Kamu şirketlerinin (ve özel şirketler için iyi bir fikir) finansal durumlarına göre raporlar derleyip üretmeleri bir gerekliliktir. Muhtemelen bu tür raporlardan en az birini duymuşsunuzdur: bilançolar, gelir tabloları veya nakit akış tabloları. Her biri, bir firmanın finansal refahının farklı bir resmini sunar. Benzer şekilde, insanlar kendileri için kendi mali pozisyonlarının karşılaştırılabilir ana hatlarını oluşturabilirler. Bu, kişinin varlıklarını toplayıp borçlarını çıkarmaktan oluşan basit bir denklem olan "net değeri" hesaplanarak yapılır. Bu derhal kişinin denklemin sonucunu nasıl iyileştirebileceği ve net değerini artırabileceği sorusunu akla getiriyor. İlk olarak, kısa bir terminoloji incelemesi. Bir varlık, temelde sahip olduğunuz ve nakit değeri olan her şeydir: banka hesabınız, arabanız ve cüzdanınızdaki yedek değişiklik, hepsi "varlıklar" tablonuza dahil edilir. Varlıklarınızı gerçek nakit olarak veya "piyasa değeri" olarak düşünmek çok önemlidir. Ne ödediğinize veya duyarlılık gibi soyut olmayan öğelere dayanarak değeri tahmin etmeyin. Sadece "tasfiye değerini" göz önünde bulundurun.
Net Değeri Hesaplama
Diğer bir deyişle, bugün bu varlığı satsaydınız, alınan fiyat ne olurdu? Birçok insan belirli nesnelerin değerini abarttığı veya hiçbirinin garanti edilmediği durumlarda değeri atabildiği için bu zor olabilir. Bir eşya sadece birinin ödemek istediği para kadar değerlidir. Ayrıca maaşınızı ve yatırımlardan elde edilen geliri de dahil etmeniz uygundur. Yükümlülükler, bizim amaçlarımız doğrultusunda, temelde borcunuzdur. İpotek bakiyeniz, kredi kartı borcunuz, öğrenci kredileri ve hatta kira ve elektrik faturaları gibi şeylerin tümü borçlara örnektir. Varlıklar nakit "girişleri" olarak düşünülebilirken, borçlar nakit "çıkışları" olarak kabul edilebilir.
Artan Net Değer
Bir üçüncü taraf borçlarınızın niteliğini dikte ettiği için bunları değerlendirmek biraz daha kolaydır. Net değer, varlıklarımızın yükümlülüklerimiz hariç hesaplanması ise, net değeri arttırmak için varlık varlıklarını arttırmak veya ödenmemiş borçları azaltmak zorundadır. Sorun, varlıklardaki birçok artış için yükümlülüklerde orantılı bir artış olmasıdır (örneğin, bir ev satın almak genellikle ipotek gerektirir). Ayrıca, insanlar sadece işlerinde çok para kazanıyorlar ve zam pazarlığı yapmak zor olabilir. Bu, ödeme kabiliyetinizin ötesinde harcama borç tahakkuk edeceğinden varlık yaratmada gerekli bir sınır oluşturur. Bu, birisinin asla bir ev almaması veya sadece nakit rezervleri olan bir ev alması gerektiği anlamına gelmez, bunun yerine varlıkların ve borçların birbirine bağlı doğasını göstermesi amaçlanır. İdeal olarak, hem varlıkların hem de borçların aynı anda faydalı hareketine izin veren bir strateji takip edilmelidir. Bunun iyi bir örneği 401 (k) 'ye yatırım yapmak olabilir.
Küçük Değişiklikler Yapma
Bu, vergi borcunuzu ortadan kaldırır ve varlık varlıklarınızı artırır. Çoğu insanın karşılaştığı zorluk, varlıklarını borçlarının ötesinde yeterli bir şekilde artırmak için gereken artık gelire sahip olmamalarıdır. Bu nedenle, net değeri artırmak için alınması gereken en uygun önlem, harcama alışkanlıklarınızı veya nakit çıkışlarınızı incelemektir. Yeni, daha iyi ücretli bir iş bulmak, haftada bir gün yemek yemeye karar vermek kadar kolay değildir. Nasıl para harcadığınızı (yükümlülüklerinizi) not edin ve bu yükü azaltmanın yollarını belirleyin. Borca hizmet vermek için gereken miktarı azaltarak varlık yaratmaya gitmek için mevcut para miktarını artırırsınız. Unutmayın, yükümlülükleri azaltmak sadece borç ödemelerinizi azaltmak değildir; genel harcamalarınızı yönetmekle ilgilidir. Odada değilken en son akıllı telefonu almamaya veya ışıkları kapatmamaya karar verin. Davranıştaki küçük değişiklikler harcamalarınızı azaltmada çok yol kat edebilir. Bonus, yapabildiklerinizi kısarak ve varlıklarınızı büyüterek, gelecekte ödünç alınabilecek daha fazla değer yaratabilmeniz ve böylece varlıklarınızı borçlarınız pahasına artırmanıza izin vermesidir.
Alt çizgi
Evinizin net değerine bakmak için zaman ayırmak size birçok şey söyleyebilir ve bu gerçekten dengeleyici bir eylemdir. Eski bir araba bozulduğunda yeni bir araba almak veya iş beklentilerini geliştirmek için bir eğitim almak demek, bir yükümlülük altına girmek, mutlaka kötü bir şey değildir. Önemli olan, bu kalemler için yeterli ve uygun bir şekilde bütçe oluşturmamız ve uzun vadede değer katmalarını sağlamamızdır. Tehlikeli bir clunker'ın yerini alacak yeni bir araba "iyi" bir satın alma iken, orta yaş krizi nedeniyle yeni bir üstü açık araba satın almak daha azdır. Varlıklar ve borçlar birbirinden ayrılır, birindeki pozisyonunuzu iyileştirir, diğerinde kazanç elde etmenizi sağlar. Bunu nasıl yaptığınız gerçekten kendi kişisel harcama alışkanlıklarınıza ve finansal sağlığınızı iyileştirmek için ne kadar hızlı bir şekilde değişiklik yapabilmek istediğinize bağlıdır.