Vergi Beyanı Nedir?
Vergi beyannamesi, belirli bir ülkede emlak vergisine tabi mülkün resmi kaydıdır. Vergi meblağları genellikle emlak vergilerinin borçlu olduğu belediye hükümet departmanı tarafından tutulur. Yerel vergi ruloları ayrıca ilçe, eyalet ve ulusal raporlama veritabanlarına entegre edilebilir. Çeşitli varlık türlerini vergilendiren ülkelerde birden fazla vergi silindiri oluşturulabilir. Emlak vergisi rulolarının en yaygın iki türü emlak vergisi ruloları ve araç vergi rulolarıdır. Genel olarak, vergi ruloları, vergilendirilebilir mülk ve borçlu olunan vergiler hakkında kapsamlı bilgiler içerir. Bir vergi beyannamesi, vergi değerlendirme beyannamesi olarak da adlandırılabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Vergi silindiri, belirli bir yetki alanı dahilinde mülk vergisine tabi olan mülkün bir kaydıdır. Vergi ruloları, mülk ve bununla ilgili vergi hakkında ayrıntılı bilgi sağlar. Bazı ülkelerde çeşitli varlık türleri için emlak vergileri gerekebilir, bu nedenle vergi ruloları genellikle varlık türüne göre ayrılır izleme amaçlı.
Vergi Rulolarını Anlama
Vergi beyannameleri, bir bireyin mülkiyeti ve ilgili emlak vergisi hakkında ayrıntılı bilgileri belirli bir yetki alanı içinde listeler. Her bir şehir, ilçe ve eyalet, emlak vergisi yasalarını gelir elde etmenin bir yolu olarak düzenleyebilir. Çoğu yerel belediye, yerel altyapı ve kamu hizmetlerini finanse etmek için gelir toplama aracı olarak, yargı alanındaki tüm konut ve ticari gayrimenkullerden emlak vergisi alacaktır. Kolluk kuvvetleri, itfaiye, okullar, su, kanalizasyon, yol ve otoyol inşaat projeleri, emlak vergisi rulo fonlarının en yaygın alıcılarından bazılarıdır.
Emlak vergileri, genel olarak, bir tür ad valorem tüketim vergisidir. Bu, mülk değerinin bir yüzdesine dayanan vergi geliri olan belirli bir öğeye uygulanan bir vergidir. Yargı yetkileri, seçtikleri her tür mülk için emlak vergisi talep edebilir. Vergi oranını yıllık bütçe ihtiyaçları ile birlikte yıllık olarak da ayarlayabilirler.
Emlak vergileri en yaygın emlak vergisidir ancak bazı eyaletler motorlu taşıtlar ve diğer varlıklardan emlak vergisi alırlar. Bu nedenle, çoğu ülkede her bir varlık türü için ayrı bir vergi tutarı vardır. Yerel denetçi ofisi genellikle yıllık emlak vergisi ruloları oluşturmaktan sorumlu olacaktır. Motorlu taşıtlar departmanı genel olarak bir motorlu taşıt vergi silindiri oluşturulmasında rol oynar.
Her yönetim departmanı, bir vergi rulosunda mülkün değerini ve vergilendirmesini belirlemek için kendi kurallarına ve düzenlemelerine sahip olabilir. Gayrimenkul genellikle yerel değerlendirme departmanı tarafından düzenli olarak değerlendirilir. Motorlu taşıt özellik değerleri, motorlu taşıtlar departmanındaki verilere dayanabilir. Vergi mükelleflerinin çoğu, vergi mükelleflerinin yıllık vergi yükümlülüğünün raporlanması amacıyla yıllık olarak oluşturulur.
Vergi Tahsilatı Suçluluğu
Ödenmemiş herhangi bir vergi faaliyeti, tüm vergi faturaları ödenene kadar yıllık vergi matrahına dahil edilecektir. Mülk vergileri ödenmezse, çoğu hükümet mülkü vergi hacimli olarak etiketleyecektir. Vergi haciz genellikle, bir vergi emlak ödenene kadar bir gayrimenkulün satışında veya yeniden finanse edilmesinde donmaya neden olur. Herhangi bir mülk üzerindeki vergi hacizi, hükümetin mülkü geçmiş vadesi geçmiş vergi borçlarını karşılayacak şekilde almasına da izin verebilir. Ödenmeyen emlak vergileri genellikle parasal cezaların birikmesiyle birlikte gelir.
Vergi Beyanı İletişimi
Tipik olarak, belirli bir mülk üzerinde emlak vergisi gerekiyorsa, ön ve nihai vergi rulosunun serbest bırakılmasından sonra bildirilecektir. Devlet kurumları genellikle ön ve nihai vergi beyanı raporlaması hakkında hem çevrimiçi hem de posta yoluyla iletişim sağlar. Bazı yargı mercileri sadece ön ve son tahliye işlemleri arasındaki vergi beyanı yükümlülükleri ihtilaflarına izin verebilir. Genel olarak, vergi beyannamesi bilgileri genellikle her bir vergi mükellefine, vergi borcu ve değer değerlendirmesinin yanı sıra vergi beyannamesinde detaylandırılan her şeyi gösteren bir vergi faturası aracılığıyla bireysel olarak iletilir.
Gayrimenkul Vergisi Beyannamesi
Bir emlak vergisi rulosu, belirli bir yetki bölgesinde yer alan tüm arazi ve bina mülklerinin bir kaydıdır. Bildirilen her mülk listesi, sahip, mülk konumu, mülk sınıfı, mülk değeri, değerleme tarihi, mülk değerleme uzmanı, vergilendirilebilir durum ve borçlu vergi gibi önemli ayrıntıları içerir.
Belirlenen değerlendirme ofisi tarafından her yıl bir gayrimenkul vergisi rulosu oluşturulur. Rulodaki mülkler bir yargı alanının değerlendirme kurallarına göre değerlendirilir. Birçok ülkede yıllık mülk değerleri değerlendirilmektedir. Tayin edilen değerlendirme ofisi, her mülkün değerleme değerini ve tamamı ruloda detaylandırılan emlak vergisini belirlemekten sorumludur.
Yıllık emlak vergileri genellikle bir millage oranına göre uygulanır. Mil oranı olarak 1 değirmen 1.000 $ 'ın% 0.10'una eşittir. Bu nedenle, 2 değirmen için bir mil oranı 1.000 $ veya 2 $ 'ın% 0.20' si olacaktır. 30 değirmenden oluşan bir millage 1.000 $ başına 30 $ olurdu. Geçerli vergi silindiri ofisi, millage oranının uygulanmasından, mülkün vergilendirilebilir değerine göre uygulanmasından, vergi silindiri üzerindeki vergi yükümlülüğünün kaydedilmesinden ve vergi mükellefine gerektiği gibi bildirilmesinden sorumludur.