Tek Kişi Kapsamı Nedir?
Tek varlık kapsamı, hem mülk sahipleri tarafından paylaşılan ortak alanlar hem de münferit birimler de dahil olmak üzere, kat mülkiyeti içindeki tüm gayrimenkulleri kapsayan bir sigorta poliçesidir. Tek varlık kapsamı, giriş yolu veya ışık fikstürleri gibi bazı ortak unsurların binanın tüm sakinleri tarafından kullanıldığı konut tipi bir mülk (veya kınamak) için kullanılırken, diğer unsurlar sadece kınamak birimi tarafından kullanılır. sahip.
AŞAĞI KIRMA Tek Varlık Kapsamı
Tek kişilik kapsama alanı, mülk sahibi çok aileli konutlar için önemlidir, çünkü kınamak birimleri sakinlerinden, bir giriş yolu veya bir koridordaki ışık fikstürü gibi diğer kınamak sahipleri tarafından paylaşılan öğeleri kapsayan bir sigorta poliçesi satın almaları istenemez, bu nedenle kat mülkiyeti dernek, bakım için kınamak sahiplerine tahsil edilen ücretleri kullanarak bu sigorta poliçesini satın alır.
Vergiden düşülebilir bir kişi genellikle derneğin politikasında sigortalanan mallar için geçerlidir. İndirilebilir varlık gerçekleşme esasına göre olabilir veya her binaya veya birime ayrı ayrı uygulanabilir. Kapsanan çeşitli mülk türleri için farklı kesintiler olabilir. Hesaptan çıkarılabilecek bir husus, birim sahibi ile nasıl ele alınacağıdır. Dernek belgeleri kimin, dernek veya birim sahibinin sorumlu olduğunu belirtmedikçe, dernek, bir birim sahibinin indirilebilirden ödeme yapmaktan sorumlu olacağı koşulları açıklayan bir politika kabul etmek zorunda kalabilir.
Tek Varlık Kapsamının Neleri Koruduğu
Tüm kınamak sahipleri tarafından paylaşılan mülkün korunmasına ek olarak, tek varlık kapsamı münferit kınamak birimleri içindeki mülkü de kapsar. Bu, aletleri ve yapısal bir gelişme veya ekleme olarak kabul edilmeyen her şeyi içerir. Esasen, inşa edildiğinde kınamakta orijinal olanı kapsar. Ayrı konut sakinlerinin kişisel eşyaları (bilgisayarlar ve giysiler gibi) için geçerli değildir ve konut biriminde yapılan herhangi bir iyileştirme için geçerli değildir.
Bu, kat mülkiyeti birliğinin satın almayı seçebileceği yarı sınırlı bir kapsam türüdür ve derneğin kuralları ve sözleşmelerinde belirtilmiştir. Bu tür bir sigorta, kat mülkiyeti birlikleri tarafından satın alınan en yaygın emlak sigortasıdır.
Tek varlık kapsamını seçmek yerine, kat mülkiyeti birliği bunun yerine çıplak duvarlar veya her şey dahil kapsama alanı satın almayı seçebilir. Çıplak duvar kaplamaları sadece binanın ortak kullanım alanlarında bulunan aydınlatma armatürleri, duvarlar ve zeminler gibi malzemeler için geçerlidir ve en sınırlı konut alanı tipidir. Her şey dahil kapsama alanı, tek varlık kapsamının özelliklerini içerir, ancak iyileştirmeleri de kapsar.