Bir telekomünikasyon şirketinin sahip olduğunuz arazi üzerinde bir cep telefonu kulesi inşa etmesini sağlamak için bir kira için ne kadar ücret alacağı sorusunu cevaplamak zor bir sorudur. Kira oranları ayda binlerce dolar kadar değişebilir ve çeşitli faktörlere bağlıdır.
Önemli Çıkarımlar
- Kira oranları ayda binlerce dolara kadar değişmektedir. Bir danışmanlık firmasından bir profesyonel bu konuda en iyi bilgiyi sağlayabilir.Lease oranını belirleyen faktörler arasında sitenin yeri, yüksekliği, yakınlardaki yoğun bir nüfus veya yoğun trafik olup olmadığı diğer kulelere olan mesafe ve Bir şirket arsa kiralarsa, kulelerinin kullanımını diğer sağlayıcılara devredebilir. Bu durumda, kiralama, toprak sahibinin hasılanın yüzdesini alacağını belirten bir madde içermelidir.
Cep Telefonu Kuleleri için Kira Oranlarını Anlama
Uygun bir kira oranı belirlemek için en iyi tavsiye, bir baz istasyonu kiralama sitesi olarak arazi değerini belirlemenize yardımcı olmak için bir profesyonel ile irtibata geçmektir. Yerel bir profesyonel, bir telekomünikasyon şirketinin kiralama için ne kadar ödeme yapmaya istekli olduğunu söyleyebilecektir.
Cep telefonu servisinin hızlı ve sürekli genişlemesi, kulelerin yeterli kapsama alanı sağlama ihtiyacını artırmıştır. Telekomünikasyon şirketleri tarafından kulelere verilen bu artan alan talebi, özel veya ticari mülklerde büyük arazi veya çatı alanının kiralanmasını sağlamıştır. Bu konuda gayrimenkul sahiplerine danışmanlık konusunda uzmanlaşmış danışmanlık firmaları bulunmaktadır. Ayrıca, bu tür arazi kira sözleşmesini bir araya getirme konusunda önemli deneyime sahip avukatlar bulunmaktadır.
Bir taşıyıcının arazinizi kiralayıp kiralamayacağını ve ne kadar alabileceğinizi etkileyen başlıca faktörlerden bazıları aşağıdadır.
yer
Çoğu gayrimenkul işleminde olduğu gibi, yer de fiyatı etkileyen önemli bir faktördür. Seyrek nüfuslu bir kırsal bölgede yaşıyorsanız, telekomünikasyon şirketinin görüşebileceği birçok benzer toprak sahibi vardır. Bu nedenle, elde edebileceğiniz kira oranı, mülkünüz büyük bir metropol bölgesinde veya yakınındaysa alacağınız orandan oldukça düşük olacaktır.
Yükseklik
Hücre kuleleri yüksek rakımlarda en verimli şekilde çalışır - öyle ki kentsel yerlerde telekom şirketleri, yüksek tavanlı kiliselerle kiliselerle çatı kiralaması düzenlemişlerdir. Yüksek bir dağın tepesinde arazi sahibi olursanız, bu bir prim verebilir.
Bitişik Kulelere Uzaklık
Mülkünüzün bir mil içinde başka cep telefonu kuleleri varsa, bir telekomünikasyon şirketinin yakınlarda başka bir bina inşa etmesi olası değildir. Yerel imar yetkileri için önce çıkış kuleleri kullanılmalıdır. Ancak, yakınlarda kuleler yoksa, arazinizi kiralayabilme şansınız daha yüksektir.
Yoğun Nüfus veya Yüksek Trafik Sayımı
Araziniz yoğun yollara sahip kentsel veya banliyö nüfusuna yakınsa, mülkünüzün kiralanması olasılığı daha yüksektir. Mülkünüz kırsal bir bölgede bulunuyorsa ve büyük şehirlerden veya otoyollardan yarım milden daha uzaktaysa, bir telekomünikasyon şirketinin mülkünüzü kiralaması olası değildir.
İmar
İlçeler, kasabalar ve şehirler iletişim kulelerine izin veren imar yönetmeliklerine sahiptir. Araziniz endüstriyel ancak konut mülküyle çevrelenmişse, kablosuz bir taşıyıcı mülkünüzü kiralamak isteyebilir.
Benzer şekilde, bir taşıyıcının ikametgahı imar edilmiş ve sınai mülkiyet ile çevrili ise arazinizi kullanma olasılığı daha azdır. Yerel imar veya topluluk geliştirme ofisiniz, arazinizin bir iletişim kulesi gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığını söyleyebilir.
Özel Hususlar
Telekomünikasyon şirketleri kulelerinin kullanımını genellikle diğer sağlayıcılara devreder. Bu durumda, kiralamadaki bir madde, bu tür bir düzenlemenin yüzdesini (% 10 ila% 30) ödeyeceğinizi belirtmelidir.
![Bir telekomünikasyon şirketi toprağımda bir kule inşa etmek istiyorsa ne kadar ücret almalıyım? Bir telekomünikasyon şirketi toprağımda bir kule inşa etmek istiyorsa ne kadar ücret almalıyım?](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/661/leasing-land-telecommunications-company-build-tower.jpg)