Bina Faaliyet Göstergeleri Nedir?
Bina faaliyet göstergeleri, yatırımcılara konut, ticari ve endüstriyel inşaat için mevcut ve öngörülen talep seviyesi hakkında bilgi sağlayan ekonomik raporlar veya endekslerdir. Ticari ve endüstriyel bina faaliyetleri otellerin, ofis binalarının, çok aileli konutların, okulların, hastanelerin ve diğer kurumsal binaların inşasını içerir.
BREAKING DOWN Bina Faaliyet Göstergeleri
Yapı faaliyeti göstergeleri, büyük ölçüde ekonominin sağlığı hakkında eleştirel bakışlar sağlar, çünkü inşaat faaliyetlerinin seviyesi genel ekonominin performansında böyle önemli bir rol oynar. Aslında, 2017 yılında inşaat harcamaları gayri safi yurtiçi hasıla (GSYİH) ile ölçüldüğü üzere ABD ekonomisinin neredeyse yüzde 6, 5'ini oluşturdu. İşletmeler yeni inşaat yatırımları yapıyorlarsa, genellikle ekonomik büyümenin güçlü olduğunu veya toparlanma yolunda olduğunu gösterir. Öte yandan, zayıf bina faaliyeti ekonomi için sorun yaratabilir
Bina faaliyet göstergeleri, verilen inşaat izinleri, belirli bir dönemde binaların inşası, inşaat harcamaları, inşaat işçilerinin sayısı ve hatta yıkılan binaların sayısı gibi verileri izleyen istatistiklerdir. Tüm bu veri noktaları, en azından kısa vadede, ekonominin nereye gittiğine dair değerli bilgiler sağlayabilir. Ticari faaliyet göstergelerinin iyi karşılanan bir diğer özelliği de zamanında olmalarıdır. Çoğu aylık olarak yayınlanır ve kullanıcılara gayri safi yurtiçi hasıla veya GSYİH gibi daha geniş üç aylık ekonomik önlemlere atlar.
Birden fazla bina faaliyeti göstergesi vardır. Bazı göstergeler federal veya eyalet hükümetleri tarafından verilirken, diğerleri inşaat endüstrisi dernekleri ve ajansları tarafından yayınlanmaktadır. Popüler bir önlem Mimari Faturalandırma Endeksi'dir. Bu öncü ekonomik gösterge, mimarlık firmalarına faturalandırma faaliyetlerinin bir önceki ay artmış, azalmış veya yatay kalıp kalmayacağı konusunda ankette bulunuyor. Mimari faturalardaki eğilimler genellikle inşaatta dokuz ila 12 ay boyunca harcama seviyelerinde ne olacağını ortaya çıkarabilir. İnşaat faaliyetlerinin diğer popüler göstergeleri arasında ABD Sayım Bürosu'nun Yeni Konut İnşaat Endeksi ve Yeni Konut Satış Endeksi
Son Bina Faaliyet Göstergeleri
Bina aktivite göstergelerinin gücünün ABD ekonomisinin durumunu nasıl yansıtma eğiliminde olduğunu göstermek için, inşaat ile ilgili son verilerin birkaç örneği. Örneğin, Mayıs 2018'de, belirli bir ayda başlayan yeni konut inşaatı projelerinin sayısını ölçen ABD konutları 11 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Yine Mayıs ayında inşaat harcamaları Ocak 2016'dan bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Bu arada, Mimari Faturalandırma Endeksi Mayıs ayında 52, 8; 50'nin üzerindeki puanlar faturalarda bir artış olduğunu gösterir.
Öyleyse, ABD'deki genel ekonomi, yukarıdaki bina faaliyeti göstergelerinin güçlü performansını yansıtarak Mayıs ayında güçlü müydü? Evet, ancak bunların aylık göstergeler olduğunu akılda tutmak önemlidir. Önceki ay, Nisan 2018'de, birçok inşaat faaliyet göstergesi negatifti. Ekonominin yönünü ölçmek için sadece bir ay kullanmayın. Trendin takip edilmesi, geçmiş performansın her zaman gelecekteki sonuçların bir göstergesi olmadığını akılda tutarak.