Satış ve Satın Alma Sözleşmesi Nedir?
Bir satış ve satın alma sözleşmesi (SPA), iki taraf arasında, alıcı ve satıcı arasındaki bir işlemi zorunlu kılan bağlayıcı ve yasal bir sözleşmedir. SPA'lar genellikle gayrimenkul işlemleri için kullanılır, ancak işin tüm alanlarında bulunurlar. Anlaşma satış hüküm ve koşullarını sonuçlandırıyor ve alıcı ile satıcı arasındaki pazarlığın doruk noktası.
Satış ve Satın Alma Anlaşmalarını Anlama
Bir işlem gerçekleşmeden önce, alıcı ve satıcı satılacak öğenin fiyatını ve işlemin koşullarını müzakere eder. SPA, müzakere süreci için bir çerçevedir. SPA genellikle büyük bir satın alma, böyle bir emlak parçası veya bir dönem boyunca sık sık satın alma durumunda kullanılır.
Önemli Çıkarımlar
- Bir satış ve satın alma sözleşmesi (SPA), bir alıcıyı bir ürünü satın almakla ve bir satıcıyı bir ürün veya hizmet satmakla yükümlü kılan bağlayıcı bir yasal sözleşmedir. Bir SPA ihtiyacı, alıcı ve satıcı arasındaki müzakerenin temelini oluşturur.
SPA'lar ayrıca alıcı ve satıcı hakkında ayrıntılı bilgi içerir. Anlaşma, müzakere ilerlemesi olarak yapılan mevduatları ve anlaşmanın daha önce yerine getirilmiş kısımlarını kaydeder. Anlaşma nihai satışın ne zaman yapılacağını da kaydediyor.
Pazardaki Satış ve Satın Alma Anlaşmalarına Örnekler
En yaygın SPA'lardan biri gayrimenkul işlemleri sırasında ortaya çıkar. Müzakere sürecinin bir parçası olarak, her iki tarafça nihai satış fiyatı üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Ayrıca, kapanış tarihi veya şarta bağlı durumlar gibi işlemle ilgili diğer kalemler de dahil edilmiştir.
Satış ve satın alma anlaşmaları, tedarik zincirlerinde halka açık büyük şirketler tarafından kullanılmaktadır. Bir SPA, bir tedarikçiden çok sayıda malzeme elde edilirken veya büyük ölçekli tekli satın alımlarda, örneğin hepsi aynı anda teslim edilecek 1.000 widget'larda kullanılabilir. Bir SPA aynı zamanda, bir yıl boyunca aylık olarak satın alınan 100 parçacığın aylık teslimi gibi, satın alma işlemlerini gerçekleştirmek için bir sözleşme olarak da işlev görebilir. Alış / satış fiyatı, teslimat daha sonraki bir tarihte ayarlanmış veya zamana yayılmış olsa bile önceden ayarlanabilir. SPA'lar, tedarikçilerin ve alıcıların talep ve maliyetleri tahmin etmelerine yardımcı olmak için kurulur ve işlem büyüklüğü arttıkça daha kritik hale gelir.
Başka bir örnekte, bir işletmenin başka bir işletmenin satın aldığı bir işlem sırasında genellikle bir SPA gereklidir. SPA, satın alınan ve satılan şeyin tam niteliğini belirlediğinden, anlaşma, bir işletmenin maddi varlıklarını, işle ilgili adlandırma haklarını satmadan bir alıcıya satmasına izin verebilir.