IRS Yayını 530 Nedir?
IRS Yayını 530, vergi dosyalarının ev sahibi olma maliyetlerini nasıl ele alması gerektiğini ayrıntılandıran ev sahipleri için bir vergi belgesidir. Bu belge, ev sahiplerine ipotek faizlerini, kapanış maliyetlerini, emlak vergilerini ve vergi verme söz konusu olduğunda onarımları nasıl yöneteceklerini açıklamaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Bir eviniz veya başka bir mülkünüz varsa, IRS Yayını 530 neyin vergiye tabi olduğunu ve neye borçlu olduğunuzu nasıl hesaplayacağınızı açıklamaya yardımcı olacaktır. Öte yandan, emlak vergileri, ipotek faizi ve sermaye iyileştirmeleri kesinti olarak kabul edilebilir.
IRS Yayınını Anlama 530
IRS Yayın 530, ev sahipleri için vergi bilgilerini içeren bir Dahili Gelir Hizmeti (IRS) belgesidir. IRS Yayını 530'un başvurabileceği türler arasında evler, apartman daireleri, mobil evler, apartman daireleri veya uyku alanları ve pişirme tesisleri içeren ev römorkları sayılabilir.
Dahili Gelir Hizmetleri (IRS), bu vergi belgesini yayınlar ve bu da evle ilgili öğelerin ev sahibinin vergi beyannamesi üzerinden alınabileceğini ve düşülemeyeceğini ve mülkün maliyet esasını belirlemek için bir vergi mükellefinin hangi öğeleri takip etmesi gerektiğini ana hatlarıyla açıklar.. Amortisman, kapanış maliyetleri, kaybedilen peşinat ödemeleri ve sigorta gibi bazı masraflar düşülemez.
Vergi mükellefleri, evle ilgili masrafları listelemek için Form 1040'ın A Çizelgesini doldurmalıdır. Kesintileri bu şekilde sınıflandırmak, standart kesintinin talep edilemeyeceği anlamına gelir. Bir ipotek faiz kredisi talep etmek için, bir ev sahibinin yeni bir ev satın almakla ilgili krediler için Form 8396 - Mortgage Faiz Kredisi ile Form 5405 - İlk Kez Ev Kredisi ve Kredinin Geri Ödenmesi'ni sunması gerekmektedir.
Emlak Vergileri
Eyalet ve yerel yönetimler genellikle emlak vergisi adı verilen mülkün değeri üzerinden yıllık bir vergi alırlar. Bir ev sahibi, topluluktaki tüm taşınmazlar üzerinde muntazam bir şekilde değerlendirilirse bu vergiden düşebilir.
Belirli bir kişiye veya mülke verilen hizmetlere ilişkin ayrıntılı ücretler, vergiler bir vergi makamına ödense bile vergi olarak kabul edilmez. Ayrıca, bir hizmetin teslimatı için birim ücret de emlak vergisi olarak düşülmez. Emlak vergisi olarak düşülemeyen diğer masraflar, bir konut hizmeti için aylık 30 $ ücret veya kamu hizmetleri için yıllık 200 $ ücret gibi periyodik ücretleri ve çim biçme gibi yerel yönetim tarafından sağlanan tek bir hizmet için alınan sabit ücretleri içerir. çünkü ev sahibinin çimleri şehir yönetmeliğinde izin verilenden daha fazla büyüdü.
Bu tür masraflar bir ev sahibinin emlak vergisi faturasına dahil edilmelidir. IRS Yayını 530, emlak vergisi faturasının bir kopyasını emlak vergileri ve indirilemeyen ayrıntılı ücretler hakkında bilgi almazlarsa, ev sahiplerini vergi dairelerine başvurmaya teşvik eder.