Faiz oranları 2019 sonu itibariyle tarihsel olarak düşüktür. Buna ipotek, kurumsal tahvil ihracı ve gerçekten her türlü borçlanma için alınan krediler dahildir. 30 yıllık ipotek sabit oranı şu anda% 3.75 civarında seyrederken, şirketler% 2'nin altında borç veriyor. Faiz oranlarının bu kadar düşük olması nedeniyle enflasyon seviyelerinin nihayetinde bu oranların üzerine çıkma ihtimali yüksektir.
Aşağıda, oranları düşük tutmak ve teorik olarak ücretsiz borç almak için beş strateji yer almaktadır.
Zengin Olun
Facebook kurucusu Mark Zuckerberg'in kısa süre önce evinde% 1'in biraz üzerinde ayarlanabilir oranlı bir ipoteğe dönüştüğü bildirildi. Enflasyonun zaman içinde borç değerini düşürdüğü için enflasyon oranının altında borçlanmanın etkin bir şekilde serbest olduğu söylenmektedir. Yeni oranın 30 yıllık bir vadesi vardı ve yeniden finanse edilen miktar 6 milyon doların biraz altındaydı.
Muhabirler kamuya açık kayıtlardan ayrıntıları elde edebildiler ve neden bu kadar olumlu bir oran aldıklarına dair çok fazla fikir yok. Bununla birlikte, toplam net değeri 16 milyar dolara yakın olduğu tahmin edildiğinde, bu evdeki kredi müdürünün tamamını ve 2.000'den fazla başkalarını kapsayabilir. Bu yastık göz önüne alındığında, banka krediyi uygun şartlarda yapmak oldukça rahattı.
Paket Ürünler
Bankalardan bahsetmişken, bir dizi hizmetini kullanan varlıklı müşteriler için cömert kredi koşulları sunmaya istekli olabilirler. Örneğin, bir müşteri özel servet yönetimi hizmetlerini de kullandığında, geleneksel bir ipotek veya benzeri bir krediye faiz oranı düşebilir.
Bir banka, genel ilişkide neler yaptığını incelemeye istekli olabilir ve bir perakende mağazası gibi, potansiyel müşterileri daha karlı ürünlere çekmek için zarar liderlerini kullanabilir.
Taşıma Ticareti
Düşük faiz oranlarından yararlanmanın bir diğer yolu da taşıma ticaretinde adaylardan kar elde etmektir. Taşımacılık ticareti, düşük faiz oranlarına sahip bir ülkeden borçlanmak ve bu gelirleri daha yüksek faiz oranlarına sahip başka bir ülkeye yatırım yapmak için kullanmaktır.
Faiz oranı farklarının kayması riski açıktır ve borçlanma ve borç verme işlemlerinin öncelikle ilgili ülkenin para birimine dönüştürülmesini gerektirmesi durumunda da büyük bir risk vardır. Para birimi hareketleri de bildirimde bulunulmaksızın kayabilir ve düzenli olarak oldukça değişken olabilir.
Japon Yeni'de borçlanma son yıllarda popüler bir strateji olmuştur, çünkü Japonya'da faizler yıllarca düşük kalmıştır.
Ayrıca, düşük faiz oranlı para birimlerinin yükseleceğini ve yüksek faiz oranlı para birimlerinin tersini gösteren, açıklanmamış faiz paritesi teorisini çevreleyen risk de vardır.
Önemli Çıkarımlar
- Kredi notu yüksek olan kişilere genellikle yıldız krediden düşük olanlara göre daha düşük yüzde oranları sunulur.. Mümkünse, enflasyonun altında bir oranda borçlanma. Spread almanın en iyi yolu, ilk borçlanma oranını düşük tutmaktır. Bunu yapmanın en iyi yolu, çok paraya sahip olmanın yanı sıra, büyük bir kredi puanına sahip olmaktır.
Bir Forma Kazan
Bir bankanın iş modeli aslında nispeten basittir: Mevduatı alır; banka CD'lerine para yatıran, mevduatı kontrol eden veya kaydeden kişilere bir faiz oranı öder; ve sonra bu parayı ödünç verir. Konut ve ticari ipoteklere, işletmeleri başlatmak veya genişletmek veya bir tekne veya araba alımını finanse etmek için krediler verilebilir. Anahtar, bankanın verdiği kredilerden kazandığından daha düşük bir oran ödemesi.
Tüketiciler aynı şeyi yapmaya çalışabilirler. Eğer spread herhangi bir güven düzeyi ile belirlenebiliyorsa, ücretsiz olarak etkin bir şekilde borçlanmak ve ödünç alınan paranın karşılığını almak anlamına gelebilir.
Alt çizgi
Yukarıdaki stratejilerin tümü borçlular için mümkün olmayacaktır ve faiz oranları ile para birimleri arasındaki farklar göz önüne alındığında, taşıma ticareti gizli risklerle doludur. Temel amaç düşük borç almak ve ödünç alınan fonlardan daha yüksek getiri oranları elde etmektir. Herhangi bir iş girişiminin maliyetinden daha fazla kazanma hedefi olmalıdır. Tüketiciler bunu zor kazanılmış sermayeleriyle kişisel düzeyde yapmaya çalışabilirler.