Spot Kredi Nedir?
Spot kredi, kat mülkiyeti kompleksi gibi çok birimli bir binada tek bir birim satın almak için borçluya verilen bir tür ipotek kredisidir. Bazı borç verenler, o bina içindeki bir birim için krediyi onaylamayı kabul etmeden önce tüm binayı onaylamak zorundadır. Bununla birlikte, bina belirli daha geniş gereksinimleri karşıladığı sürece, diğer borç verenler sadece satın alınacak birimi onayladıktan sonra kredilendirecektir.
Spot Kredi Nasıl Çalışır?
Spot krediler, kredi verenlerin öngörülemeyen giderler için bireylere veya işletmelere hızlı bir şekilde veya anında ihraç ettikleri kişisel veya ticari kredilerdir. Borç verenler bu kredileri 10 dakika gibi kısa bir sürede onaylayabilirler. Spot krediler genellikle teminatsız olduğundan, borç verenin bir borçlunun varlıkları üzerinde belirli bir talepte bulunmadığı için, borçlular genellikle bu krediler için daha yüksek bir faiz ödeyeceklerdir. Teminat vaadinde bulunmak yerine, borçlular kredi geçmişlerine ve gelirlerine göre kredi almaya hak kazanırlar.
Spot kredi için online, telefon veya ATM'niz aracılığıyla başvurabilirsiniz. Borçlular ad, telefon numarası, Sosyal Güvenlik numarası, gelir ve fonların amaçlanan amacı dahil olmak üzere kişisel bilgileri sunmalıdır. Krediyi ve ödemesini onaylama süreci birçok durumda tamamen otomatiktir ve bir borçlu birkaç saat veya gün içinde fonları alabilir.
Spot krediler, kredi verenlerin öngörülemeyen giderler için bireylere veya işletmelere hızlı bir şekilde veya anında ihraç ettikleri kişisel veya ticari kredilerdir.
Spot Krediler ve FHA Spot Krediler
ABD Federal Konut İdaresi (FHA), kınamak alıcılarının çok aileli apartmanlardaki tek bir birimde FHA sigortalı kredi almasını sağlayan bir spot kredi programına sahiptir. Program, borçluların, aksi takdirde kalifiye olamayacakları zaman kınamaktan kredi almasını sağlar.
Ancak, FHA spot kredi programı emlak piyasasının çöküşünden bu yana sular altında kaldı. 2018 yılı itibariyle kınamak projelerinin veya binalarının sadece% 7'si FHA tarafından spot krediler almak üzere sertifikalandırılmıştır. 2016 yılında ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı, bu tür devremülkler şeklinde çok sayıda yeni konut inşaatının geldiği bir çağda en büyük öncelik olan FHA kredileri için ülkenin çok aileli konut komplekslerinin daha büyük bir bölümünü açmak için düzenlemelerini gözden geçirmeye başladı. Ancak, henüz bir şey kararlaştırılmadı.
Bir konut kompleksinin FHA programı tarafından onaylanması için, yönetim kurulu mali rezervler, sigorta, bütçeler ve kiracıların sayısı gibi alanlarda ayrıntılı bilgi vermelidir.Herhangi bir düzenleme revizyonunun amacı kınamak dernekleri üzerindeki yükü azaltmak olacaktır. FHA sertifikası için.