Pazarlıklı Satın Alma Seçeneği Nedir?
Pazarlıklı satın alma opsiyonu, kiralama sözleşmesinde, kiracının kiralanan varlığı kiralama süresinin sonunda gerçeğe uygun piyasa değerinin oldukça altında bir fiyattan satın almasını sağlayan bir hükümdür. Pazarlıklı satın alma opsiyonu, herhangi biri memnuniyeti durumunda, finansal kiralama işleminin finansal tablolarda açıklanması gereken bir sermaye veya finansal kiralama olarak sınıflandırılmasını gerektirecek olan 13 numaralı Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB) Beyannamesi kapsamındaki dört kriterden biridir. kiracının bilançosu. Bu sınıflamanın amacı, kiracının bilanço dışı finansmanını önlemektir.
Pazarlıklı Satın Alma Seçeneği Açıklandı
FASB, bir pazarlık satın alma seçeneğini, kiracının kiralanan mülkü, opsiyonun kullanılabileceği tarihte beklenen gerçeğe uygun değerden "yeterince düşük bir fiyattan" satın almasına izin veren bir hüküm olarak tanımlar. Örnek olarak, kiralama süresi sonunda bir varlığın değerinin 100.000 dolar olarak tahmin edildiğini varsayalım, ancak kira sözleşmesinde kiracının 70.000 dolar karşılığında satın alma imkânı vardır. Bu, pazarlıklı bir satın alma opsiyonu olarak kabul edilir ve kiracıdan kiralamaya sermaye kiralaması yapmasını gerektirir.
Pazarlıklı Satın Alma Seçeneği ile Bir Kira Muhasebesi
İşletme kiralamalarına göre sermaye kiralarının muhasebeleştirilmesinde önemli farklılıklar bulunmaktadır. Bir kiralamanın pazarlıklı satın alma opsiyonu varsa, kiracının varlığı kiralama süresi boyunca asgari kira ödemelerinin bugünkü değerine eşit bir tutarda sermaye kiralaması olarak kaydetmesi gerekir. Kiralama süresi boyunca her bir asgari kira ödemesinin kira yükümlülüğünün azaltılması ile faiz gideri arasında dağıtılması gerekir. Finansal kiralama ile birikmiş itfa payları bilançoda veya konsolide finansal tablo dipnotlarında açıklanmalıdır.