İçindekiler
- Kesintiler Nasıl Çalışır?
- Kesinti Türleri
- Vergi kredileri
- Alt çizgi
Bir ev almayı mı düşünüyorsunuz? İçinde bol miktarda avantaj var. Zevkinize göre dekore edebilirsiniz; profesyonel bir ev sinema sistemine koyabilir ya da gömme dolabınızı istediğiniz gibi tutmak için mükemmel şekilde özelleştirebilirsiniz. Ancak başka faydalar da var - finansal faydalar. Geçmişte kiraladıysanız, paranızın tamamı ev sahibine gitti. Hiçbiri vergi indirimi olarak size geri dönmedi, ancak bunların hepsi değişmek üzere.
Bu vergi indirimleri sadece güzel alt bölümdeki tek aile evi için mevcut değildir. Bir mobil ev, şehir evi, kat mülkiyeti, kooperatif dairesi ve evet, tek bir aile evi satın alabilirsiniz. Bir ipotek sözleşmesi yaptığınız sürece hak kazanırsınız.
Tek dezavantajı, vergilerinizin daha karmaşık hale gelmek üzeredir. W-2 bilgilerinizi 1040EZ formuna bağladığınız günler geride kaldı ve 10 dakika sonra vergileriniz tamamlandı. Bir ev sahibi olarak, harika bir öğe dünyasına girersiniz. Vergilerinizin ödenmesinden günler önce makbuzları kaybetme ve mağaza arama ile ilgili kendi hazine hazineniz olacak, sadece vergiye tabi gelirinizden birkaç dolar daha tıraş etmek için. Ne kadar tasarruf edebileceğinizi görünce her şey zahmete değer.
Önemli Çıkarımlar
- Bir ev sahibi olmak çoğu zaman hayatınızda yapacağınız en pahalı ve önemli satın alma olacaktır. Ev sahipliğini teşvik etmek için IRS, bir ev sahibi olmak için çeşitli vergi indirimleri sağlamıştır. emlak vergisi ve PMI.Credits, temiz enerji kullanımı veya ilk kez nitelikli ev alıcıları gibi bazı ev geliştirmeleri için de kullanılabilir.
Kesintiler Nasıl Çalışır?
Vergi dünyasında kesintiler ve krediler var. Krediler, vergi faturanızdan alınan parayı temsil eder. Onları kupon olarak düşünün. 500 ABD doları vergi kredisi alırsanız, ödenmesi gereken vergi tutarı 500 ABD doları düşecektir. Vergi indirimi, ayarlanan brüt gelirinizi azaltır ve bu da vergi borcunuzu azaltır. İşleyiş şekli:% 25 vergi diliminde bulunuyorsanız, vergi borcunuz talep edilen toplam kesinti tutarının% 25'i kadar azaltılacaktır. Dolayısıyla, 2.000 ABD doları indirim talep ederseniz, vergi borcunuzun yaklaşık 500 ABD doları düşmesini bekleyebilirsiniz.
Kesinti Türleri
Bir ev sahibi olmanın getirdiği olumlu vergi muamelelerinin çoğu kesinti şeklindedir. En yaygın kesintiler şunlardır:
Mortgage Faizleri
Durumunuz nadir görülen nadir durumlar olmadıkça, muhtemelen tüm ev ipotek faizinizi düşebilirsiniz. Bazı istisnalar vardır: örneğin, düşebileceğiniz tutarda yıllık 1 milyon dolarlık bir sınır vardır, ancak bu geçerli olmayacaktır.Çoğu durumda, geç ücretleri bile düşebilirsiniz.
Ocak ayında, vergi yılının bitiminden sonra, borç vereniniz size bir önceki yıl ödediğiniz faiz tutarını ayrıntılı olarak veren IRS Form 1098 gönderecektir.Kapamanızın bir parçası olarak ödediğiniz faizleri de eklediğinizden emin olun. Borç verenler, kapanışınızın bir parçası olarak ipoteğinizin kısmi ilk ayına olan ilgiyi içerecektir. Yerleşim sayfasında bulabilirsiniz. Borç veren veya ipotek komisyoncunuzdan bunu size bildirmesini isteyin. 1098'inizde yer almıyorsa, vergilerinizi yaparken bunu toplam ipotek faizinize ekleyin.
Emlak Vergileri
Emlak vergilerinde ödediğiniz para da düşülebilir. Vergilerinizi borç veren bir emanet hesabıyla öderseniz, miktarı 1098 formunuzda bulabilirsiniz. Doğrudan belediyenize ödeme yaparsanız, çek veya otomatik transfer şeklinde kişisel kayıtlarınız olacaktır.
makas
Yeni bir kredinin veya yeniden finansmanın bir parçası olarak borç verene puan ödemiş olabilirsiniz. Puanlar normal olarak toplam kredinin yüzdesi olarak fiyatlandırılır. Eviniz için 275.000 dolar ödediyseniz, her puan size evinizin% 1'ine veya 2.750 dolara mal olur. Bu puanlar için borç veren parayı verdiğiniz sürece bir kesinti elde edersiniz.
Özel İpotek Sigortası (PMI)
Evinizi Satıyorsanız
Şansınız, evinizi satarken elde edebileceğiniz kârın çoğunda vergi ödemek zorunda kalmayacağınızdır. Satıştan önceki beş yılın en az ikisinde ev sahibi ve yaşıyorsanız, ilk 250.000 $ kâr üzerinden vergi ödemeyeceksiniz. Evliyseniz sayı 500.000 $ 'dır, ancak her iki eşin de ikamet gereksinimini karşılaması gerekir.Ayrılmış bir boşanma davası nedeniyle evinizi erken satmak zorunda kalırsanız ikamet gerekliliğinin bir kısmını bile karşılayabilirsiniz. değişim, ya da başka bir şey.
Vergi kredileri
Tabii ki, bunların hepsi vergi kredisi olsa iyi olurdu, ama değillerdi. Ancak, ev sahibi olarak kullanabileceğiniz bazı vergi kredileri vardır. Örneğin, jeotermal ısı pompası veya güneş enerjisi sistemi gibi evinizin enerji verimliliğinde iyileştirmeler yaparsanız, kurulum maliyetinin% 30'u kadar federal vergi kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. eyaletinizin ayrıca evinizde enerji tasarruflu iyileştirmeler için vergi kredileri, indirimler ve diğer teşvikler sunup sunmadığını öğrenin.
Alt çizgi
Bunu perspektif içinde tutalım. % 25 vergi diliminde bulunuyorsanız, hala ipotek faizinizin% 75'ini herhangi bir kesinti olmadan ödüyorsunuz. Faiz ödemenin faydalı olduğunu düşünme tuzağına düşmeyin, çünkü vergilerinizi azaltır. Evinizi olabildiğince çabuk ödemek, açık ara en iyi finansal hamle. İpoteğinizi ödemek için ön ödeme cezası yoktur, bu nedenle evde uzun süre yaşamayı planlıyorsanız mümkün olduğu kadar ödeyin. Tabii ki, finansal planlayıcınızla borcunuzu ödemenin en yararlı yolu hakkında konuşun.
![Bir ev satın almanın en büyük vergi avantajları Bir ev satın almanın en büyük vergi avantajları](https://img.icotokenfund.com/img/federal-income-tax-guide/294/top-tax-advantages-buying-home.jpg)