Aile Limited Ortaklığı (FLP) Nedir?
Aile Sınırlı Ortaklığı (FLP), aile üyelerinin bir iş projesi yürütmek için para topladıkları bir düzenleme türüdür. Her aile bireyi işletmenin birimlerini veya hisselerini satın alır ve sahip olduğu hisse sayısı ile orantılı olarak ve ortaklık işletme sözleşmesinde belirtildiği gibi kâr edebilir.
Sınırlı Aile Ortaklığını (FLP) Anlamak
Aile Limited Ortaklıkları iki tür ortağa sahiptir. Genel ortaklar genellikle işletmenin en büyük paya sahiptir ve tüm nakit mevduatları ve yatırım işlemlerini denetlemek gibi günlük yönetim görevlerinden sorumludurlar. Genel ortak, ortaklık sözleşmesinde belirtilen kârlardan yönetim ücreti alabilir.
Sınırlı ortakların yönetim sorumluluğu yoktur. Bunun yerine, FLP'nin elde edebileceği temettüler, faiz ve kârlar karşılığında işletmenin hisselerini satın alırlar.
FLP'ler işletmenin doğasına bağlı olarak değişir. Örneğin, bir bireyin lüks bir daire girişimi başlatmak istediğini varsayalım. Projenin işletme sermayesi de dahil olmak üzere 1 milyon dolara mal olmasını ve ipotek ödemeleri ve vergilere olan ilgiden önce her yıl yaklaşık 200.000 dolar nakit almasını bekliyor.
500.000 dolarlık en az% 50 peşinat ödemesi gerektiğini hesaplar. Bu nedenle, bazı aile üyelerini çağırıyor ve hepsi, her biri 100.000 $ 'dan toplam 500.000 $ karşılığında 5.000 sınırlı ortaklık hissesi verecek bir FLP kurmayı kabul ediyor. Sınırlı ortaklık anlaşması birimleri en az altı yıl satılamaz ve FLP nakit kazançların% 70'ini temettü şeklinde ödeyecektir.
Genel ortak olarak, görüşmeleri yapan kişi, FLP'ye 50.000 dolar katkıda bulunarak 500 hisse satın almaktadır. Aile üyeleri kalan hisseleri satın alırlar. Artık her aile üyesinin 500.000 $ 'dan başlayan bir FLP hissesi var. Genel ortak daha sonra 1 milyon dolarlık lüks konut projesini başlatmak için 500.000 dolarlık geri kalanı için ilk ipotek kredisi alır.
FLP daha sonra bu daireleri kiracılara kiralar ve kiradan gelir almaya başlar. İpotek ödendikçe, karlar ve temettüler dağıtılır ve her aile üyesi zenginleşir.
Limited Şirketlerin Emlak ve Hediye Vergisi Avantajları
Bazı aileler, bazı vergi korumalarını güvence altına alırken, serveti nesillere aktarmak için FLP'ler kurarlar. Her yıl, bireyler yıllık hediye vergisi hariç tutulana kadar FLP çıkarlarını diğer kişilere vergisiz olarak hediye edebilirler. 2018 için, hediye hariç tutma bireyler için 15.000 dolardı ve evli çiftler için etkili bir şekilde iki katına çıktı.
Diyelim ki 5 milyon $ değerinde birkaç birikim biriktirin. Üç çocukları ve dokuz torunları var. Çift, miktarın tamamını kurdukları FLP'ye aktarmaya karar verir. Her yıl, 12 çocuk / torununa 30.000 $ değerinde FLP çıkarları hediye ediyorlar. Bu, çiftin her yıl 360.000 $ değerinde FLP çıkarını hediye vergisinden ücretsiz aktarabileceği anlamına gelir (hediye vergisi hariç tutmanın aynı kaldığı varsayılarak).
Buna ek olarak, bu varlıklar IRS söz konusu olduğunda çiftin mülklerini etkili bir şekilde terk eder, bu nedenle gelecekteki getiriler emlak vergilerinden hariç tutulacaktır. Çiftin çocukları ve torunları, FLP'den elde edilen herhangi bir faiz, temettü veya kârdan faydalanacak ve böylece gelecek nesiller için zenginliği koruyacaktır.
Genel ortaklar olarak çift, bu hediyelerin çöpe atılmasını veya yanlış yönetilmesini önlemek için ortaklık sözleşmesinde hükümler belirleyebilir. Örneğin, yetenekli hisselerin, faydalanıcılar belirli bir yaşa ulaşıncaya kadar devredilemeyeceğini veya satılamayacağını belirten bir kural belirleyebilirler. Yararlanıcılardan herhangi biri reşit değilse, hisseler Birleştirilmiş Transferler ile Reşit Olmayanlara Transfer Yasası (UTMA) hesabına aktarılabilir.
FLP'lerin yapısı ve bunları düzenleyen vergi yasaları karmaşık olduğundan, aileler bir FLP kurmadan önce nitelikli muhasebecilere ve vergi uzmanlarına danışmalıdır.