İçindekiler
- Bütçenizi Tekrar Ziyaret Edin
- Sigortanızı Güncelleyin
- Emeklilik Planınızı İnceleyin
- Alt çizgi
İlk evinize yatırımınızı nasıl koruyorsunuz? Nihayetinde mülk bulma ve satın alma işlerinden sonra orada olmanın rahatlamasına rağmen, yeni evinizin anahtarlarını topladıktan sonra finansal planlama ve bütçeleme durmuyor.
Daha önce yapmış olduğunuz tüm çalışmalar sürece yardımcı olacaktır. Ne kadar ev alabileceğinizi belirlemek, peşinat için para toplamak ve ev kredisi için başvurmak zorundaydınız. FREEandCLEAR tarafından yapılan bir araştırmaya göre, ev alıcılarının% 75'i ipotek edinme sürecini dişçiyi ziyaret etmeye veya fizik muayeneye tabi tutmaya benzetmiştir.
İvme kazanmanın finansal hayatınızdaki bu kilit aşamayı güvence altına almak ve geleceğiniz için sağlam bir temel oluşturmak için daha sonra yapmanız gerekenler listemizi okuyun.
önemli çıkarımlar
- Bir ev satın aldığınızda, bazı finansal planlama ve bütçeleme düzenlenir. Devam eden tüm ev maliyetlerinizi kapsayan ve onarım ve yükseltmeler için para ayıran bir bütçe yapın. Emeklilik gibi diğer uzun vadeli hedefler için tasarrufları ihmal etmeyin.
Bütçenizi Tekrar Ziyaret Edin
New York'ta Warburg Realty'den Ajan Elizabeth H. O'Neill, satın alma sürecinden geçtikten sonra ev sahibi odaklı bir finansal plan oluşturmayı düşünmenin zor olabileceğini söylüyor, ancak bu karşılayamayacağınız önemli bir adım geçmek.
"Oturmak ve bir bütçe hazırlamak temettü ödeyecek, " diyor O'Neill ve bütçeniz bir ev sahibi olmanın tüm masraflarını iyice karşılamalıdır. Buna ipotek ödemenizin yanı sıra, daha yüksek hizmet maliyetleri, ev sahibi birliği veya kınamak ücretleri ve bakım veya onarımlarla ilgili masraflardaki artışlar dahildir.
Son zamanlarda kiradan mülkiyete geçiş yaptıysanız, son iki önemli husustur. O'Neill, sızan bir tuvaleti düzeltmek veya kırık bir pencereyi cebinden değiştirmek zorunda kalmadan uyandırma çağrısı olarak gelebilir.
Bir Bankrate anketine göre, ortalama bir ev sahibi, çevre düzenlemesi, kat hizmetleri ve küçük onarımlar dahil olmak üzere bakım için yılda 2.000 $ harcıyor. Bununla birlikte, bu miktar, ev sahibi olarak karşılaşabileceğiniz, her ikisi de 5.000 $ 'ı kolayca aşabilecek HVAC sisteminizi veya çatınızı değiştirmek gibi daha büyük masrafları kapsamaz.
Alabama, Birmingham'daki Freedom Financial Group'un kurucusu ve başkanı Tad Hill, ilk kez satın alanların daha büyük onarımları kapsayacak şekilde ayrı bir ev sahibi tasarruf fonu kurmaları gerektiğini söyledi. "Bu hizmetlerin fiyat aralığı küçük değil, bu yüzden bir şey kırıldığında kullanılabilir olmasını sağlamak için en az 5.000 ila 10.000 dolar nakit tutmayı planlamanızı öneririm."
Mutfağınızı elden geçirmeyi veya banyoları güncellemeyi planlıyorsanız, yükseltmeler için para ayırmak için bütçenizde yer bırakmanız gerekecektir. En son ABD Houzz & Home Yıllık Yenileme Trendleri anketine göre, ev sahipleri 2018'de yenileme için ortalama 15.000 $ harcadı. Ankete katılan 142.259 kişiden% 37'sinin tadilat için kredi kartı kullanması muhtemeldi, ancak nakit ödeme (% 83 gibi) yüksek faiz ve finansman ücretlerinden kaçınmanıza yardımcı olabilir.
Yeni borçtan kaçınmanın yanı sıra, mevcut borcunuzu ödemeye de öncelik vermelisiniz. Araç kredisi, kredi kartı veya öğrenci kredisi ödemelerini ortadan kaldırmak, ev tasarruf fonunuza huni edebileceğiniz daha fazla nakit boşaltabilir ve bütçenizde size daha fazla nefes odası verebilir. Yüksek faiz oranları nedeniyle borç konusunda ilerleme kaydediyorsanız, % 0 Nisan kredi kartı bakiye transferi teklifini veya öğrenci kredilerini yeniden finanse etmeyi düşünün.
Sigortanızı Güncelleyin
İlk kez alıcı olarak, ev sahibinin sigortası bir zorunluluktur, ancak hayat sigortasından başlayarak ihtiyacınız olan diğer sigorta türleri de olabilir.
"Hayat sigortası kendi kendini tamamlayan bir plan gibidir, " diyor Mich Livonia'daki C. Curtis Financial Group'un finansal danışmanı Kyle Whipple. vergiden muaf olan bir ipotek ödemeye yardımcı olabilir. " Evliyseniz ve eşinizi borçlu bırakmak istemiyorsanız bu çok önemlidir. Hayat sigortası, aileniz varsa, aylık masrafları karşılamak veya çocuklarınız için kolej masraflarını karşılamak için nakit akışı sağlamada da yardımcı olabilir.
O'Neill, bir hayat sigortası poliçesi satın alırken veya güncellerken, vefat ettikten sonraki ilk birkaç yıl boyunca ipoteğinizi ödemek ve aileniz için yaşam giderlerini karşılamak için en az yeterli kapsama sahip olduğunuzdan emin olmanız gerektiğini söylüyor. Sahip olabileceğiniz bir soru, bir dönem veya kalıcı hayat sigortası poliçesi seçip seçmemenizdir.
Hill, sadece belirli bir terimi kapsadığınız için yaşam teriminin en ucuz seçenek olduğunu söylüyor. Bu tür bir politika, ilk kez alıyorsanız ve yalnızca hala bir ipotek varken kapsama ihtiyacınız varsa mantıklı olabilir. Tam veya evrensel yaşam gibi kalıcı hayat sigortası ömür boyu sürer ve nakit değer birikimi sunabilir, ancak çok daha maliyetli olabilir. Hangisini satın alacağınızdan emin değilseniz, Whipple seçeneklerinizi lisanslı bir sigorta komisyoncusu veya acentesiyle görüşmenizi önerir.
Sakatlık sigortası dikkate alınması gereken başka bir şeydir. Hastalık Kontrol Merkezlerine (CDC) göre, ABD'deki yetişkinlerin% 22'sinde bir tür fiziksel veya zihinsel engel bulunmaktadır. Bir yaralanma sizi kısa vadede işten uzak tutarsa veya ciddi bir hastalık uzun süreli bir izin gerektiriyorsa, bu ipotek ödemelerinize ayak uydurabilmenizi etkileyebilir. Kısa ve uzun vadeli maluliyet sigortası bu tür senaryolarda finansal olarak korunmanıza yardımcı olabilir.
Whipple, özellikle eski bir eviniz varsa, onarım maliyetlerine yardımcı olmak için sigorta poliçelerini veya ev garantilerini araştırmak isteyebileceğinizi söylüyor. O'Neill, ev sahibinin sigortasını ve diğer sigorta poliçelerini bir araya getirerek indirim alıp alamayacağınızı araştırmanızı önerir.
Emeklilik Planınızı İnceleyin
Whipple, bir ev satın aldıktan sonra bütçenizin değişmesi ve artması durumunda, diğer finansal hedeflerinizi ihmal etmemenizin önemli olduğunu söylüyor. Emeklilik için tasarruf da buna dahildir. GOBankingRates'in bir raporuna göre, Amerikalıların% 64'ü emekliye ayrılma yolunda ilerliyor ve onlardan biri olmak istemiyorsunuz.
İş yerinde 401 (k) veya benzeri bir emeklilik hesabınız varsa işvereninizin planına katkı oranınızı kontrol edin. Tutarın sürdürülebilir olduğundan emin olmak için bunu yeni güncellenmiş bütçenizle karşılaştırın ve artırmak için yer olup olmadığını belirleyin. 401 (k) değerine erişiminiz yoksa, geleneksel veya Roth IRA'yı değiştirmeyi düşünün.
Konutla ilgili olmayan giderler için acil durum fonundan tasarruf etmek ve çocuklarınız için üniversite hesaplarına para yatırmak da hedef listenizde olabilir. Hill, yeni ev sahiplerinin yağmurlu günler için bir sıvı tasarruf hesabında en az altı ila 12 ay harcama yapmayı hedeflemesi gerektiğini söylüyor.
Whipple, bir ev satın aldıktan sonra tasarruf etmek için herhangi bir ilerleme kaydetmeye çalışıyorsanız, harcamalarınıza daha yakından bakmanız gerektiğini söylüyor. "Bütçe yapmak harika bir fikirdir, ancak bazen paranızın nereye gittiğini izlemekle başlar, böylece ne kadar bütçeye ihtiyacınız olduğunu bilirsiniz."
Alt çizgi
Bir ev satın almak yeni finansal sorumluluklar yaratır, ancak doğru planlama ile bunalmaktan kaçınabilirsiniz. İdeal olarak, kendinizi finansal olarak hazırlamak, bir ev satın almadan önce başlar, ancak geç bir başlangıç yapsanız bile, planlamayı bir öncelik haline getirmek önemlidir.