Bir ticari emlak yatırım şirketini değerlendirmek için belirli metriklere ihtiyaç vardır; bir gayrimenkul yatırım ortaklığı veya GYO; bir gayrimenkul sektörü fonu; ya da sadece gayrimenkul sektöründeki belirli bir şirketin hissesi.
Gayrimenkul Sektörü Yatırımlarının Değerlendirilmesinde En Önemli Metrikler
Gayrimenkul sektörünün tamamı faiz oranlarındaki dalgalanmalara ve genel ekonomik sağlığa da açıktır. Faiz oranları düşük olduğunda kiralama daha az çekici ve satın alma daha caziptir; tersine, emlak şirketleri yıkıcı bir şekilde emlak portföylerinin altında yatan değere bağımlıdır. Gayrimenkul fiyatları düşerse şirketler mücadele eder.
Gayrimenkul Yatırımı ve Gayrimenkul Şirketine Yatırım
Bir gayrimenkul şirketinin veya GYO'nun stokuna yatırım yapmak çok farklıdır. Finansal tabloları ve muhasebe / araştırma oranlarını okuyabilmeniz gerekir. Makroekonomik faktörlerin farkında olmanız ve son olarak, kendi yönetiminize değil, başkasının yönetim becerilerine odaklanmanız gerekir.