı içeren 20 şehirli kompozit endeks. yukarıda listelenen şehirlerin her biri.
Endeksler, ulusal endeksin yanı sıra, her ayın son Salı günü saat 09: 00'da (EST) yayınlanmaktadır. Bildirilen verilerde iki aylık bir gecikme süresi vardır, bu nedenle Mayıs ayında yayınlanan rapor sadece Mart ayına kadar olan ev satışlarını kapsar.
S&P / Case-Shiller Konut Fiyat Endeksleri Ticareti
Case-Shiller Konut Fiyat endeksleri CME gayrimenkul vadeli işlemlerinde ve opsiyonlarında temel fiyatlama mekanizması olarak kullanılmaktadır. CME gayrimenkul vadeli işlemleri ve opsiyonları, 10 farklı metropolitan istatistik alanını temsil eden farklı endekslerde ve 20 metropolitan istatistik alanını temsil eden birleşik endekste işlem görmektedir.
Uyarı, endekslerin konut piyasasının mükemmel bir temsili olmasıdır, çünkü hesaplamalarında sadece tek aile konutlarını içerirler. Ayrıca, bazı metropol bölgeler çok büyük olduğundan (New York veya Los Angeles gibi), yalnızca bir değere sahip olmak o şehirdeki tüm alanları doğru bir şekilde temsil etmeyebilir.