İçindekiler
- Teknik Cevap
- Pratik Cevap
- Matematik yap
- Alt çizgi
Tebrikler. Yıllık 100.000 dolarlık maaşla yeni bir işe başladınız ve apartman avına çıkıyorsunuz. İlk sorunuz muhtemelen: “Ne kadar kira ödeyebilirim?” Bu sorunun iki yanıtı var - biri teknik; diğeri pratik.
Önemli Çıkarımlar
- Vergilerden önce yılda 100.000 dolar kazanırsanız, teknik olarak ayda 3.000- 3.250 dolar kira ödeyebilirsiniz. Yaşam tarzını, finansal hıçkırık potansiyelini ve benzersiz harcamaları değerlendiren daha pratik bir yaklaşım, hangi şehir veya bölgeye bağlı olarak değişebilir. yaşamak da yaşayabileceğiniz ikamet türünü etkileyecektir.
Teknik Cevap
Kirada ne kadar ödeyebileceğinize dair sorunun teknik cevabı, birkaç temel kuraldan birine dayanan tahminlere dayanır. Bu tahminler tekniktir, çünkü mülk sahipleri bunları karşılayabileceğine inandıkları kira için ön yeterlilik kazanmak için kullanır.
Temel kurallardan biri vergi öncesi kazançlarınızı 40'a bölmektir. Bu, yılda 100.000 $ kazanırsanız, ayda 2.500 $ kiralayabileceğiniz anlamına gelir.
Diğer bir kural ise% 30 kuralıdır. 100.000 $ 'ın% 30'unu alırsanız, 30.000 $ alırsınız. Bu rakamı 12'ye (bir yıldaki ay sayısı) bölün ve cevap - sürpriz - ayda 2.500 $ 'dır.
Ayrıca, 50/30/20 olarak adlandırılan temel kural da vardır. Bu kılavuz vergi sonrası gelirinizin% 50'sini kira, kamu hizmetleri ve ulaşım; Günlük giderlerde% 30; ve borç, emeklilik ve acil durum tasarruflarında% 20.
Bu yaklaşıma göre, eve dönüş ücretiniz (örneğin, 100.000 $ üzerindeki vergiler ve emeklilik planı katkıları dikkate alınarak) 75.000 $ ise, kira, kamu hizmetleri ve ulaşımın yarısını 37.500 $ tutarında tutacaktır. Bu, aylık 3, 125 $ 'a kadar çıkıyor, ancak kira tahsisi, ulaşım ve hizmet maliyetlerini hesaba katmak için muhtemelen daha düşük olacaktır.
Pratik Cevap
Tüm teknik “temel kurallar” ile ilgili sorun, sizin mali durumunuzu dikkate almamalarıdır. Bir ev sahibinin size 2.500 dolarlık bir daire kiralamaya istekli olması, bu sözleşmeyi imzalamanız gerektiği anlamına gelmez.
Pratik yanıt, mali durumunuza göre bazı hesaplamalar gerektirir. Süreç, kira dahil değil, hanehalkı yaşam giderlerinin bir listesini derleyerek başlar.
Yardımcı programlar - Halihazırda yaşadığınız bir bölgeye taşınıyorsanız, geçmiş faturaları referans noktası olarak kullanarak yardımcı programları kolayca tahmin edebilirsiniz.
Yiyecek ve Arızi - Bu yiyecek, temizlik malzemeleri ve diş macunu gibi arızi giderleri içerir. Bölgedeki fiyatlara aşina değilseniz, birkaç büyük marketi, fiyat öğesini ziyaret edin ve beklenen bir toplama ulaşmak için geçmişte harcadığınızla karşılaştırın.
Ulaşım - Bu gider araç ödemenizi ve sigorta, benzin, bakım, park ve geçiş ücretlerini hesaba katar. Ayrıca toplu taşıma masraflarını ve işle ilgili veya işle ilgili olmayan seyahatlerle ilgili diğer masrafları da içerebilir.
İletişim - Bu kategori sabit hat, cep telefonu ve / veya İnternet kullanım ücretlerini içerir. Başkalarıyla iletişim kurmak için kullandığınız tüm araçlar burada hesaba katılmalıdır.
Giyim - Giyim maliyetleri geçmiş deneyimlere dayanarak tahmin edilebilir. Alternatif olarak, örneğin, gündelik giyim yerine uygun bir giysi yükseltmesi gerektiren yeni bir işe başlıyorsanız, bunu planlamanızın bir parçası olarak dikkate alın.
Borç - Çoğu insanın borcu vardır. Öğrenci kredileri, kredi kartları veya jet ski'de yapılan ödemeler olabilir. Bu ödemeler yapılmalıdır ve buna göre plan yapmalısınız.
Kredi kartı gibi döner borçlar söz konusu olduğunda “minimum” ödemeden daha fazlasına izin verdiğinizden emin olun. Kart bakiyenizi tam olarak ödeyemiyorsanız, faiz üzerinden fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için mümkün olan en az ay içinde ödemeniz gerekir.
Emeklilik ve Tasarruf - Bu departmanda kendinizi kısaltmayın. Şirket destekli 401 (k) ürününüz varsa, katkıda bulunduğunuz tutarı listeleyin. Ayrıca, yağmurlu bir gün veya acil durum tasarruf hesabı için fonları geri tuttuğunuzdan emin olun.
Kiracı Sigortası - Bir daire kiralamak, bir kayıp durumunda eşyalarınızı koruma ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Yeni dairenizde bir kişinin yaralanması durumunda kendinizi sorumluluktan koruma sorumluluğunuzu da ortadan kaldırmaz.
Ekstralar - Yaşam masrafları listenizin son kısmı kablolu TV, Netflix, filmler, dışarıda yemek, spor salonu üyeliği veya sahip olduğunuz hobilerle ilgili masraflar gibi ekstralar içindir. Bunlar, yaşam giderlerinizin en esnek kısmıdır, ancak bunları listelemeniz gerekir.
Siz bu sırada, bu ekstralara öncelik verin. Bu şekilde, masrafları azaltmanız gerektiğini fark ederseniz, hangi şeylerin en az önemli olduğuna zaten karar vermiş olacaksınız.
Matematik yap
Aylık gerçek evden eve ödeme yönteminizle başlayarak, toplam aylık yaşam giderlerinizi çıkarın. Geriye kalan miktar kiraya verilebilir.
Bu aslında kendinizi bu miktara mecbur etmeniz gerektiği anlamına gelmez. Göz önünde bulundurmadığınız masrafları veya yolda beklenmedik masrafları hesaba katmak için kendinize biraz yer bırakmak mantıklıdır.
Alt çizgi
Eğer karşılayabileceğiniz gerçek miktar “temel kural” önlemlerini kullanarak elde ettiğiniz miktarın çok altındaysa, bu, yaşam giderlerini yeniden değerlendirmek ve mümkün olan yerlerde düzeltmek veya ortadan kaldırmak için iyi bir zaman olabilir.
New York ve San Francisco gibi bazı büyük şehirlerde, kira bedelinin bütçenizden daha büyük bir ısırık alması gerekebilir. Bu durumda, bir veya daha fazla oda arkadaşı bulmanız ve / veya daha ucuz bir mahallede yaşamayı düşünmeniz gerekebilir.
Arama yapmadan önce sınırlarınızı bilmek zamandan tasarruf etmenizi sağlar ve sizi çok daha az güçlükle finanse eden yeni bir daireye yerleştirir.