Daimi Kredi Nedir?
Kalıcı kredi, alışılmadık derecede uzun vadeli bir kredi türüdür. Bununla birlikte, terimin kullanıldığı bağlama bağlı olarak farklı anlamları olabilir.
İsmine rağmen, kalıcı krediler genellikle kalıcı değildir, ancak uzun süre dayanabilirler.
Önemli Çıkarımlar
- Kalıcı krediler, bağlamlarına bağlı olarak farklı anlamlara sahiptir. Terim, güzel sanatlar ve emlak piyasalarında yaygın olarak kullanılmaktadır.Belirli devlet tahvilleri hariç olmak üzere, kalıcı krediler aslında kalıcı değildir.
Daimi Kredileri Anlama
"Kalıcı kredi" terimi kafa karıştırıcı olabilir çünkü anlamı bağlama göre büyük farklılıklar gösterebilir. Örneğin, güzel sanatlar pazarında, kalıcı krediler, bir sanat eserinin bağışçının, bir sanat galerisine veya müzeye uzun bir süre borç vermeyi kabul ettiği düzenlemelerdir.
Bu bağlamda kalıcı krediler, açık bir hediye ya da bağışa alternatiflerdir. Bununla birlikte, "kredi" terimi tipik olarak bir finansal güdü anlamına gelse de, sanat dünyasındaki kalıcı krediler genellikle herhangi bir faiz ödemesini veya diğer finansal tazminatı içermez. Bunun yerine, donör, kredinin süresi üzerinde anlaşmaya varılması ve donörün ödünç verilen sanat eseri için kamu tarafından tanınmasını düzenleme gibi belirli parametrelerin alıcı kurum tarafından izlenmesini bekler. "Kalıcı" kelimesine rağmen, bu kalıcı krediler aslında geçicidir ve terimleri genellikle beş ila otuz yıl arasında değişmektedir.
Gayrimenkul dünyasında, "kalıcı kredi" terimi, belirli bir projeksiyon tamamlandıktan sonra gayrimenkul geliştiricileri tarafından temin edilen ipotek kredilerini tanımlamak için kullanılır. Bu kalıcı ipotek kredileri genellikle, geliştiricinin binayı geliştirmek ve satışa hazırlamak için güvendiği inşaat kredisi finansmanının yerini alır. Burada daimi olarak, kalıcı terimi kullanılmasına rağmen, daha doğru bir açıklama "uzun vadeli kredi" olacaktır. Kalıcı gayrimenkul kredileri üzerindeki itfa süreleri tipik olarak 15 ila 30 yıl aralığındadır ve 25 yıl ortak bir örnektir.
Kalıcı kredi teriminin daha doğrudan uygulanabilir olduğu bir örnek, kalıcı tahviller veya "konsollar" ile ilgilidir. Bu egemen borç enstrümanları tarihsel olarak Birleşik Devletler ve Birleşik Krallık hükümetleri tarafından yayınlandı ve belirli bir vade tarihi belirtmedikleri için benzersizdi. Teorik olarak, bu kalıcı bağların sahipleri süresiz olarak müdürlerine ilgi kazanmaya devam edebilirler. Ancak pratikte, bu tahviller nihayetinde her iki hükümet tarafından kullanıldı.
Kalıcı Kredi Gerçek Dünyası Örneği
Eryn büyük bir sanat müzesinde küratör. Bağışçılarından biri, kalıcı bir kredi olarak müzeye sunulan kalıcı koleksiyonlarından ünlü bir sanat eseri sunmayı teklif ediyor.
Kalıcı kredi anlaşması hükümleri uyarınca müze, önceden belirlenmiş 20 yıllık bir süre için sanat eserine sahip olacak. Bunun karşılığında müze, hem sanat eserinin tanımında hem de müzenin pazarlama materyallerinde bağışları aleni kabul etmeyi kabul eder. Müze ayrıca, kredi süresi boyunca parçanın zarar görme riskine karşı hem kendilerini hem de donörü korumak için özel sigorta temin edecektir.