Eşit Aylık Taksit (EMI) Nedir?
Eşdeğer aylık taksit (EMI), borçlu tarafından her takvim ayında belirtilen bir tarihte borç verene yapılan sabit bir ödeme tutarıdır. Eşit aylık taksitler her ay hem faiz hem de anaparayı ödemek için kullanılır, böylece belirli bir sayıda yıl boyunca kredi tam olarak ödenir. Gayrimenkul ipotekleri, oto kredileri ve öğrenci kredileri gibi en yaygın kredi türleriyle borçlu, krediyi kullanımdan kaldırmak amacıyla birkaç yıl boyunca borç verene sabit dönemsel ödemeler yapar.
Önemli Çıkarımlar
- Eşdeğer bir aylık taksit (EMI), borçlunun her ayın belirli bir gününde bir borç verene yaptığı sabit bir ödemedir. EMI'ler iki şekilde hesaplanabilir: sabit oran yöntemi veya indirgeme-denge yöntemi.
Eşit Aylık Taksit Nasıl Çalışır
EMI'ler, borçlunun kendi takdirine bağlı olarak daha yüksek ödeme tutarları ödeyebildiği değişken ödeme planlarından farklıdır. EMI planlarında borçlulara genellikle her ay sadece bir sabit ödeme tutarı verilir. Borçlular için bir EMI'nin yararı, kredileri için her ay ne kadar para ödemek zorunda kalacaklarını tam olarak bilmesi, ki bu da kişisel bütçeleme süreçlerini kolaylaştırmaktadır.
Bir EMI'nin en büyük yararı kişisel bütçeleme sürecinizi kolaylaştırmaktır.
EMI, sabit oran yöntemi veya indirgeme-dengeleme yöntemi kullanılarak hesaplanabilir. EMI sabit oranlı formülü, anapara kredi tutarı ile anapara faizi birlikte toplanarak sonucun ay sayısıyla çarpılmasıyla bölünerek hesaplanır.
EMI indirgeme-denge yöntemi, aşağıda gösterilen formül kullanılarak hesaplanır, burada P ödünç alınan ana miktardır, I yıllık faiz oranıdır, r periyodik aylık faiz oranıdır, n toplam aylık ödeme sayısıdır ve t bir yıldaki ay sayısı.
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
Eşit Aylık Taksit
Sabit Ücretli EMI Örneği
Bir mülk yatırımcının, ana kredi tutarı olan 500.000 $ 'lık bir ipoteği 10 yıl boyunca% 3.50 faiz oranıyla aldığını varsayın. Sabit oran yöntemini kullanarak yatırımcının EMI'sinin 5.625 $ veya (500.000 $ + (500.000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12) olduğu hesaplanmaktadır. EMI sabit oran hesaplamasında, ana kredi tutarının 10 yıllık ipotek dönemi boyunca sabit kaldığına dikkat edin, bu da EMI azaltma-denge yönteminin daha iyi bir seçenek olabileceğini düşündürmektedir, çünkü borçlular genellikle asıl.
İndirgeme Dengesi EMI Örneği
Önceki örnekte EMI sabit oran yöntemi yerine EMI azaltma-denge yönteminin kullanıldığını varsayın. EMI 1.549 $ veya ((500.000 x (0.035) $) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1) olacaktır. Bu nedenle, EMI azaltma-denge yöntemi borçlular için daha uygun maliyetlidir.